已有5個回答

• 136****4374

  如果按揭，流程也不復(fù)雜，簽協(xié)議前要先和銀行磋商，經(jīng)辦人員能詳細(xì)的告訴你怎么辦；我簡單說一下流程：簽購房協(xié)議（**好公證一下），拿**款（房價的50%）讓賣主打一個收條，到單位開一個收入證明并到工資卡所在銀行打印一年的工資流水，帶身份證（如果有共有人，共有人一起到證件去）到銀行就可以辦理了。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:08:16
• 145****6142

  這個問題不好回答。你可以分析下，他自己承擔(dān)風(fēng)險，回報相對高些。但如果工廠無法償還，他自己就要承擔(dān)本金損失。這些相當(dāng)于民間的高利貸吧。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:08:08
• 138****5444

  不是不給二手房貸款了。
  是現(xiàn)在銀行的房貸政策比較緊，放款速度很慢，快則一個月，慢了要三四個月，二手房還要考慮房齡和折舊，銀行干脆給你說不貸了，免得你申請了房貸，很久不能放款，找銀行的麻煩。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:07:36
• 152****4792

  國家認(rèn)為現(xiàn)在的房地產(chǎn)過熱，房價過高，因此需要進(jìn)行宏觀調(diào)控。 停止二手房貸款后，只有有能力付清全部房款的人才能買房，勢必使購房人減少，使房價上漲幅度減緩（或下跌）。
  其目的是打擊炒房人。 現(xiàn)在只能到典當(dāng)行去看一下了。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:07:25
• 154****4738

  工行沒有停止二手房貸款，只是條件比以前嚴(yán)格了不少。
  1、二手房的房齡要是一年以上、十年以下的。
  2、建筑面積要是70平方米以上的（各地標(biāo)準(zhǔn)可能有差距）
  3、**款要在30%以上，嚴(yán)一點(diǎn)的地方要50%以上
  4、裝潢、電器等不算在房價內(nèi)，這部分不能貸款。 要是急等錢暫中轉(zhuǎn)一下該怎么辦?這種情況不是住房貸款，而是個人綜合消費(fèi)貸款，兩年前，人行就不允許國有商業(yè)銀行和全國性股份制商業(yè)銀行辦理了，目的是為了防止惡意炒房。你只能到地方商業(yè)銀行和農(nóng)村信用合作聯(lián)社試一下！不過，這種貸款以后將越來越難，因?yàn)樵诜傻慕嵌壬?，對銀行強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)來還貸非常不利。

  查看全文↓ 2019-08-02 16:07:14

相關(guān)問題

• 問 二手房怎么按揭？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  二手房按揭貸款的流程：1、遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。2、評估。根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費(fèi)。3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。4、交**，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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• 問 如何改造二手房？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手法。**關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設(shè)計存在一定局限性，不妨嘗試?yán)煤笃诩揖优滹棧瑏磉_(dá)到擴(kuò)張空間的作用。建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴(yán)重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不小的開支。

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• 問 二手房買賣信息大全？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  其實(shí)是這個樣子的，我也是中介公司，有的戶型大致相同，所以會選擇同一個照片并不是所有房子都可以拍到照片的，還有的戶型圖和面積對不上基本不存在的一般都是1：47 1：120.你只是不會看，而且現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)公司給中介公司賣的端口（可以理解成付費(fèi)也屬前段廣告）一般都是1-7天的選項(xiàng)，有的房源好賣的可能就推送3天，有的房源不好賣就推送7天，問題7天內(nèi)賣掉了可能你剛好看到這套房源.但是有的中介公司沒有客戶會打虛假的房源.但大部分中介公司不會這樣的，請放心.

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• 問 二手房買賣中介的責(zé)任？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  確定成交意向，訂立交易合同：陪同雙方當(dāng)事人實(shí)地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境； 約定洽談時間、溝通買賣雙方的成交意向；出示和認(rèn)定權(quán)籍資料、確定當(dāng)事人身份等；為成交雙方選擇合同文本，進(jìn)行簽約指導(dǎo)、見證，如實(shí)告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項(xiàng)、履行方式、支付房款的方式等。

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• 問 按揭買房需要哪些手續(xù)？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  個人住房商業(yè)性貸款：商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

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