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• 153****8372

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息。
  公示期不少于15天，購(gòu)房家庭可選擇向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:12:42
• 152****3280

  自住型商品住房項(xiàng)目在取得商品房預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案后，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織向符合購(gòu)房資格的申請(qǐng)人銷售。
  選房順序，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組織公開(kāi)搖號(hào)確定。搖號(hào)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全程公證，并接受所在區(qū)縣建設(shè)房管部門的監(jiān)督。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:12:33
• 148****2120

  作為代替兩限房的自住型商品房，在2019年還會(huì)出現(xiàn)新增項(xiàng)目的。目前位置，自住型商品上尚未申購(gòu)的項(xiàng)目有12家。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:12:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2019年自住房還有嗎？在今年還會(huì)有自住房項(xiàng)目嗎？有人知道嗎？
  答

  自住型商品房搖號(hào)的方式介于普通商品房開(kāi)發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。搖號(hào)將使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，搖號(hào)結(jié)果會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。

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• 問(wèn) ?? 自住房以后還有嗎
  答

  2018年，新制定的《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》開(kāi)始公開(kāi)征求各方的意見(jiàn)了，相關(guān)的內(nèi)容有這些，一些自住房可能會(huì)被新的共有的產(chǎn)權(quán)住房替代;如果是單身人士申請(qǐng)購(gòu)房的話，需要滿30歲。同時(shí)，共有產(chǎn)權(quán)的住房購(gòu)房人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有滿5年的，也是不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的份額的。接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看相關(guān)的內(nèi)容。自住房2018北京自住房新規(guī)定那么，北京自住房的新規(guī)定到底有哪些呢?首先，新房需要新辦法、老房需要老辦法，一般需要以銷售為相關(guān)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第二，像各區(qū)的房源，也是需要30%劃給新北京人的。如果是在重點(diǎn)功能區(qū)還有產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的話，也是有相關(guān)的人才共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。第三，單身的人士申購(gòu)一定要年滿30歲。第四，如果說(shuō)是有過(guò)住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭的話，是不可以再申購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)房的。如果說(shuō)相關(guān)的人員離婚了，也是需要3年之后才可以申購(gòu)的。如果說(shuō)是有違建不更正的，那么也是不能申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的。第五，如果說(shuō)在申請(qǐng)自住房的時(shí)候，不在市住建委平臺(tái)上的話，也是可以改成區(qū)里報(bào)名、區(qū)里監(jiān)督搖號(hào)工作還有區(qū)里定優(yōu)先組的順序。第六，如果說(shuō)選了房，但是又不要的這種行為發(fā)生兩次以上的話，那么在3年內(nèi)就不要申請(qǐng)了。第七，如果是個(gè)人還有政府指定的持有機(jī)構(gòu)分別拿多少比例的房子的話，那么還應(yīng)該要看一看預(yù)定的售價(jià)還有搖號(hào)選房時(shí)的同區(qū)域的同品質(zhì)的商品房的均價(jià)比。第八，如果是持有不滿5年的話，一般是只能代持機(jī)構(gòu)進(jìn)行回購(gòu)的。第九，如果是持有滿5年的，還需要在同等的價(jià)格下代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先購(gòu)買;也是可以按原有的比例賣給有購(gòu)買條件的家庭的。還可以轉(zhuǎn)成商品房銷售給代持機(jī)構(gòu)分成;滿5年后也可以買了政府份額后變成商品房。第十，像一些物業(yè)費(fèi)用還有公維，再加上相關(guān)的暖氣費(fèi)之類的，共有產(chǎn)權(quán)的雙方一般是誰(shuí)住房誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，這也就是購(gòu)房人來(lái)承擔(dān)的。第十一，如果說(shuō)是出租指定平臺(tái)的話，中介也是不能代理共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行出租出售的。第十二，如果說(shuō)是弄虛作假的話，一般要在10年內(nèi)禁止申請(qǐng)相關(guān)的保障房以及政策房。北京自住房發(fā)展趨勢(shì)2018,年，和普通的自住房一樣，共有產(chǎn)權(quán)住房也全部覆蓋到了“新北京人”身上。北京推出了相關(guān)的共有產(chǎn)權(quán)住房，對(duì)于完善好住房的保障體系、完善好住房的制度，建立起房地產(chǎn)的調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，還需要支持中端的購(gòu)房，抑制投機(jī)工作，促進(jìn)公平公證，都會(huì)起到非常重大的意義。專家認(rèn)定，這些共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)該是長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分之一，有許多的創(chuàng)新點(diǎn)。它兼顧了公平，還是會(huì)以保障為主要問(wèn)題，從使用人的角度來(lái)看，也是有同質(zhì)同權(quán)的創(chuàng)新權(quán)利的，像房屋的質(zhì)量、環(huán)境、還有一些將來(lái)的物業(yè)費(fèi)的繳納工作等等都是非常重要的。2018年北京還有自住房嗎的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。

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• 問(wèn) 2019年以后還會(huì)有自住房嗎？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  具體看所在城市，不能一概而論，大幅下降不可能，銀行承受不了，國(guó)家也承受不了，真若大幅下降，銀行破產(chǎn)，次貸危機(jī)爆發(fā)。很簡(jiǎn)單道理，看城市人口凈流入，如果三四級(jí)城市，人口凈流出，房?jī)r(jià)下跌可能性大，房子多，沒(méi)人住，反則反之。

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• 問(wèn) 住房電梯壞了怎么辦？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  電梯費(fèi)分兩種:1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費(fèi)和電費(fèi)是一般是含在物業(yè)管理費(fèi)之中的(物業(yè)費(fèi)一般按房屋的建筑面積按單價(jià)收取)，一般小區(qū)，電梯房的物管費(fèi)要高于沒(méi)有電梯的小區(qū)物管費(fèi)，差價(jià)視小區(qū)的定位而物業(yè)單價(jià)費(fèi)用有所不同；除了1層不算電梯費(fèi)外，自然物業(yè)單價(jià)費(fèi)也較低,其它樓層的電梯費(fèi)是一樣的2、電梯以后的大修費(fèi)一般是在房屋的大修基金中扣取。

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• 問(wèn) 自住房以后還有嗎？什么情況下就產(chǎn)生自住房？請(qǐng)問(wèn)有什么情況么？
  答

  是的，因?yàn)樽宰》繉儆诒Ｕ闲宰》浚ㄕ叻浚?，主要?duì)象是本地居民。申請(qǐng)自住型商品房的條件是： 1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭；　　2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；　　3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件　　1、北京戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女） 2、北京戶籍單身并年滿25周歲?！　?、北京市經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的輪候家庭（肯定是北京戶籍）?！　∽ⅲ悍蠗l件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。根據(jù)以上政策，非京籍戶口可以購(gòu)買自住房，但是屬于非優(yōu)先家庭。購(gòu)房的規(guī)則是優(yōu)先家庭與非優(yōu)先家庭分別搖號(hào)，所有優(yōu)先家庭選完房后再由非優(yōu)先家庭選房。實(shí)際的情況是購(gòu)買自住房的選房比已經(jīng)到達(dá)一比十以上了（十個(gè)人搶一套房），優(yōu)先家庭都有許多選不上房，所以非優(yōu)先家庭基本沒(méi)有購(gòu)房的希望。實(shí)際上只有自住房銷售的初期曾經(jīng)有非優(yōu)先家庭能夠選房，很快就沒(méi)有非優(yōu)先家庭的希望了，現(xiàn)在基本是一搶而空。

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