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• 139****2679

  1.你要交貸款額千分之三的律師費(fèi),有的地方不收,有的收2,有的收2.
  5.
  2.銀行還要你為這個(gè)房子買個(gè)保險(xiǎn).但也有的地方不要.
  3.沒(méi)聽(tīng)過(guò)還要交擔(dān)保費(fèi).開(kāi)發(fā)商是你的擔(dān)保人.還交啥譏伐罐和忒古閨汰酣咯錢呀?
  4.合同印花稅先交一下.房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之
  五. 簽約,做按揭時(shí),要額外交的就這些了.

  查看全文↓ 2019-08-02 15:38:21
• 137****6709

  你簽訂《商品房買賣合同》，同時(shí)和銀行簽訂貸款合同，簽訂好后買房合同會(huì)全部送到房產(chǎn)管理部門備案，你付**后，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你收據(jù)。你簽訂的貸款合同連同你提交的資料（身份證復(fù)印件、戶口復(fù)印件、收入證明等）一起送到銀行報(bào)貸款部門審批，并不是說(shuō)簽訂貸款合同就一定能貸款買房，如果你的信用記錄不好，那可能會(huì)批不下來(lái)。
  等房產(chǎn)局備案好和銀行貸款批下來(lái)，開(kāi)發(fā)商會(huì)退你一本買房合同、一本貸款合同、貸款付款收據(jù)（因?yàn)殂y行已經(jīng)把你買房的錢替你付給開(kāi)發(fā)商了）、還貸款的卡或存折，同時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你什么時(shí)候開(kāi)始要還款呢。
  這樣就可以了
  等到房子可以交房后，90天以后你可以拿著你的所有收據(jù)到開(kāi)發(fā)商那里去換正式的發(fā)票，同時(shí)可以申請(qǐng)辦理2證。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:37:59
• 145****0858

  按照相關(guān)法律規(guī)定，目前國(guó)內(nèi)購(gòu)買新房主要需要繳納五項(xiàng)費(fèi)用，這其中包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)用。
  其它需要交納的稅費(fèi)包括：房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
  維修基金費(fèi)：需繳納購(gòu)房款的2%-3%，做為公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：若不含電梯，需要總房款的2%;若含電梯，則需繳納總房款的3%，部分試點(diǎn)樓盤按50~60元/㎡收取
  按揭買房，還需繳納購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 的評(píng)估費(fèi);購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%的保險(xiǎn)費(fèi) ;公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元～

  查看全文↓ 2019-08-02 15:37:39
• 151****0711

  新房交房稅費(fèi)有：
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
  房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:34:27
• 154****8906

  買新房本來(lái)應(yīng)該是一件讓開(kāi)心的事情，但在購(gòu)房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們?cè)诮环繒r(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來(lái)說(shuō)，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收，個(gè)人頭次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同，所以朋友們?cè)诮环壳翱梢韵蛴H戚朋友們打聽(tīng)打聽(tīng)。不過(guò)，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔(dān)心被坑。只要注意物業(yè)無(wú)權(quán)向業(yè)主收取就行了。開(kāi)發(fā)商要收的費(fèi)用有很多項(xiàng)，但**重要的是房屋維護(hù)基金。房屋維修基金實(shí)際上就是包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金的一項(xiàng)費(fèi)用。換句話說(shuō)，就是在商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位簽定有關(guān)維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費(fèi)用。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:34:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房利息多少？各位能否告知本人答案？
  答

  月供多少錢，要看當(dāng)期貸款利率是多少，貸款額是多少錢，及貸款年限是多少年。有房貸速算表可以計(jì)算出來(lái)，網(wǎng)上也有貸款計(jì)算器可以計(jì)算。

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• 問(wèn) 按揭房產(chǎn)證可以貸款嗎？各位能否告知本人答案？
  答

  就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能?！　∪羰巧暾?qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。

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• 問(wèn) 各位能否告知本人答案？
  答

  （一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ┻_(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；　　（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　　（四）出境定居的；　?。ㄎ澹﹥斶€購(gòu)買自住住房貸款本息的；　?。┲Ц蹲宰》课莘孔獬黾彝ピ鹿べY收入15%以上部分的；　　（七）正在享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障待遇的；　?。ò耍┍救恕⑴渑技捌渲毕涤H屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ň牛┯龅酵话l(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ㄊ┻B續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭人均月收入低于本地區(qū)**低工資收入，家庭生活嚴(yán)重困難的；　?。ㄊ唬┞毠ぴ诼毴ナ?，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的；　?。ㄊ┞毠檗r(nóng)業(yè)戶口或非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的?！　≡俅危崛☆~度和次數(shù)：　?。ㄒ唬儆谏鲜鎏崛l件中第（一）、（五）項(xiàng)提取情形的，賬面留存**近三個(gè)月繳存額，取至百元位整數(shù)；　　屬于上述提取條件中第（二）、（三）、（四）、（十）、（十一）、（十二）項(xiàng)提取情形的，公積金本息一次結(jié)清，同時(shí)注銷職工個(gè)人賬戶。

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• 問(wèn) 貸款房屋利率怎么算？各位能否告知本人答案？
  答

  等額本金法：計(jì)算公式　　月還款額=本金/n+剩余本金*月利率　　總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）　　經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元（以后逐月減少，越還越少），**后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。　　以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。

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• 問(wèn) 各位能否告知本人答案？
  答

  您好： 我在銀行工作的時(shí)候，一般商品房首府比例都要求30%，然后向銀行申請(qǐng)按揭貸款！~ 如果您是老師或者醫(yī)生有些銀行可以把比例放寬到20%謝謝采納

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