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• 154****5443

  本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語(yǔ)；3.計(jì)算建筑面積的規(guī)定。
  本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層；2.取消了有永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定，增加了無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定；3.修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定；4.增加了凸（飄）窗的建筑面積計(jì)算要求；5.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定；6.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求；7.修訂了陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定；9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定；10.增加了門廊的

  查看全文↓ 2019-08-02 11:01:33
• 147****6176

  層高是以室內(nèi)地坪標(biāo)高算起的，按你的說(shuō)法應(yīng)該是3.6米。（如果按照室外標(biāo)高算應(yīng)該是3.9米也不是3.3米。）
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:01:20
• 142****3539

  一般情況下住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜大于3.3米，特殊情況下也不得大于5.6米。
  若住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于3.3米且小于4.9米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，按該層水平投影面積的1.5倍計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率。
  若住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于等于4.9米且小于等于5.6米時(shí)，不論層內(nèi)有無(wú)隔層，按該層水平投影面積的2倍計(jì)算建筑面積并計(jì)算容積率。
  躍層式住宅、低層住宅、錯(cuò)層式住宅的起居室（指客廳）層高在戶內(nèi)通高時(shí)，不列入超層高控制范圍。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:01:08
• 131****2463

  建筑物總高度：
  1. 從室外地坪開(kāi)始到建筑物頂層女兒墻/檐口為止。
  2. 如果頂層上的附屬建筑超過(guò)頂層總面積的1/8，那么高度須計(jì)算到頂層附屬建筑物女兒墻/檐口高度。
  3. 建筑總高當(dāng)然是不包含地下層的層高的。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 11:01:04
• 155****1360

  3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
  
  
  l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。
  
  
  2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)汁算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。
  
  
  3.0.2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
  
  
  3.0.3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)計(jì)算1.2面積。
  
  
  3.0.4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:00:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??層高9米如何計(jì)算面積好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  19*2.9=55.155.1*1.3(**少得乘以1.2)所是的結(jié)果就是標(biāo)準(zhǔn)結(jié)果。這個(gè)在建筑學(xué)中，不一定說(shuō)前邊的樓就得一點(diǎn)也擋不到后邊的樓，有時(shí)候高層相對(duì)于多層來(lái)說(shuō)擋的層高多一些是符合規(guī)定的

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• 問(wèn) ??交房時(shí)如何驗(yàn)面積怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  “房屋面積測(cè)繪表”是開(kāi)發(fā)商交房的必要條件，沒(méi)有“房屋面積測(cè)繪表”，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房。根據(jù)《合同法》第136條的規(guī)定，房屋面積測(cè)繪表是出賣人必須向買受人提供的資料，否則，買受人無(wú)法行使買受人的權(quán)利和履行買受人的義務(wù)。比如：合同約定實(shí)際交付的房屋面積的增加或減少時(shí)，買受人有哪些權(quán)利和義務(wù)，若沒(méi)有房屋面積測(cè)繪表，買受人既無(wú)法行使合同約定的這些權(quán)利，也無(wú)法履行合同約定的這些義務(wù)。所以，從法律邏輯和《合同法》第136條的規(guī)定來(lái)說(shuō)，在交房時(shí)向購(gòu)房人提供房屋面積測(cè)繪表就是開(kāi)發(fā)商必須向購(gòu)房人履行的法律義務(wù)。

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• 問(wèn) ??層高如何測(cè)量面積呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、用50m卷尺測(cè)量2、用經(jīng)緯儀角度計(jì)算3、用全站儀直接測(cè)量高度4、測(cè)量每層層高后相加。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??個(gè)人住房按揭如何計(jì)算面積呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房貸案件計(jì)算公式[ 本金 * 月利率 * (1+月利率)還款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率每月本金 = 每月月供額 – 每月利息計(jì)算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。舉例：公積金貸款金額100000元，年利率4.77%，貸款期限十年。每月還本付息金額 = [100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]=1049.45按月遞減還款計(jì)算公式每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)每月利息 = (本金 – 累計(jì)已還本金) * 月利率計(jì)算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。舉例：商業(yè)按揭貸款金額300000元，年利率6.0435%，二十年每月本金 = 300000 / 240 =1250第一個(gè)月利息 = (300000 – 0) * 5.0363‰=1510第一個(gè)月本息=2760第二個(gè)月利息=(300000 –1250) * 5.0363‰=1503第二個(gè)月本息=2753

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• 問(wèn) ??如何設(shè)置層高合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、在桌面上點(diǎn)擊鼠標(biāo)右鍵 。2、出現(xiàn)對(duì)話框，點(diǎn)擊屬性。3、出現(xiàn)設(shè)置，找到有屏幕設(shè)置，設(shè)置為需要的寬度和高度即可。電腦屏幕保護(hù)要點(diǎn)1、液晶屏的顯示照明來(lái)自于背燈管，使用過(guò)一段時(shí)間后，背燈的亮度就會(huì)逐漸下降，這便是顯示發(fā)黃的原因所在。長(zhǎng)時(shí)間的高負(fù)荷使用還會(huì)使液晶面板老化而產(chǎn)生壞點(diǎn)。

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