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• 155****0501

  1. 借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確；
  2. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等；
  3. 貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等；
  4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；
  5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；
  6. 處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；
  7. 父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意；
  8. 產(chǎn)權(quán)人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；
  9. 個人征信逾期嚴(yán)重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；
  房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：
  1. 個人房屋抵押貸款可辦理**高額度為房屋總值的7成；
  2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；
  3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；
  4. 辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)！
  5. 辦理前期無任何費(fèi)用，不押任何原件，辦理成功后再收費(fèi)！
  房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：
  1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);
  2、房屋的面積要大于60平米;
  3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;
  4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;
  5、新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年;
  6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;
  7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:30:53
• 146****3555

  1.你可以去咨詢一下各家銀行，如此情況可以采取哪種方式。
  2.你可以去找一些比較有名氣的二手房產(chǎn)公司，他們可以代辦的。
  3.雖說沒有固定單位，但只要有個人銀行的出入流水賬，問題應(yīng)該不大。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:30:48
• 153****6812

  房子可以用作抵押貸款，但須是你自己的房子，并且沒有別的共同所有人，比如父母，妻子
  一、房屋抵押銀行貸款程序
  1、您需要在銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶
  2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料
  3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性
  4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同
  5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)
  6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中
  7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:30:42
• 151****0423

  開證明就是個手續(xù)問題,你可以找個公司給你開一個就可以了,但要跟那個公司的人說好,萬一要是銀行抽查的話不要說差了,有房產(chǎn)就好辦多了,銀行主要認(rèn)不動產(chǎn),你在跟銀行進(jìn)行面簽和家訪的時候也不要說差了就可以了.
  

  查看全文↓ 2019-08-05 13:30:37
• 134****5076

  嚴(yán)格說，沒有穩(wěn)定正常收入來源是不能用自住房做抵押貸款。
  銀行注重的是客戶的還款及時、足額，如果沒收入來源，銀行無法回收月供，所以，如果你必須有月收入來源，如月工資、租金收入證明等，哪怕是小雜貨店的收入也可以。

  查看全文↓ 2019-08-05 13:30:29

相關(guān)問題

• 問 ??如何辦理房子抵押貸款好呢？誰能說說呢？
  答

  以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。　　貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報(bào)告到銀行申請，批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款~

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• 問 ??65周歲如何辦理抵押貸款好呢？誰能說說呢？
  答

  1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。2. 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。3. 房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。

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• 問 ??沒年審如何抵押貸款合適呢？誰能說說呢？
  答

  貸款卡年檢時間和期限，是人民銀行規(guī)定的，根據(jù)貸款卡使用規(guī)范，一年不年審貸款卡會被暫停使用，兩年不年審會被吊銷。各金融機(jī)構(gòu)都不得對未辦理貸款卡年檢的企業(yè)辦理各種信貸業(yè)務(wù)。部分地區(qū)可能會有補(bǔ)審業(yè)務(wù)，這需要與當(dāng)?shù)厝嗣胥y行溝通?！　?.貸款卡是人行賦予企業(yè)可以到銀行進(jìn)行金融貸款的憑證和資料庫。都每年11月30號之前就要年檢完了。逾期沒有年檢的，就會可能被注銷貸款卡的。這是人行規(guī)定?！　?.這情況是在幾年都沒年檢的情況才出現(xiàn)。一般來說，一年沒年檢，人行那邊是可以通融的，下年年檢時候，問清楚的基本戶的客戶經(jīng)理或者當(dāng)?shù)厝诵泄ぷ魅藛T要怎么搞就可以了，問題應(yīng)該不大的?！　?.如果真是那么倒霉不能年檢的，要被注銷的。那么就提出貸款卡掉失，自己要求掛失重辦。這也是一條路。這條路就是來不及等或者不想有其他麻煩的，就這個方法吧，這好似**后辦法了。

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• 問 ??廠房抵押貸款如何評估好呢？誰能說說呢？
  答

  第一委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房屋抵押評估機(jī)構(gòu)去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋抵押評估相關(guān)規(guī)定。委托方向房屋抵押評估機(jī)構(gòu)出具“房屋評估委托書”作為委托評估的依據(jù)，如果對房屋抵押評估的機(jī)構(gòu)沒有異議，即可視為接受委托。第二委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關(guān)資料，比如土地的使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。第三當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全并交給房屋抵押評估機(jī)構(gòu)之后，委托方便可與房屋抵押評估的機(jī)構(gòu)約定實(shí)地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。房屋抵押評估機(jī)構(gòu)在約定時間對委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評估，委托方支付房屋抵押評估服務(wù)費(fèi)，約一個月的時間，委托方便可領(lǐng)取房屋抵押評估報(bào)告書了。

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• 問 ??父母的房子如何辦理抵押貸款辦理呢？誰能說說呢？
  答

  房屋抵押銀行貸款申請的條件：　　1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬（這個數(shù)據(jù)會根據(jù)不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢相關(guān)的銀行貸款人員）；　　2、申請人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發(fā)票等等。　　房屋抵押銀行貸款申請的材料：　　1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；　　2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；　　3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；　　4、抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時，應(yīng)由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)確定，并提供評估報(bào)告?！　》课莸盅恒y行貸款辦理的流程：　　1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料；　　2、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批；　　3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；　　4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；　　5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)；

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