已有3個(gè)回答

• 159****4496

  可以申請(qǐng)二手房按揭貸款。
  
  二手房按揭貸款申請(qǐng)流程
  
  一、遞交材料，提出申請(qǐng)
  
  買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行，領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱，工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限，**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估
  
  二、評(píng)估
  
  根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)
  三、銀行審批
  
  銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右
  
  四、交**，辦理過戶
  
  審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證
  
  五、辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸
  
  買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期

  查看全文↓ 2019-08-02 07:44:34
• 154****4612

  
  戶口本不在一起是可以申請(qǐng)貸款的，若是在一起是不能申請(qǐng)的，貸款需要出具買賣雙方的戶口才能申請(qǐng)，借貸者需要滿足房貸的要求有足夠的還款能力才可以的。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:44:29
• 134****0536

  理論上是可以的。有幾個(gè)約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實(shí)你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進(jìn)行貸款。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:44:23

相關(guān)問題

• 問 ??子女買父母的房子能貸款嗎?子女買父母的房子如何貸款呢?
  答

  你這屬于騙貸行為，直系親屬之間的房產(chǎn)買賣銀行不會(huì)給放貸的，直接去銀行是不給辦理的，如果通過作假手段通過了貸款審批手續(xù)，后面被銀行發(fā)現(xiàn)就屬于刑事犯罪。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??子女買父母的房子能貸款嗎?子女買父母的房子需要交稅嗎?
  答

  可以，雙方商定好即可，贈(zèng)與也行。有兩種方法：1、直接贈(zèng)予，只需交納幾百塊錢的費(fèi)用，但是被贈(zèng)予人不可變賣，否則要交納20%的贈(zèng)予稅；2、直接過戶到子女的名字上，但是需交納正常的過戶費(fèi)用以及稅費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問，子女能貸款買父母的房子嗎？
  答

  不可以。直系親屬之間過戶住房（如夫妻之間，父子之間，兄弟姐妹之間），銀行不會(huì)受理貸款申請(qǐng)，商業(yè)貸款和公積金貸款都不可以。原因是涉嫌，騙，貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有誰曉得子女買父母的房子能貸款嗎?
  答

  理論上是可以的。有幾個(gè)約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實(shí)你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進(jìn)行貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??求告訴子女買父母的房子能貸款嗎?
  答

  房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。申請(qǐng)貸款的基本條件：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限：1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日

  全部3個(gè)回答>