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• 148****5385

  自住房即自住型商品房。這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。
  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 11:37:39
• 151****9761

  一、為規(guī)范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理條例》和《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規(guī)定，經(jīng)國務院同意，現(xiàn)就有關住房公積金貸款政策通知如下：
  
  　　1、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
  
  　　2、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。
  
  　　3、第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 11:37:35
• 152****5590

  按照北京市的自住型商品房申購相關政策，您滿25周歲單身，可以申請購買自住型商品房且為優(yōu)先購買人群。
  首先應該明確一點，自住型商品房的申購是以家庭為單位的，家庭的定義是夫妻雙方及未成年子女，很顯然，您已經(jīng)成年，您可以獨立申請自住型商品房，并且您母親名下的一套房產(chǎn)計入在你父母的家庭范圍內，不會考核您本人的。
  至于戶口的問題，自住型商品房的申購不會考核您的戶口跟誰在一起，只要是北京戶籍就可以了。由于您名下沒有房子，所以您沒辦法單獨立戶，只能跟父母的戶口放在一起。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:37:14

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• 問 ??2016自住房有哪些特點呢？應該怎么辦呢？
  答

  “北京偉嘉安捷”解答：首套房公積金貸款**比例是20%，商業(yè)貸款**比例是30%。

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• 問 ??自住房項目有哪些作用呢？應該怎么辦呢？
  答

  1、購買前開發(fā)商會公布房屋套數(shù)、戶型、價格等信息，供購房人選擇；2、購房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請；3、開發(fā)商將推申請購房家庭的資格審核，按照本市住房購房相關規(guī)定執(zhí)行；4、審核通過后，開發(fā)商公開搖號，確定購買自合和選房順序。

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• 問 ??自住房現(xiàn)場審核材料有哪些作用呢？應該怎么辦呢？
  答

  自住型商品房是很多家庭的買房首選，然而能夠中簽的家庭并不多，很多家庭在申請的時候并沒有做詳細的準備，下面小編給大家整理一下申請自住型商品房所需的條件和資料，希望能夠對有意購買自住型商品房的朋友有所幫助。自住型商品房申請條件：首先，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社保或個稅，可以購買一套住房。單身人士購買的要年滿25周歲。就是說名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。相關部門在篩選申購家庭時在同樣滿足以上條件的，會多重考慮增加不同權重，如家庭人口數(shù)量，家庭經(jīng)濟收入水平，還貸能力等維度以縮小中簽家庭范圍。

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• 問 ??哪里還有自住房呢？應該怎么辦呢？
  答

  一開始對昌平自住房挺期待的，前兩天終于有個要網(wǎng)申的項目了，叫北京城建·暢悅居，都說城建的房子質量還不錯，就看看了。哪知一看戶型圖，我就想吐槽，這戶型圖是設計師閉著眼睛畫的嘛，沒一個方正明亮的。雖然自住房比商品房便宜點，但你也不能這么糊弄咱老百姓?。?/p> 全部5個回答>

• 問 ??自住房哪個好呢？應該怎么辦呢？
  答

  買房有時候除了糾結價格外，還有大小也是很難選的。你說買小戶型房子好，可是看看大戶型的也不錯。但是，畢竟買房不是能沖動的事情，所以**好還是選擇**適合自己的。而房子面積大小到底如何選可以遵循以下計算法！一：收入計算家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房價，再用房價反推面積。這個算法呢適用于準備購買第一套自住房的年輕人。因為剛剛踏入社會不久，經(jīng)濟上吃力一點的，根據(jù)自己的收入來，量入而出。就按照這種算法算出來的面積，可以說是有多少錢就買多少面積的，在其可承受范圍之內。二：年齡計算全家人年齡總和乘以1.1。有人說如果家里有兩個70歲的老人，那房子豈不是得150平米往上？這顯然是不合理的，所以這一算法主要適用于沒有老年人的三口之家或者四口之家。在經(jīng)濟條件請允許的前提下，根據(jù)需求來買房，用這個算法，就大概知道自己的需求是多少，應該如何作準備了。

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