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• 135****6100

  
  1）、將厚度不符合要求的樓板打掉到梁邊，梁板相交面的混凝土鑿毛并將鋼筋綁扎修復(fù)到位后，澆水充分濕潤并重新按要求支設(shè)模板；
  2）、在提鑿混凝土樓板時必須先將未提鑿部位的梁板重新加固支撐，提鑿過程中不得損傷原鋼筋；同時提鑿時不得猛打猛敲，防止二次損壞；
  3）、重新澆筑的混凝土采用比原樓板混凝土高一強(qiáng)度等級的微膨脹混凝土澆筑，澆筑過程中必須確保混凝土的密實(shí)度和澆筑后第二天起至少關(guān)水養(yǎng)護(hù)7天，同時必須保證混凝土接縫處不得發(fā)生滲水。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:55:23
• 145****0711

  如果樓板厚度低于現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范允許誤差值的要求，可要求開發(fā)商對其進(jìn)行加固并給予相應(yīng)賠償也可要求退房，如果其拒絕賠償，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，并向法院提出房屋安全司法鑒定申請，由法院依據(jù)鑒定結(jié)論及相關(guān)依據(jù)宣判
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:55:10
• 138****6697

  在分戶驗(yàn)收的時候是允許有偏差的，層高不得小于推算值1.5公分，層高極差不得超過2公分，空間幾何尺寸的不得小于推算值±1.5公分，極差不得超過2公分，這些都是規(guī)范，大家可以計以下，方便以后拿房的時候驗(yàn)收。
  至于推算值需要找得建筑說明，在建筑說明中詳細(xì)的說明了樓地面的做法，墻面的做法，這樣就可以知道地面面層的厚度和墻面粉刷層的厚度，就可以計算出層高推算值和幾何尺寸推算值。
  層高推算值：2.9米-0.12米-地面面層厚度
  幾何尺寸推算值：房間開間或者進(jìn)深-0.2-墻面粉刷層厚度
  現(xiàn)在需要知道的是地面面層厚度和墻面粉刷層厚度，所以需要建筑說明。求有建筑說明的人可以給大家來共享一下。

  查看全文↓ 2019-08-04 21:55:06
• 143****4632

  劃重點(diǎn)！分戶質(zhì)量檢驗(yàn)是指：住宅工程竣工驗(yàn)收前，以住宅工程的每一戶為對象，對戶內(nèi)使用功能和完成面主要觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查、測量、檢測等，并將檢查、測量、檢測結(jié)果與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行比較，以及供每戶套外使用的電梯前室、走廊、樓梯間等公共部位的完成面主要觀感質(zhì)量等進(jìn)行專門的抽查檢驗(yàn)，以確定其質(zhì)量是否合格所進(jìn)行的活動。
  
  
  
  針對7月1日以后開始全裝修施工作業(yè)的新建住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，包含了監(jiān)督交付樣板房抽查、關(guān)鍵工序首次（層）隱蔽前抽查、日常巡查抽檢、分戶質(zhì)量檢驗(yàn)抽查，以及監(jiān)督檢測環(huán)節(jié)。例如，隱蔽工程的抽查，應(yīng)包括墻地面水電管線鋪設(shè)、衛(wèi)生間墻地面防水層施工、地暖管線鋪設(shè)、吊頂內(nèi)管線安裝等四個關(guān)鍵工序。
  
  
  
  【寧波日報】評：《寧波市全裝修住宅工程分戶質(zhì)量檢驗(yàn)實(shí)施細(xì)則（試行）》，定于2019年7月1日起實(shí)施，主要明確了全裝修住宅的質(zhì)量應(yīng)如何檢驗(yàn)、怎樣才算質(zhì)量合格等細(xì)節(jié)性的問題。例如，板塊（磚、石材）面層，要求采用空鼓錘輕敲檢驗(yàn)的辦法，單塊板塊邊角允許有不大于板材面積20%的局部空鼓，但每間空鼓板塊不應(yīng)超過總數(shù)的5%。防水工程方面，外門窗及墻面不應(yīng)有滲漏，要求關(guān)閉外門窗，在滿足24小時降雨量不小于25毫米條件下，降雨后12小時內(nèi)及時觀察。對外門窗、外墻面室內(nèi)面等有水印、滲濕的地方作為滲漏點(diǎn)記錄。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:55:02
• 147****4217

