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• 133****0404

  找到中介吃差價的證據(jù)，先找他公司主管限期內(nèi)處理，如果到期后沒有好的處理結(jié)果，可以把證據(jù)帶到中介管理所去舉報
  

  查看全文↓ 2019-08-05 16:18:05
• 144****9446

  這種情況太多了。要么換一家中介，要么忍著買了。主要看房子你喜不喜歡，喜歡讓中介賺點(diǎn)又如何，自己住得開心才是長久的事情。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 16:18:01
• 138****6864

  房產(chǎn)中介暗中吃差價是違法的，也是違反中介職業(yè)定位和職業(yè)道德的行為。遺憾的是，正是交易雙方缺乏法律意識，使得違規(guī)中介有空可鉆。要達(dá)到暗中吃差價的目的，中介必須設(shè)法讓買賣雙方不見面，否則吃差價的事情就露餡了。但是法律規(guī)定，房產(chǎn)過戶必須雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。為了阻止買賣雙方見面，個別中介利用賣方圖省事、怕麻煩、得了房款就不愿意去登記機(jī)關(guān)辦手續(xù)的心理，誘騙缺乏法律意識的賣方簽署委托書，將簽署合同和過戶登記的權(quán)利控制在自己手上。
  而目前中介公司并不是以自己的名義接受委托，而是以雇員或其他中介公司可以控制的自然人的名義接受委托，所以一旦發(fā)生爭議，受損失的買賣雙方要追究中介公司的責(zé)任也非常困難。
  這招瞞天過海，使得中介既吃了差價，又不承擔(dān)任何責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-05 16:17:39

相關(guān)問題

• 問 ??二手房中介如何合作呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  的中介共享，其它中介也和你共享他們的房源，然后利潤共享。2。如果你是員工，你也可以把你的房子給別人賣，別人賣了可以給你提成，如果你賣其它中介的房子的話呢， 如果再自己公司做的話就不好說了， 還是要拿到別的公司做，這樣也是要求他們給你提成的。

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• 問 ??房產(chǎn)中介吃差價，如何維權(quán)呢
  答

  中介差價其實(shí)不是在同意交易里進(jìn)行，是分別進(jìn)行的交易。舉個例子，首先中介甲發(fā)現(xiàn)有位登記的賣家房源賣家低于市場價，中介甲就跟賣家乙聯(lián)系，說有人要買他的房子，但其實(shí)那人就是中介內(nèi)部人員或者老板（我以前干過的中介他們的銷售人員有的就是單獨(dú)攬下來，自己買了，然后倒手），然后中介找到一些需求這樣房源的買家信息并聯(lián)系買家，說有人要賣的房子正是他所要的，此時如果買家看過房子并覺得價格合理（這里的價格是中介通過加價把房源的價格人為地調(diào)整到市場價后的價格），并要求辦理過戶，此時中介就會找借口讓買家等幾天，其實(shí)是借此機(jī)會去找賣家辦理過戶，一般中介會要求買家交定金（這樣誰為了保險起見），等到過戶辦妥（這個需要個幾天），剩下的就簡單啦！一買一賣，差價就賺到了，而且每次交易都通過中介（1.5-2%不等），你說中介能不賺嗎？補(bǔ)充點(diǎn)：很多中介在房子賣不動的時候都干不下去了，就是因?yàn)樽约骸皵€”的房子太多了，資金鏈斷了。希望能對你有點(diǎn)用。

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• 問 ??賣二手房中介如何收費(fèi)才合理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：首先是3個點(diǎn)的中介費(fèi)中一般都是按照總房款的百分之2.7收取，其中包括百分之2.2的中介費(fèi)和百分之0.5的保障服務(wù)費(fèi)。小中介公司一般都收取1到1.5個百分點(diǎn)；雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過10個百分點(diǎn)；但實(shí)際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為特別復(fù)雜交易，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2個百分點(diǎn)收取中介費(fèi)。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對于什么是復(fù)雜交易，沒有明確規(guī)定所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。中介公司表示2.7個百分點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。總結(jié)：以上就是二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 二手房中介加價怎么辦? 二手房交易被中介吃差價怎么辦
  答

  這個問題，我前段時間買二手房也遇到過，很氣憤1、房東和你簽過定房協(xié)議，協(xié)議明確了各自義務(wù)和索賠條款；2、如果沒有簽訂任何書面的東西，你是無法進(jìn)行任何追討的，房東可以坐地起價，你拿他沒辦法的

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• 問 ??怎么找好的二手房中介合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  不怕辛苦，多看多查多問，總能找到滿意的。你對中介公司的人好一點(diǎn)他們就會盡全力幫你找房子，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介公司一向被別人所誤解，一但有人拿他們當(dāng)朋友就會毫無保留的為你服務(wù)，中介費(fèi)都會少一點(diǎn)

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