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• 134****4305

  北京市自住型商品房的價(jià)格從9500元-28000元不等，不同區(qū)位的房屋價(jià)格不同
  通州區(qū)于家務(wù)鄉(xiāng)的自住型商品房售價(jià)為10000元/平米
  北京市**便宜的自住型商品房位于大興區(qū)的采育鎮(zhèn)，售價(jià)為9500元/平米

  查看全文↓ 2019-08-01 13:26:37
• 132****1867

  　自住型商品住房面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。對(duì)擁有兩套及以上住房的本市戶(hù)籍家庭實(shí)行限購(gòu)；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:26:14
• 156****4261

  
  一、2018年北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件
  1. 有北京戶(hù)籍且在北京無(wú)房的家庭。
  2. 有北京戶(hù)籍、在北京無(wú)房且年滿(mǎn)25周歲的單身人士。
  3. 經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  二、 自住房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)所需材料
  1.家庭成員身份證。
  2.婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件。
  3.擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。
  三、“自住型商品住房”的價(jià)格
  將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭。

  查看全文↓ 2019-08-01 13:26:06
• 144****0705

  一、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)符合以下條件：
  　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年，且年滿(mǎn)18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。
  　　（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次；遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次。
  　　（三）申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 13:26:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??自住房都在哪合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首城東郡匯項(xiàng)目位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩南區(qū)，東至規(guī)劃西壩中路，南至規(guī)劃西壩南路，西至規(guī)劃東壩西環(huán)路，北至規(guī)劃東壩西環(huán)路。銷(xiāo)售均價(jià)：22000元/平方米項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑規(guī)模約9.19萬(wàn)平方米，其中自住型商品房地上建筑面積約4.20萬(wàn)平方米，單套建筑面積一居約72-75平方米、兩居約83-89平方米，總套數(shù)約485套望采納！

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• 問(wèn) ??自住型住房在哪合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、價(jià)格差別自住型商品房的價(jià)格定位為中低價(jià)位，價(jià)格比同地段、同品質(zhì)的商品房低30%左右(政策強(qiáng)制要求)。二、戶(hù)型差別普通商品房的戶(hù)型沒(méi)有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶(hù)型為主，**大也不能超過(guò)140平米(建筑面積)。三、購(gòu)買(mǎi)條件差別目前北京普通商品房也執(zhí)行限購(gòu)政策，從購(gòu)買(mǎi)條件上來(lái)說(shuō)，兩則條件相同：名下無(wú)房的非北京籍家庭，購(gòu)房者需在北京連續(xù)5年繳納社保或者個(gè)稅;名下僅有一套住房的北京籍家庭或單身無(wú)房者。不過(guò)，自住型商品房申請(qǐng)者分為普通組和優(yōu)先組，優(yōu)先組先搖號(hào)，有剩余房屋再讓普通組選房。

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• 問(wèn) ??去哪咨詢(xún)自住房申請(qǐng)合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　住房公積金管理中心審批完后移交到承辦銀行復(fù)核、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理抵押、交保證金、借款人簽署借據(jù)、設(shè)立賬戶(hù)（整個(gè)過(guò)程所需時(shí)間由借款人、承辦銀行、開(kāi)發(fā)企業(yè)的辦理進(jìn)度情況而確定，住房公積金管理中心有權(quán)跟蹤督辦）。承辦銀行再向管理部提出申請(qǐng)、管理中心復(fù)審、發(fā)放貸款。貸款發(fā)放順序：首先保障購(gòu)買(mǎi)首套房中的二手房、現(xiàn)房的貸款發(fā)放，其次保障二套房中的二手房、現(xiàn)房貸款發(fā)放，對(duì)購(gòu)買(mǎi)其它二套房、期房的依據(jù)樓盤(pán)竣工時(shí)間和借款人申請(qǐng)貸款的時(shí)間實(shí)行輪候制（雖然今年貸款計(jì)劃已經(jīng)用完，但并沒(méi)有停止公積金貸款發(fā)放所以不會(huì)影響繳存職工買(mǎi)房）。

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• 問(wèn) ??自住房在哪里申請(qǐng)好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　　自住型商品住房項(xiàng)目在取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案后：什么人可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)，自住商品房也不能出租：什么人能購(gòu)買(mǎi)，如果有增值，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織向符合購(gòu)房資格的申請(qǐng)人銷(xiāo)售。對(duì)申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅。

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• 問(wèn) ??哪個(gè)自住房**好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　　一、 房串串、小中介　　此類(lèi)中介的生存策略往往是“化妝”成房東與買(mǎi)方周旋，以收取定金的形式套牢買(mǎi)方成交，在市場(chǎng)日益規(guī)范的今天將逐漸淡出市場(chǎng)?！　《?、 本土一般實(shí)力公司　　此類(lèi)本土中介公司多屬B級(jí)乃至C級(jí)資質(zhì)公司，由于自身實(shí)力所限，無(wú)力承擔(dān)全部市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，所以大多采取加盟形式擴(kuò)大企業(yè)影響力，典型企業(yè)有：中房網(wǎng)絡(luò)、恒安易居、鋼運(yùn)等?！　∪?、 本土實(shí)力傳統(tǒng)中介公司　　此類(lèi)本土中介公司多屬A級(jí)資質(zhì)企業(yè)，一般有較長(zhǎng)時(shí)間的經(jīng)營(yíng)歷史，市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，全部以直營(yíng)店形式，經(jīng)營(yíng)投資均較穩(wěn)健，是目前市場(chǎng)的主體。典型企業(yè)有：德威置換、大澤、金豐易居、等?！　∷?、 外來(lái)傳統(tǒng)中介　　此類(lèi)企業(yè)以目前只在沙區(qū)有網(wǎng)點(diǎn)的鼎盛房屋為代表。沿用臺(tái)灣中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)管理方式，注重企業(yè)形象員工培訓(xùn)，業(yè)務(wù)洽談更具技巧性，經(jīng)營(yíng)擴(kuò)張穩(wěn)健，既有加盟店也有直營(yíng)店，以輸出品牌，輸出管理為經(jīng)營(yíng)策略（加盟成本較高）?！　∥?、 外來(lái)集團(tuán)企業(yè)　　此類(lèi)企業(yè)以天津順馳進(jìn)入重慶市場(chǎng)為代表，有財(cái)團(tuán)實(shí)力的順馳公司同期進(jìn)入重慶一、二、三級(jí)市場(chǎng)，其經(jīng)營(yíng)管理模式已完全不同于傳統(tǒng)中價(jià)，有深刻的資本運(yùn)作背景，為重慶中介行業(yè)帶來(lái)不小的沖擊，特別是其調(diào)入、調(diào)出的買(mǎi)賣(mài)二手房策略，以幾萬(wàn)定金的代價(jià)換取獨(dú)家代賣(mài)的時(shí)間以及售房差價(jià)，能夠獲取豐厚回報(bào)，順馳的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)主要是資金鏈方面的以及全國(guó)政策面上的，所以順馳經(jīng)營(yíng)管理上更加講究團(tuán)隊(duì)精神，業(yè)務(wù)組織以店為單位。

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