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• 145****5762

  《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

  查看全文↓ 2019-08-01 09:15:42
• 145****5217

  房款也是分幾次付的即使一次性付款（非按揭貸款），一個(gè)月后再付尾款。有些還可以和發(fā)展商協(xié)商分三次付。一般簽合同時(shí)付30％

  查看全文↓ 2019-08-01 09:15:32
• 137****9690

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。
  2，開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的，你可以放心的購(gòu)買了！

  查看全文↓ 2019-08-01 09:15:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??預(yù)售許可證在哪查好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  有預(yù)售許可證號(hào)，在網(wǎng)上查它的相關(guān)信息的方法步驟：　　1、登錄所在位置的房管局網(wǎng)站；　　2、查詢房源；　　3、輸入預(yù)售證號(hào)即可查到它的相關(guān)信息?！　☆A(yù)售許可證：　　《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。購(gòu)房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗(yàn)房地產(chǎn)商的《工程驗(yàn)收證》。

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• 問(wèn) ??預(yù)售許可證在哪查詢呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，如果要查詢預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話核實(shí)的，他們會(huì)告訴你的。2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。3、開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！

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• 問(wèn) ??預(yù)售許可證查詢?cè)谀膫€(gè)網(wǎng)站好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  保利地產(chǎn)的話 屬于全國(guó)前十強(qiáng) 實(shí)力應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題 五證的話你去網(wǎng)上是查不出來(lái)的，**好去你們當(dāng)?shù)氐某墙ň郑ǔ青l(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局），你是里面的工作人員 如果說(shuō)證不全的話 你們上級(jí)怎么給客戶**有力的解釋呢？如果說(shuō)你們 土地證已經(jīng)全部拿下來(lái)的話 后面的證也就是花花錢的事情 沒(méi)有必要太擔(dān)心的 錢花到了 證自然也就下來(lái)。我想著應(yīng)該是和現(xiàn)在的政策有關(guān)系 現(xiàn)在國(guó)家都在打壓房?jī)r(jià) 像萬(wàn)科，金地 中海 保利 這些大開(kāi)發(fā)商應(yīng)該起到帶頭作用吧 也可能是上級(jí)估計(jì)把證托著不給 這就是給其他開(kāi)發(fā)商看的（殺雞給猴看）。以迎合國(guó)家的政策。 相信保利吧 他們不會(huì)有問(wèn)題的。

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• 問(wèn) ??預(yù)售許可證查詢?cè)谀膫€(gè)網(wǎng)站好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  保利地產(chǎn)的話 屬于全國(guó)前十強(qiáng) 實(shí)力應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題 五證的話你去網(wǎng)上是查不出來(lái)的，**好去你們當(dāng)?shù)氐某墙ň郑ǔ青l(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局），你是里面的工作人員 如果說(shuō)證不全的話 你們上級(jí)怎么給客戶**有力的解釋呢？如果說(shuō)你們 土地證已經(jīng)全部拿下來(lái)的話 后面的證也就是花花錢的事情 沒(méi)有必要太擔(dān)心的 錢花到了 證自然也就下來(lái)。我想著應(yīng)該是和現(xiàn)在的政策有關(guān)系 現(xiàn)在國(guó)家都在打壓房?jī)r(jià) 像萬(wàn)科，金地 中海 保利 這些大開(kāi)發(fā)商應(yīng)該起到帶頭作用吧 也可能是上級(jí)估計(jì)把證托著不給 這就是給其他開(kāi)發(fā)商看的（殺雞給猴看）。以迎合國(guó)家的政策。 相信保利吧 他們不會(huì)有問(wèn)題的。

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• 問(wèn) ??預(yù)售許可證在哪查
  答

  開(kāi)發(fā)商在銷售商品房時(shí)應(yīng)該把所有證全擺放在購(gòu)房者能看到的地方，每一個(gè)樓盤(pán)在銷售前房管局都會(huì)在網(wǎng)上公示，備查。 《商品房銷售管理辦法》第六條 商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》《和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)（二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證（四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的。

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