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• 132****4609

  如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**

  查看全文↓ 2019-08-02 15:24:43
• 138****4013

  如果購房者沒有房產(chǎn)的，也就是首套二手房，那么二手房貸的**不低于30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。

  查看全文↓ 2019-08-02 15:24:40
• 153****4312

  其實雖然**比例一樣，但二手房商業(yè)貸款**計算方法不同于新房，二手房商業(yè)貸款**=成交價-房屋評估值x貸款比例，二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。
  所謂評估就是在簽訂貸款合同之前，銀行會找評估公司上門，給所抵押的房產(chǎn)進行現(xiàn)場拍照評估資產(chǎn)價值。這個價格浮動**大，舉個很簡單的例子：一套二手房的真成交價為100萬，貸款評估可能為90萬，所在城市的**比例**低為30%，那么購房者購買該套房子需要支付的**為：100萬-90萬*（1-30*）=37萬。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 15:24:37

相關(guān)問題

• 問 買二手房貸款，**高可以貸款幾成？
  答

  普通商業(yè)抵押貸款：**高七成。要求“房齡”五年內(nèi)，買方信用及資質(zhì)也是評定要素。個人住房公積金擔(dān)保委托貸款：**高八成（看各地公積金政策）

• 問 廣州二手房貸款**多少，幾成啊
  答

  看是你買的第幾套房了，**是不一樣的

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• 問 重慶二手房貸款**多少，大概幾成
  答

  重慶二套房**低**要五成、六成以上。

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• 問 二手房**幾層? 二手房貸款，**需要付款幾成？
  答

  二手房**比例規(guī)定如下：如果購房者個人征信良好，且是首次購房，二手房貸款**低**是2成；但是一般在操作過程中，二手房**為3成。以下是二手房買賣交易的流程，買賣雙方可以根據(jù)流程進行操作：買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。 賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 二手房按揭貸款**幾成
  答

  二手房貸款，如果是首套房，那么**是20%-30%，如果是二套房**在50%-70%。根據(jù)各地區(qū)不同，**比例是有差別的，具體還是要看你所在城市。

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