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• 147****4646

  通常情況下無獨立產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2017-12-25 14:34:06
• 158****2468

  儲藏室如果在套內(nèi)，通常按照套內(nèi)面積計算，有的小區(qū)把儲藏室做在室外，例如地下或者地面小房，這樣的情況要看儲藏室是否算為了公攤，你要找開發(fā)商要公攤面積表及計算過程，上面有標(biāo)明。
  如果算為了公攤，理應(yīng)有你的產(chǎn)權(quán)證，如果沒有，則你花錢買的只是使用權(quán)，是沒有產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2017-12-25 14:33:55
• 157****6400

  儲藏室能不能辦產(chǎn)權(quán)關(guān)鍵看房子的預(yù)售證上有沒有注明儲藏室?！叭绻麤]有注明，儲藏室是肯定不能辦產(chǎn)權(quán)的。如果注明了有儲藏室，是可以為儲藏室辦理產(chǎn)權(quán)的?！眱Σ厥肄k理產(chǎn)權(quán)不單獨發(fā)證，必須備注在房產(chǎn)證上。

  查看全文↓ 2017-12-25 14:33:36

相關(guān)問題

• 問 儲藏室有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  儲藏室是否有產(chǎn)權(quán)，主要還是要看儲藏室所在的位置，如果是室內(nèi)的，和你的套內(nèi)面積算在一起，那就是有產(chǎn)權(quán)的。有的小區(qū)把儲藏室做在室外,例如地下或者地面小房,這樣的情況要看儲藏室是否算為了公攤,你要找開發(fā)商要公攤面積表及計算過程,上面有標(biāo)明。如果算為了公攤,理應(yīng)有你的產(chǎn)權(quán)證,如果沒有,則你花錢買的只是使用權(quán),是沒有產(chǎn)權(quán)的。對于有一些小區(qū)的儲藏室是在戶外的，或者是一些比較老的小區(qū)是在地下的儲藏室，一般來說都是沒有產(chǎn)權(quán)的。還有就是儲藏室層高是否達(dá)到2.2米。層高達(dá)到2.2米是計算建筑面積的要求,如果是坡屋頂,1.6米以上開始計算50%面積,2.1米以上計算全面積。如果你的儲藏室達(dá)不到這些數(shù)值要求,是不計算面積的,也沒有產(chǎn)權(quán)。

• 問 高層儲藏室有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  儲藏室房產(chǎn)證和普通商品房房產(chǎn)證沒有什么區(qū)別。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 ??高層儲藏室值得買嗎?高層的儲藏室有產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  先看自家小區(qū)質(zhì)量，有的質(zhì)量差地下室經(jīng)常漏水，放什么都不行，還有就是自家有沒有那么大的需要，畢竟這地下室買了比較難出手。

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• 問 買房儲藏室有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  儲藏室房產(chǎn)證和普通商品房房產(chǎn)證沒有什么區(qū)別。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人：①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件);②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗);③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：①身份證復(fù)印件(帶原件校驗);②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗);③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 商品房儲藏室有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  買商品房儲藏室要交契稅的，收取標(biāo)準(zhǔn)是儲藏室總房款的1.5%。財政部和國家稅務(wù)總局發(fā)文明確規(guī)定，對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。今后對采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，納稅人應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計算并繳納契稅。如果納稅人購買并承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬是單獨計價的，需要按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率繳納契稅；如果房屋附屬設(shè)施與房屋是統(tǒng)一計價的，就適用與房屋相同的契稅稅率。

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