  
  
  1 .住宅工程/質(zhì)量分戶驗(yàn)收要點(diǎn)
  
  
  序號
  
  驗(yàn)收內(nèi)容
  
  驗(yàn)收內(nèi)容
  
  1
  
  室內(nèi)空間
  
  尺寸
  
  室內(nèi)凈高、凈開間、凈進(jìn)深
  
  2
  
  樓板結(jié)構(gòu)層厚度
  
  現(xiàn)澆樓板厚度
  
  3
  
  樓（地）面墻面和頂棚
  
  裂縫（紋）、空鼓、脫皮（層）、墻面、頂棚爆灰、地面起砂
  
  4
  
  門窗、欄桿
  
  安裝
  
  窗臺高度、門窗開啟、配件、安全玻璃、欄桿高度、豎桿間距、防攀措施
  
  5
  
  防水工程
  
  外墻、外窗、樓（地（面）屋面等部位防滲漏
  
  6
  
  給水、排水
  
  工程
  
  管道滲漏、堵塞、坡度、預(yù)埋管道標(biāo)識、安裝固定、配件安裝、地漏、存水彎、衛(wèi)生器具
  
  7
  
  室內(nèi)電氣
  
  工程
  
  插座、接地、戶內(nèi)配電箱安裝、照明等電位聯(lián)結(jié)
  
  8
  
  其他
  
  通風(fēng)設(shè)施、空調(diào)設(shè)備預(yù)留孔洞
  
  
  
  
  
  
  
  2.住宅工程/樓（地）面、墻面、頂棚面層檢查要點(diǎn)
  
  序號
  
  驗(yàn)收內(nèi)容
  
  質(zhì)量要求
  
  1
  
  普通水泥樓
  
  （地）面
  
  無裂紋、脫皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和積水
  
  2
  
  板塊樓（地）面
  
  無裂紋、掉角、缺棱、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和積水
  
  3
  
  室內(nèi)墻面
  
  無脫層、起殼、爆灰、裂縫等缺陷；
  
  表面光滑、潔凈、平順
  
  4
  
  室內(nèi)頂棚
  
  無脫層、起殼、爆灰、裂縫等缺陷；
  
  表面光滑、潔凈、平順
  
  注：1、普通水泥樓（地）面空鼓面積不大于400㎝2，且每自然間不多于2處可不計
  
  2、板塊樓（地）面凡單快有局部空鼓（不大于單快板塊面積的20%），且每自然間不多于總數(shù)的5%可不計。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-04 21:54:58

相關(guān)問題

• 問 請問驗(yàn)房時樓板厚度如何檢驗(yàn)？
  答

  關(guān)于樓板厚度檢測規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)哥們,才畢業(yè)吧!你所說的三種都用相應(yīng)的儀器進(jìn)行無損檢測的。回彈有強(qiáng)度回彈儀,鋼筋保護(hù)層厚度有鋼筋位置測定儀,規(guī)范你都找到了我就不說了。樓板同樣完全不需要打洞,而且也不能只抽檢幾塊,有規(guī)定要達(dá)到一定的百分比的,具體的你可以參照GB50204-2002驗(yàn)收規(guī)范。而且現(xiàn)在儀器賣的都不算貴,實(shí)在不行找監(jiān)理公司或者質(zhì)監(jiān)站借來用用也可以的。 另外剛才在網(wǎng)上給你找到了樓板規(guī)范的下載地方你可以到我給你發(fā)的參考資料的網(wǎng)站上下載規(guī)范。 看一下,GB50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范8.3.1強(qiáng)條,應(yīng)該是依據(jù)這條和其條文說明,有條件還是用樓板測厚儀吧,把。 結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測的范圍僅限于涉及結(jié)構(gòu)安全的墻、梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要部位,目的是為了加強(qiáng)混凝土構(gòu)件施工質(zhì)量的驗(yàn)收,真是反映。

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• 問 驗(yàn)房時樓板厚度如何檢驗(yàn)?樓板厚度薄20mm怎么辦
  答

