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  保利地產(chǎn)的話 屬于全國(guó)前十強(qiáng) 實(shí)力應(yīng)該沒有問題 五證的話你去網(wǎng)上是查不出來的，**好去你們當(dāng)?shù)氐某墙ň郑ǔ青l(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局），你是里面的工作人員 如果說證不全的話 你們上級(jí)怎么給客戶**有力的解釋呢？如果說你們 土地證已經(jīng)全部拿下來的話 后面的證也就是花花錢的事情 沒有必要太擔(dān)心的 錢花到了 證自然也就下來。
  我想著應(yīng)該是和現(xiàn)在的政策有關(guān)系 現(xiàn)在國(guó)家都在打壓房?jī)r(jià) 像萬科，金地 中海 保利 這些大開發(fā)商應(yīng)該起到帶頭作用吧 也可能是上級(jí)估計(jì)把證托著不給 這就是給其他開發(fā)商看的（殺雞給猴看）。
  以迎合國(guó)家的政策。 相信保利吧 他們不會(huì)有問題的。

  查看全文↓ 2019-08-01 09:51:59
• 145****2800

  1、打開瀏覽器，在百度搜索的地址欄輸入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”，單擊“百度搜索”。
  2、在搜索彈出的結(jié)果中，選擇“市住房保障和房產(chǎn)管理局--官網(wǎng)”。
  3、進(jìn)入“市住房保障和房產(chǎn)管理局”后，找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”模塊，單擊“商品房預(yù)售信息查詢”。

  查看全文↓ 2019-08-01 09:51:54
• 138****6721

  （1）申請(qǐng)；（2）受理、核收稅費(fèi)；（3）審核；（4）制證、發(fā)證。
  3、提供要件
  （1）天津市房屋預(yù)售登記申請(qǐng)書（原件）；
  （2）委托書（原件）；
  （3）申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、經(jīng)辦人身份證原件，復(fù)印件留存）；
  （4）國(guó)有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
  （5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
  （6）標(biāo)準(zhǔn)地名證（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
  （7）銷售許可證及附圖（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
  （8）土地使用權(quán)已設(shè)定抵押或者辦理非商品房在建工程抵押登記的，提供銀行同意出

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相關(guān)問題

• 問 ??預(yù)售許可證查詢?cè)谀膫€(gè)網(wǎng)站好呢？誰知道呢？
  答

  保利地產(chǎn)的話 屬于全國(guó)前十強(qiáng) 實(shí)力應(yīng)該沒有問題 五證的話你去網(wǎng)上是查不出來的，**好去你們當(dāng)?shù)氐某墙ň郑ǔ青l(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局），你是里面的工作人員 如果說證不全的話 你們上級(jí)怎么給客戶**有力的解釋呢？如果說你們 土地證已經(jīng)全部拿下來的話 后面的證也就是花花錢的事情 沒有必要太擔(dān)心的 錢花到了 證自然也就下來。我想著應(yīng)該是和現(xiàn)在的政策有關(guān)系 現(xiàn)在國(guó)家都在打壓房?jī)r(jià) 像萬科，金地 中海 保利 這些大開發(fā)商應(yīng)該起到帶頭作用吧 也可能是上級(jí)估計(jì)把證托著不給 這就是給其他開發(fā)商看的（殺雞給猴看）。以迎合國(guó)家的政策。 相信保利吧 他們不會(huì)有問題的。

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• 問 ??預(yù)售許可證在哪查詢呢？誰知道呢？
  答

  1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實(shí)的，他們會(huì)告訴你的。2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。3、開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

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• 問 ??在哪查預(yù)售許可證好呢？誰知道呢？
  答

  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

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• 問 ??預(yù)售許可證在哪查好呢？誰知道呢？
  答

  有預(yù)售許可證號(hào)，在網(wǎng)上查它的相關(guān)信息的方法步驟：　　1、登錄所在位置的房管局網(wǎng)站；　　2、查詢房源；　　3、輸入預(yù)售證號(hào)即可查到它的相關(guān)信息。　　預(yù)售許可證：　　《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

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• 問 ??預(yù)售許可證查詢?cè)谀膫€(gè)網(wǎng)站呢？有什么建議呢？
  答

  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。所有預(yù)售商品房在出售之前均需要要取得預(yù)售許可證，一般可以當(dāng)?shù)氐耐该魇鄯烤W(wǎng)處查詢可得。

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