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• 141****0023

  相關法律有規(guī)定,層高高于2.20M的建筑才能作為主體房屋進行房產(chǎn)登記.一般儲藏間的層高是達不到2.20M
  儲藏室只是在房屋登記簿上做注記.不應計為房屋產(chǎn)權面積.如該房屋過戶,儲藏間一并轉(zhuǎn)給賣方.

  查看全文↓ 2019-08-02 08:04:07
• 133****3549

  首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。
  
  應注意以下幾點:
  1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
  
  2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。
  
  3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任
  
  4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
  
  5、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權人依法強制執(zhí)行;
  
  6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

  查看全文↓ 2019-08-02 08:03:59
• 157****1627

  儲藏室能不能辦產(chǎn)權關鍵看房子的預售證上有沒有注明儲藏室?！叭绻麤]有注明，儲藏室是肯定不能辦產(chǎn)權的。如果注明了有儲藏室，是可以為儲藏室辦理產(chǎn)權的?！眱Σ厥肄k理產(chǎn)權不單獨發(fā)證，必須備注在房產(chǎn)證上。
  

  查看全文↓ 2019-08-02 08:03:54

相關問題

• 問 ??儲藏室有產(chǎn)權嗎?購買小區(qū)的儲藏室要注意什么呢?
  答

  兩個問題：1、儲藏室是否計算在你的銷售面積中。儲藏室如果在套內(nèi)，通常按照套內(nèi)面積計算，有的小區(qū)把儲藏室做在室外，例如地下或者地面小房，這樣的情況要看儲藏室是否算為了公攤，你要找開發(fā)商要公攤面積表及計算過程，上面有標明。如果算為了公攤，理應有你的產(chǎn)權證，如果沒有，則你花錢買的只是使用權，是沒有產(chǎn)權的。2、儲藏室層高是否達到2.2米。層高達到2.2米是計算建筑面積的要求，如果是坡屋頂，1.6米以上開始計算50%面積（我印象里是這個數(shù)字），2.1米以上計算全面積。如果你的儲藏室達不到這些數(shù)值要求，是不計算面積的，也沒有產(chǎn)權。

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• 問 儲藏室有產(chǎn)權嗎
  答

  通常情況下無獨立產(chǎn)權

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• 問 儲藏室有產(chǎn)權嗎
  答

  儲藏室是否有產(chǎn)權，主要還是要看儲藏室所在的位置，如果是室內(nèi)的，和你的套內(nèi)面積算在一起，那就是有產(chǎn)權的。有的小區(qū)把儲藏室做在室外,例如地下或者地面小房,這樣的情況要看儲藏室是否算為了公攤,你要找開發(fā)商要公攤面積表及計算過程,上面有標明。如果算為了公攤,理應有你的產(chǎn)權證,如果沒有,則你花錢買的只是使用權,是沒有產(chǎn)權的。對于有一些小區(qū)的儲藏室是在戶外的，或者是一些比較老的小區(qū)是在地下的儲藏室，一般來說都是沒有產(chǎn)權的。還有就是儲藏室層高是否達到2.2米。層高達到2.2米是計算建筑面積的要求,如果是坡屋頂,1.6米以上開始計算50%面積,2.1米以上計算全面積。如果你的儲藏室達不到這些數(shù)值要求,是不計算面積的,也沒有產(chǎn)權。

• 問 高層儲藏室有產(chǎn)權嗎？
  答

  儲藏室房產(chǎn)證和普通商品房房產(chǎn)證沒有什么區(qū)別。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 ??高層儲藏室值得買嗎?高層的儲藏室有產(chǎn)權嗎?
  答

  先看自家小區(qū)質(zhì)量，有的質(zhì)量差地下室經(jīng)常漏水，放什么都不行，還有就是自家有沒有那么大的需要，畢竟這地下室買了比較難出手。

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