  　　質(zhì)量分戶驗(yàn)收是在單位工程質(zhì)量驗(yàn)收基礎(chǔ)上，以單位工程中的每戶(套)住宅和公共部位劃分為一個子單位工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。每套住宅完工后，建設(shè)單位應(yīng)組織監(jiān)理、施工等單位人員組成驗(yàn)收小組實(shí)行分戶驗(yàn)收。已選定的物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)參加驗(yàn)收。　　分戶驗(yàn)收以檢查工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主，包括樓地面、墻面和頂棚，門窗安裝，欄桿安裝，防水工程，室內(nèi)空間尺寸，給排水系統(tǒng)安裝，室內(nèi)電氣工程安裝，公共部位、共用設(shè)施和其他規(guī)定要求檢查的內(nèi)容。　　質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)將隨機(jī)抽查質(zhì)量分戶驗(yàn)收結(jié)果，復(fù)核結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄不一致，目測觀察有明顯差異或?qū)崪y誤差在5毫米以上，并經(jīng)確認(rèn)的，可判定分戶驗(yàn)收記錄不真實(shí)，并責(zé)令整改。對驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格驗(yàn)收的行為，將按有關(guān)法律法規(guī)處理，并給予不良行為記錄?！　∮捎谠瓉碇饕峭ㄟ^對原材料、混凝土試塊和鋼筋焊接質(zhì)量的檢測來判斷結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量，沒有考慮養(yǎng)護(hù)質(zhì)量、實(shí)際尺寸和其他因素的影響，不是很準(zhǔn)確。因此，明年起建設(shè)單位要委托有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對結(jié)構(gòu)實(shí)體抽樣檢測。　　結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測主要針對涉及結(jié)構(gòu)安全的重要部位，包括混凝土構(gòu)件強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度和現(xiàn)澆樓板厚度等。未經(jīng)結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測或檢測不符合要求的，不得組織結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收。　　那么杭州目前這方面進(jìn)展如何呢？本報專門連線杭州建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站，該站負(fù)責(zé)人朱站長表示，杭州實(shí)施分戶驗(yàn)收是必然的，目前相關(guān)政策正在制定之中，不日即將出臺。　　分戶驗(yàn)房無疑將會給方興未艾的民間驗(yàn)房師帶來極大的沖擊。正是因?yàn)槟壳捌毡椴扇〉某?/p> 全部5個回答>

• 問 驗(yàn)房時樓板厚度如何檢驗(yàn)?如何辨別樓房質(zhì)量?
  答

  在分戶驗(yàn)收的時候是允許有偏差的，層高不得小于推算值1.5公分，層高極差不得超過2公分，空間幾何尺寸的不得小于推算值±1.5公分，極差不得超過2公分，這些都是規(guī)范，大家可以計以下，方便以后拿房的時候驗(yàn)收。至于推算值需要找得建筑說明，在建筑說明中詳細(xì)的說明了樓地面的做法，墻面的做法，這樣就可以知道地面面層的厚度和墻面粉刷層的厚度，就可以計算出層高推算值和幾何尺寸推算值。層高推算值：2.9米-0.12米-地面面層厚度幾何尺寸推算值：房間開間或者進(jìn)深-0.2-墻面粉刷層厚度現(xiàn)在需要知道的是地面面層厚度和墻面粉刷層厚度，所以需要建筑說明。求有建筑說明的人可以給大家來共享一下。

  全部5個回答>
• 問 驗(yàn)房怎么測樓板厚度?
  答

  .水準(zhǔn)儀檢測法：是利用水準(zhǔn)儀測量出樓板上某一點(diǎn)樓板面的高程和該點(diǎn)相應(yīng)的樓板底的高程。此方法一般用于施工單位自檢的主要方法。2.電磁原理檢測法：是一種簡單、方便而又準(zhǔn)確的檢測方法。該方法的誤差在±2mm，小于規(guī)范中提到的用尺子測量的誤差，應(yīng)用于檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)在受委托時進(jìn)行的驗(yàn)收性檢驗(yàn)。

