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• 143****4296

  小高層物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)
  第一,小高層的物業(yè)費(fèi)用從一層到頂層的都是一樣的,只是在銷(xiāo)售上房?jī)r(jià)有區(qū)別.小高層肯定是越高越貴,但是物業(yè)費(fèi)用是一樣的,不可能說(shuō)我買(mǎi)三層,以后的物業(yè)費(fèi)就比買(mǎi)十幾層的人少!而且在去年國(guó)家出臺(tái)了一個(gè)規(guī)定,那就是電梯更換的問(wèn)題,這個(gè)費(fèi)用是有國(guó)家來(lái)出的!你不需要交什么電梯費(fèi),只有一個(gè)物業(yè)費(fèi),是統(tǒng)一的!而且物業(yè)費(fèi)用是有價(jià)來(lái)審批的,不是私定的。
  第二,管道煤的初裝費(fèi)是按你面積的大小來(lái)決定的,費(fèi)用是2200-2400之間,110平方以?xún)?nèi)的是2200元,110-130的是2300元,130平方以上的是2400元!這個(gè)費(fèi)用是死的,但是有的開(kāi)發(fā)商比較賴(lài)皮,因?yàn)殇N(xiāo)售的價(jià)格是有物價(jià)局審批的,在審價(jià)的時(shí)候有可能會(huì)把這個(gè)初裝費(fèi)審在你的房?jī)r(jià)里了,但是有的開(kāi)發(fā)商還會(huì)收取這個(gè)費(fèi)用,所以你**好到物價(jià)局去咨詢(xún)一下,省得交了冤枉錢(qián)!
  第三,停電困擾可能性比較小的.現(xiàn)在的中國(guó)已經(jīng)不是舊中國(guó)了,一般不會(huì)停電的,這個(gè)你放心好了!而且物業(yè)公司有專(zhuān)門(mén)的電梯維修人員,每天都是有人值班的!
  第四,住小高層,肯定是越高越好了,越好空氣越好,而且安靜,對(duì)小孩子不好到是頭一次聽(tīng)說(shuō)!現(xiàn)在國(guó)家在控制土地,小層高及高層建筑是以后的主導(dǎo)方向了!

  查看全文↓ 2019-08-01 23:06:44
• 141****8420

  高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，各小區(qū)不能一慨而論。要查當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)每個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費(fèi)相對(duì)要高一點(diǎn)。
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
  規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。
  住宅價(jià)值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。
  西安高層住宅物業(yè)收費(fèi)**高1.5元/㎡·月;2.2米以上車(chē)庫(kù)物業(yè)費(fèi)按住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50%收;物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過(guò)三個(gè)月。
  陜西省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳重新修訂印發(fā)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，自2012年10月1日起執(zhí)行。未實(shí)行社會(huì)化物業(yè)服務(wù)的全省公共機(jī)構(gòu)物業(yè)及原房改房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可參照。
  住宅、辦公寫(xiě)字樓實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)住宅和辦公寫(xiě)字樓的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià);其他類(lèi)型的物業(yè)服務(wù)
  收費(fèi)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)規(guī)范其價(jià)格行為。
  物業(yè)服務(wù)預(yù)收費(fèi)不能超過(guò)三個(gè)月設(shè)區(qū)市價(jià)格和物業(yè)管理行政主管部門(mén)可對(duì)高層住宅按不高于省定基準(zhǔn)價(jià)、辦公寫(xiě)字樓按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過(guò)10%、多層住宅按省定基準(zhǔn)價(jià)或上浮不超過(guò)40%的原則制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過(guò)三個(gè)月

  查看全文↓ 2019-08-01 23:06:33
• 156****9235

  物業(yè)費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不同城市的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同。不同類(lèi)型的物業(yè)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。比如商業(yè)類(lèi)建筑的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要高于住宅類(lèi)小區(qū)。高層及公寓的收費(fèi)要高于多層建筑。

  查看全文↓ 2019-08-01 23:06:23
• 138****3348

  高層住宅每層的物業(yè)費(fèi)是一樣的.
  都是按住宅面積算的，
  和哪一層是沒(méi)有關(guān)系的，
  物業(yè)費(fèi)用主要包括，電梯使用費(fèi)、清潔垃圾費(fèi)、出門(mén)進(jìn)門(mén)的門(mén)卡費(fèi)、還有停車(chē)費(fèi)、以及物業(yè)的人工費(fèi)

  查看全文↓ 2019-08-01 23:06:15
• 134****9210

  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)包含一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)費(fèi)具體收取多少，應(yīng)該根據(jù)物業(yè)服務(wù)來(lái)劃分登記。高層物業(yè)費(fèi)和小高層物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)分別是什么?下面，小編就為各位一一解答。
  高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  高層物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，各小區(qū)不能一慨而論。要查當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)每個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費(fèi)相對(duì)要高一點(diǎn)。
  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。
  規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
  住宅價(jià)值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。
  西安高層住宅物業(yè)收費(fèi)**高1.5元/㎡·月；2.2米以上車(chē)庫(kù)物業(yè)費(fèi)按住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)50%收；物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按月收取，確需預(yù)收的**多不能超過(guò)三個(gè)月。
  陜西省物價(jià)局、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳重新修訂印發(fā)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，自2012年10月1日起執(zhí)行。未實(shí)行社會(huì)化物業(yè)服務(wù)的全省公共機(jī)構(gòu)物業(yè)及原房改房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)可參照。
  住宅、辦公寫(xiě)字樓實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)住宅和辦公寫(xiě)字樓的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；其他類(lèi)型的物業(yè)服務(wù)
  收費(fèi)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提

  查看全文↓ 2019-08-01 23:06:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層和低層物業(yè)費(fèi)一樣嗎
  答

  有區(qū)別，是要高于底層。因?yàn)殡娞菔鞘褂煤途S護(hù)費(fèi)用等會(huì)更高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層和低層物業(yè)費(fèi)一樣嗎
  答

  基本上一樣，區(qū)別就是高層有的有二次供水費(fèi)，但高層采光好，低層沒(méi)有，但采光不如高層。極個(gè)別小區(qū)三層才以下不收電梯費(fèi)，大部分都是一樣收的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)知道，物業(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)一樣嗎？
  答

  不一樣，物業(yè)是你自己的，所以物業(yè)費(fèi)是維護(hù)你的物業(yè)所需要的更新或者是護(hù)理的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)是別人幫你維護(hù)物業(yè)所需要的服務(wù)費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層物業(yè)費(fèi)和別墅物業(yè)費(fèi)是一樣的價(jià)格嗎？
  答

  高層物業(yè)管理費(fèi)一般包含 清潔衛(wèi)生費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行費(fèi)、綠化費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)。另外物業(yè)費(fèi)之外還有高層電梯費(fèi)，二次提水、三次提水費(fèi)、消防提水費(fèi)(這個(gè)目前很多物業(yè)都容易忽視不收取)、垃圾清運(yùn)費(fèi)。有地下車(chē)位的還有服務(wù)費(fèi)，占用公用道路的還有車(chē)輛場(chǎng)地使用費(fèi)等。具體價(jià)格參考當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局標(biāo)準(zhǔn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 告知下這高層小高層多層的物業(yè)費(fèi)都是一樣的嗎？
  答

  高層嘛~~居住檔次上去了~~物業(yè)費(fèi)就高了嘛~！

  全部4個(gè)回答>