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• 144****1396

  按揭買房是一手房還是二手房？銀行對待房屋貸款的政策都是根據(jù)國家規(guī)定的相關(guān)政策來進(jìn)行操作的，利率也是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率來執(zhí)行的！給你提供相關(guān)的貸款知識，希望可以幫助到你的！

  查看全文↓ 2019-08-01 17:09:01
• 133****4797

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:08:56
• 152****0087

  目前是工行，因?yàn)楣ば鞋F(xiàn)在首套房還能獲得7。5折的利率，建行農(nóng)行就目前只有8.5折， 二套房的水平都是一樣的了。

  查看全文↓ 2019-08-01 17:08:49

相關(guān)問題

• 問 ?? 買房按揭貸款農(nóng)行和工行和建行哪個銀行
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；7. 貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 房貸哪個銀行比較普遍？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  看發(fā)展商的合作按揭銀行有哪些銀行，根據(jù)范圍來選擇。一般來講首選招商銀行，財(cái)力雄厚，按揭要交的資料也較少，利息優(yōu)惠，放款速度不錯；其次是中行，手續(xù)上也比較簡單。建行的利率相比其他銀行沒有什么優(yōu)勢，不建議選；農(nóng)行手續(xù)比較麻煩。

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• 問 買房按揭多少年劃算？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  這個和你的目前收入，以及未來的收入掛鉤，也和你的年齡掛鉤，如果你的收入不錯，并且能夠長時間保持，可以選擇10年，因?yàn)橛行┿y行在你上一套貸款沒有還清時，是不允許貸第二套；30年是**長貸款期，是和你的年齡有關(guān)的，不是所有人都能貸30年；其次，如果有公積金，可以了解一下你們當(dāng)?shù)氐恼呖刹豢梢越M合貸款，能夠節(jié)省不少利息。如果沒有買第二套房的打算，并且年齡不大，可以貸30年，且還款能力可以，優(yōu)先考慮等本金還款，可以在同樣的時間，貸同樣多的錢，這種方法可以節(jié)省不少利息。**后，貸款前，先問清每個銀行提前還貸的違約金如何收取，比如有些銀行收取一個月的利息作為違約金，有些是每1萬，收10塊錢。當(dāng)然，如果選擇等本息還款法，已經(jīng)還款超過一半時間了，那就沒必要提前還款了，因?yàn)榍捌谀氵€的都是利息，沒必要為了還本金而去繳納違約金。

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• 問 多層實(shí)木板和指接板哪個好？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  毫不猶豫的選擇多層實(shí)木板，經(jīng)久耐用，不變形等等，就是好的多層實(shí)木比好的指接板要貴上一些，不考慮成本，實(shí)木多層板好一些。指接板還得上油漆，環(huán)保和制作工藝方面要煩一些。

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• 問 哪兒能做抵押貸款？可以的話麻煩都解釋下咯？
  答

  為避免自身風(fēng)險，銀行在為房屋提供貸款時，一般對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一?！　⊥ǔ＾k理抵押貸款的房屋建筑年代**好在20年以內(nèi)，房屋建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會降成?！　?jù)銀行業(yè)人士介紹，房產(chǎn)房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項(xiàng)審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，因?yàn)榉魁g越長，房屋**保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款。

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