  全部3個回答>
• 問 ?? 驗(yàn)房怎么測樓板厚度
  答

  現(xiàn)場測量凈高“親，你家的樓板厚度合格嗎？”嘿，這問題怪新鮮！大部分驗(yàn)房機(jī)構(gòu)都不曾提及且無法直接測量這一數(shù)據(jù)，業(yè)主又怎能輕易知曉？然而，這顯然不是一個可以被輕易忽略的問題。近日，六合盤金華府某業(yè)主在裝修時錯手鑿穿樓板，驗(yàn)房師則給出“樓板厚度僅8厘米”的驚人結(jié)論。由于從主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)娇⒐を?yàn)收再到業(yè)主購房、拿房、驗(yàn)房，始終沒有對樓板厚度進(jìn)行檢測和控制，**終開發(fā)商只能鑿穿樓板取證。業(yè)主花費(fèi)上百萬購置房產(chǎn)，僅僅是想知道樓板厚度是否合格，為啥這么難？究竟是少了哪一環(huán)，導(dǎo)致業(yè)主知情權(quán)的失落？現(xiàn)代快報記者 肖文武■事發(fā)是野蠻裝修？還是樓板太??？繼快報免費(fèi)驗(yàn)房欄目關(guān)注房屋承重問題之后，近日又接到業(yè)主投訴稱：“盤金華府樓板只有8厘米，存在極大安全隱患。”按照《江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》7.1.1.2條規(guī)定，鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板的設(shè)計厚度不宜小于120mm，廚房、浴廁、陽臺板不應(yīng)小于90mm。若加上2-3厘米的找平層，標(biāo)準(zhǔn)厚度應(yīng)在14-15厘米左右。在此投訴之前，媒體對于房屋樓板厚度的關(guān)注幾乎為零。驗(yàn)房師介紹：盤金華府合同注明層高為2.8米，經(jīng)測量凈高為2.72米，根據(jù)“層高—凈高=樓板厚度”的計算方式，加上膩?zhàn)雍驼移綄?，樓板厚度也只?厘米厚。即便將誤差計算在內(nèi)，樓板厚度仍然嚴(yán)重不足。南京馳正驗(yàn)房監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)房師陳浮介紹，在地震災(zāi)害較少的地區(qū)，開發(fā)商往往對一些設(shè)計抗震方面的建筑指標(biāo)予以忽視，偷工減料。樓盤厚度不足將直接影響建筑的抗震能力，此外，在耐久性、隔音效果等方面也存在缺陷。驗(yàn)房師的結(jié)論引起了業(yè)主王女士的警惕。她透露，前幾天樓上的住戶準(zhǔn)備在地面打一條小型凹槽，用于鋪設(shè)一根直徑約2.5厘米的管道，誰料不慎將樓板鑿穿，當(dāng)時兩家住戶都沒太放在心上，未進(jìn)行樓板厚度的測量就重新封死了漏洞。但此次驗(yàn)房師的數(shù)據(jù)又讓她疑竇叢生。王女士說：“十幾厘米的樓板，怎么可能說穿就穿？如果有可能，我們還是希望開發(fā)商出面做個直接的檢測?！薄龌貞?yīng)開發(fā)商：樓板厚度合格，是購房合同寫錯了面對驗(yàn)房師提出的“樓板厚度僅8厘米”的數(shù)據(jù)以及部分業(yè)主的質(zhì)疑，全權(quán)處理此事的開發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人朱如樟先生予以了堅決否認(rèn)。他回復(fù)稱：“我們的高層房源，實(shí)際層高是2.9米，但因?yàn)橹挥羞@一棟高層，所以購房合同基本上復(fù)制了多層房源‘層高2.8米，凈高2.65米’的數(shù)據(jù)，而忘了做相應(yīng)修改?！睘榱苏撟C其說法，朱先生還向記者展示了一份盤金華府的施工圖紙，圖紙顯示小區(qū)高層房源的設(shè)計層高為2.9米。然而，業(yè)主卻認(rèn)為，開發(fā)商“樓板厚度合格”的結(jié)論同樣是以層高數(shù)據(jù)間接推算而出，同樣沒有說服力。且既然從設(shè)計到施工完成，期間沒有對樓板厚度的任何監(jiān)管，就不能證明項(xiàng)目確實(shí)有按照設(shè)計要求施工，層高真有2.9米？這個數(shù)據(jù)也沒有直接的檢測！隨后記者與業(yè)主共同提出對樓板厚度進(jìn)行直接測量，但朱如樟先生表示：“鑿穿樓板后的修補(bǔ)，以及未來可能出現(xiàn)的安全隱患，我們概不負(fù)責(zé)?！痹陲柺苜|(zhì)疑之后，日前開發(fā)商**終鑿穿樓板進(jìn)行了檢測，并電話告知記者，樓板實(shí)際厚度為12.6-12.7厘米，符合江蘇省統(tǒng)一規(guī)范要求。

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