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• 144****4916

  1. 銀行房貸利率是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀行都有一定的利率上浮或利率折扣的權(quán)力，結(jié)合貸款人的個(gè)人征信和還款能力綜合評(píng)定的。
  2. 房貸利率**權(quán)威的查詢機(jī)構(gòu)是央行，但是在實(shí)際的貸款過程中還是要以具體的貸款銀行的政策和規(guī)定為準(zhǔn)的。
  3. 基準(zhǔn)利率是金融市場(chǎng)上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價(jià)格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來確定?；鶞?zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化的重要前提之一，在利率市場(chǎng)化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計(jì)算投資收益，以及管理層對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，客觀上都要求有一個(gè)普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場(chǎng)化機(jī)制形成的核心。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:27:34
• 135****0633

  1，不同銀行的浮動(dòng)區(qū)間不一樣，另外貸款人的實(shí)際收入情況和個(gè)人征信情況不一樣的，執(zhí)行的貸款利率也是不一樣的。
  2，房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
  3，中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:27:25
• 153****9293

  銀行貸款利率在貸款合同里面有注明，每月貸款利息=本金*年利率/12，利息總額=每月利息*貸款年數(shù)*12
  

  查看全文↓ 2019-08-01 11:27:18

相關(guān)問題

• 問 ??住房貸款利率怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按揭貸款利息的計(jì)算方法有哪些？以及如何選擇適合自己的一款計(jì)算方式呢？快易貸在這里為您舉例說明請(qǐng)，供您參考。一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，總利息多少？以貸款20年來算：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬元，**三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(**新利率)，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：1、等額本息法：計(jì)算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個(gè)月)月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金經(jīng)計(jì)算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。2、等額本金法：計(jì)算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)經(jīng)計(jì)算：第一個(gè)月還款額為6883.33 元(以后逐月減少，越還越少)，**后一個(gè)月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。 采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時(shí)可以選擇。

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• 問 ??住房貸款業(yè)務(wù)在哪里查詢好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  若是在我行辦理的個(gè)人住房貸款且已發(fā)放，您可以登錄手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行查詢您的貸款信息（包括：額度/貸款總額、額度起始日/到期日、貸款余額、剩余期數(shù)、還款方式、額度/貸款狀態(tài)、扣款日期及貸款還款記錄）。

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• 問 ??怎么還住房貸款才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  個(gè)人住房貸款的還款日期是由借款人和貸款銀行通過貸款合同進(jìn)行約定的，通常有按戶定日和統(tǒng)一定日兩種方式。按戶定日，一般將每筆貸款期限起始日在每月對(duì)應(yīng)日作為約定還款日，如當(dāng)月沒有對(duì)應(yīng)日的，則當(dāng)月**后一日為約定還款日；也可以由客戶自主選擇每月固定日期作為約定還款日。采用按戶定日法，不同客戶的約定還款日不盡相同。統(tǒng)一定日，是由銀行對(duì)所有貸款帳戶統(tǒng)一確定每月一個(gè)固定日期作為約定還款日。采用統(tǒng)一定日法，不同客戶的約定還款日是相同的。

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• 問 ??中德住房貸款怎么樣好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行從貸款利率上總體要比其他的銀行按揭、公積金貸款便宜很多這是沒有任何爭(zhēng)議的。但是問題是現(xiàn)在許多樓盤開發(fā)商不支持中德這種貸款支付方式，那樣的話您辛辛苦苦存了幾年的錢不能貸（當(dāng)然如果出現(xiàn)這種情況他們會(huì)建議您“置換合同”事實(shí)上這不過是個(gè)障眼法，實(shí)際對(duì)儲(chǔ)戶仍是不利的），確切的說，在您簽合同時(shí)他們明知道您到時(shí)候不一定能貸出款來，但他們依然告訴您如何如何。而且合同樣也沒有明文規(guī)定所有開發(fā)商都支持。如果貸不出來他們也不會(huì)付什么違約責(zé)任，只會(huì)讓您轉(zhuǎn)合同。所以不建議您從他們那辦理業(yè)務(wù)

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• 問 ??住房貸款進(jìn)度怎么查詢好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  目前查詢房貸審批進(jìn)度的常用方法有三種：1. 直接咨詢銀行客戶經(jīng)理2. 到經(jīng)辦行柜臺(tái)查詢3. 登錄經(jīng)辦行網(wǎng)上銀行查詢申請(qǐng)房貸條件：1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2. 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3. 具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證;4. 不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所住房全部?jī)r(jià)款的30%作為住房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;5. 有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;6. 貸款人規(guī)定的其他條件。

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