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• 133****3680

  辦理按揭貸款流程：
  1、房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并且買方向賣方支付一定的**款，支付**款后要求賣方出具收條，該收條將用于貸款資料中。
  2、買方向銀行提出貸款申請，并提交書面資料，包括購房合同、買賣雙方的身份資料、婚姻狀況證明、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、**款證明等證件的復印件。
  3、由銀行指定估價機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，為此買方還需要承擔評估費用，一般為幾百元到上千元不等。
  4、銀行指定的律師事務(wù)所出具《法律意見書》。
  5、銀行批貸，發(fā)放貸款承諾書。
  6、銀行與買方簽訂房屋抵押貸款合同并辦理公證或者律師見證。
  7、建立存用貸款賬戶，劃撥購房貸款。
  8、房產(chǎn)過戶當日，辦理房屋過戶手續(xù)及銀行抵押登記，辦理貸款保險手續(xù)或者擔保公司還款擔保，費用由買方承擔。
  9、銀行發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的賬戶由買方指定，可以是賣方賬戶，也可以是買方自己的賬戶，還可以是中介公司的賬戶。不過，不建議放在中介公司的賬戶，目前多數(shù)的做法是直接放款到賣方賬戶。

  查看全文↓ 2019-08-02 12:04:37
• 141****5308

  1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
  3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；
  4.有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
  5.具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值。你叫**了，房產(chǎn)證是在銀行里面壓著的，差不多是用房子抵押買房子了，農(nóng)村小縣城，可以按揭，條件是不是和二線城市一樣那就得你自己去當?shù)劂y行資信。

  查看全文↓ 2019-08-02 12:04:29
• 154****5603

  申請按揭貸款買房條件：
  1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）至65周歲（含）之間；
  2、具有合法有效的身份證明，比如身份證、戶口簿或其他有效身份證明，以及婚姻狀況證明；
  3、具有良好的信用記錄和還款意愿；
  4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  5、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  6、有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；
  7、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
  8、賣方所售房屋具有房屋所有權(quán)證；
  9、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-02 12:04:16

相關(guān)問題

• 問 買房子按揭貸款需要具備哪些條件
  答

  首先交納30%**款，簽訂購買合同后準備下列資料：1，單身證明（要到你戶口所在地民政局辦理，要收20元錢左右，結(jié)婚的話要結(jié)婚證）2，經(jīng)濟收入證明（找銀行拿三份收入證明的表格，開發(fā)商那里也有相關(guān)表格，填好后拿到工作單位蓋行政章，經(jīng)商的話要有營業(yè)執(zhí)照復印件和納稅證明）3，打印一份個人銀行帳戶的流水帳（哪個銀行的帳戶都可以，到銀行柜臺辦理要交30元左右）4，首套房證明（到買房所在地的房管開，需繳納200元）5，**款發(fā)票復印件6，購房合同原件一份（一般由開發(fā)商提供，一般購房合同都簽了有四份以上，千萬不要把自己留底的購房合同原件給銀行了。）7，個人身份證明（身份證明，戶口本，本科以上學歷還要有畢業(yè)證復印件之類的）還有提把自己所有的資料提前先復印一些！**后注意先看一下自己所有證件上面的身份證號都要保持一致！

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• 問 買房貸款需要社保嗎？知道答案的告訴下哈？
  答

  各地政策不同，大城市有的是需要居住滿幾年才能買；這個詳情**好咨詢你中意房產(chǎn)的房產(chǎn)公司、物業(yè)或者房產(chǎn)中介。

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• 問 哪些國家買房可以移民？知道答案的告訴下哈？
  答

  葡萄牙、西班牙、希臘、塞浦路斯這四個國家**受熱捧，是推行購房移民政策的四大主流國家 。之所以能成為購房移民界的主流國家，“移民不移居”是它們的顯著優(yōu)勢。希臘、塞浦路斯基本無居住時間要求，葡萄牙、西班牙則要求十分寬松。其次，申請門檻低、自有投資低風險、“置業(yè)+移民”一步到位、身份含金量高等特點，也促成這幾個購房移民國家自成一派能與美加英澳老牌移民國家相媲美。

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• 問 通過中介買房子大概要多少錢？知道答案的告訴下哈？
  答

  1. 實行獨家代理的,收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商,可適當提高,但**高不超過成交價格的3%；2. 口頭咨詢費,按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準；3. 書面咨詢費,按照咨詢報告的技術(shù)難度,工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300—1000元;技術(shù)難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,但不超過咨詢標的額的0.5%。

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• 問 哪些房子不能貸款？分別有哪些類型的房屋不能貸款？知道答案的告訴下哈？
  答

  首先，小產(chǎn)權(quán)房是肯定不能辦理貸款的。所謂小產(chǎn)權(quán)房，即土地不是經(jīng)過合法出讓、建筑未經(jīng)建筑規(guī)劃等，不能同時具有房產(chǎn)證和土地使用證。其次，對于銀行來將，一般不會接受土地為劃撥性質(zhì)的不動產(chǎn)抵押。**后，根據(jù)貸款的種類，若貸款是用于經(jīng)營，則屬于經(jīng)營性貸款，要提供相關(guān)經(jīng)營情況的流水、財務(wù)報表等；若是按揭貸款，則貸款用途只能用于購買該房產(chǎn)。

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