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• 131****9660

  以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。
  　　貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款~
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:32:31
• 158****8204

  1.到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
  
  
  2.簽訂借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔(dān)保的需要享受公積金的個人擔(dān)保）。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 10:32:26
• 153****2471

  1：房屋抵押貸款的辦理流程：
  提交材料
  簽署銀行文件
  房屋評估
  銀行審核通過
  銀行放貸
  抵押登記
  按月還貸
  2：房屋抵押的申請條件：
  房屋性質(zhì)，住宅，寫字樓，別墅，商品房，成本價房，經(jīng)濟(jì)適用房（對經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)。
  抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全。
  抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）。

  查看全文↓ 2019-08-05 10:32:21

相關(guān)問題

• 問 ??沒工作如何辦理房產(chǎn)抵押貸款好呢？誰能說說呢？
  答

  1. 借款人名下有已取得產(chǎn)權(quán)證的天津地區(qū)大產(chǎn)權(quán)私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)清晰明確；2. 房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經(jīng)濟(jì)適用房等等；3. 貸款用途主要用于個人購車、裝修、旅游、出國、購買家具等等；4. 借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；5. 房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；6. 處于按揭、抵押狀態(tài)中的房產(chǎn)，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；7. 父母、親戚名下的房產(chǎn)也可辦理房屋抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)人同意；8. 產(chǎn)權(quán)人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；9. 個人征信逾期嚴(yán)重、不理想，黑戶等均可成功操作辦理；房屋抵押貸款辦理額度、年限、利率：1. 個人房屋抵押貸款可辦理**高額度為房屋總值的7成；2. 辦理期限10年-30年，可自由選擇；3. 房屋抵押貸款利率年息4.9%；4. 辦理區(qū)域包括天津市內(nèi)六區(qū)及周邊地區(qū)！5. 辦理前期無任何費(fèi)用，不押任何原件，辦理成功后再收費(fèi)！房屋抵押貸款條件中規(guī)定的要求：1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于60平米;3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;5、新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年;6、貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行;7、一般為“房齡+借款人年齡”不得超過60歲。

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• 問 ??65周歲如何辦理抵押貸款好呢？誰能說說呢？
  答

  1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。2. 抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。3. 房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房（至少一套是本市所有權(quán)房）。

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• 問 ??父母的房子如何辦理抵押貸款辦理呢？誰能說說呢？
  答

  房屋抵押銀行貸款申請的條件：　　1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內(nèi)，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬（這個數(shù)據(jù)會根據(jù)不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢相關(guān)的銀行貸款人員）；　　2、申請人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發(fā)票等等?！　》课莸盅恒y行貸款申請的材料：　　1、《房屋所有權(quán)證書》原件和土地使用證原件及復(fù)印件；　　2、抵押人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或戶口簿原件及復(fù)印件；　　3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件；　　4、抵押當(dāng)事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時，應(yīng)由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)確定，并提供評估報告?！　》课莸盅恒y行貸款辦理的流程：　　1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料；　　2、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批；　　3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；　　4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；　　5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)；

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• 問 ??廠房抵押貸款如何評估好呢？誰能說說呢？
  答

  第一委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房屋抵押評估機(jī)構(gòu)去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋抵押評估相關(guān)規(guī)定。委托方向房屋抵押評估機(jī)構(gòu)出具“房屋評估委托書”作為委托評估的依據(jù)，如果對房屋抵押評估的機(jī)構(gòu)沒有異議，即可視為接受委托。第二委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關(guān)資料，比如土地的使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。第三當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全并交給房屋抵押評估機(jī)構(gòu)之后，委托方便可與房屋抵押評估的機(jī)構(gòu)約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。房屋抵押評估機(jī)構(gòu)在約定時間對委托方的房屋進(jìn)行實地勘察并評估，委托方支付房屋抵押評估服務(wù)費(fèi)，約一個月的時間，委托方便可領(lǐng)取房屋抵押評估報告書了。

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• 問 ??抵押貸款房子如何交易呢？誰能說說呢？
  答

  1。簽合同時要確認(rèn)房主身份，一定要看房產(chǎn)證和土地證地址和人是不是一致，簽好合同付**款，一般在1萬到2萬，如果真的很便宜可以付多點(diǎn)，**多不超過總房價的20%。2。如果有解押的，有兩種方式付款，一。他自己解押，然后你們?nèi)ミ^戶，這種對買房人來說比較有保障；二。買房人解押，中介全程陪同，你一定要去，看他是不是把錢用在解押上，在解押的時候是要用到房產(chǎn)證的，你上面說的沒有房產(chǎn)證，怎么可能？那解押都解押不了。解押過后就要去房產(chǎn)局過戶，一定要確保房產(chǎn)證不在房主手上，防止他跑了。3。在過戶的時候付**款，你也可以壓點(diǎn)錢在出件的時候付款。

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