已有5個回答

• 143****1845

  當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，如果父母未明確表示贈與一方的，則應當認定為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產。
  離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  **高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：
  第二十二條　當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
  當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
  根據《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：
  第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
  第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
  第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
  第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

  查看全文↓ 2019-08-01 01:04:25
• 156****7326

  離婚時應針對不同的情況對房產作不同的處理。
  　　一、子女結婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結婚之后的配偶無關。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產，不參與離婚時的共同財產分割。
  　　但是，如果子女結婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產，在離婚時要作為共同財產予以分割。
  　　二、子女結婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產予以分割。
  　　但是，如果子女結婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產，不屬于夫妻共同財產，在離婚時不作為夫妻共同財產分割。
  　　需要強調指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點，這就是父母明確表示的時間問題。這個明確表示，**好應當是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權證之前作出，并且應有相應的證據證明。**有證明效力的證據形式是簽訂贈與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權證之后，或在子女離婚糾紛已經發(fā)生、準備離婚之時才作出明確表示，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院采納。
  　　三、子女結婚前以及子女結婚后，父母為子女購房出**款或者出資一部分，其余部分在子女結婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務共同分擔。

  查看全文↓ 2019-08-01 01:04:19
• 157****6823

  由于現在房價過高，很多年輕人結婚時無法憑借自己的能力獨立購房，故而在結婚時很多父母都會出資幫助子女購房進而減輕子女的壓力。但這種情況如果雙方離婚，雙方父母的出資該如何認定?要分為以下幾種情況：
  一、婚后父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下。這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。
  二、婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下。考慮現實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。
  三、婚后父母雙方出資買房，產權登記在一人名下。這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議**多。我國婚姻法對此種情況規(guī)定，購買的房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權，即分割房屋時應該考慮父母的出資額進行分割。法律依據：《**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋
  (二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

  查看全文↓ 2019-08-01 01:04:11
• 158****7353

  第一、婚后一方父母全額出資買房，產權登記在自己子女名下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。
  
  第二、婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。
  
  第三、婚后父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，購買的房產認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。
  
  第四、婚后父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
  
  第五、婚后按揭購房，一方父母出**款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，**款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。

  查看全文↓ 2019-08-01 01:04:07
• 144****8203

  一、婚后父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎么分割?
  這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產，將有失公平。
  二、婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎么分割?
  婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下是**常見的。這種情況，離婚房產怎么分割呢?考慮現實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。
  三、婚后父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎么分割?
  這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議**多。我國婚姻法對此種情況規(guī)定，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。
  四、婚后父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎么分割?
  婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。
  五、婚后按揭購房，一方父母出**款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎么分割?
  此種情形，**款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。

  查看全文↓ 2019-08-01 01:04:01

相關問題

• 問 ??婚后父母給買的房子，離婚的時候如何分割？
  答

  當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，如果父母未明確表示贈與一方的，則應當認定為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產。離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十二條　當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。根據《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。

  全部5個回答>
• 問 婚后父母給出錢買的房子，離婚的時候怎么分割
  答

  新婚姻法：夫妻結婚后由一方父母出資買房還貸，房產證寫兒子或女兒名字，算是贈與兒子或女兒，屬于兒子或女兒的個人財產，不屬于夫妻共同財。

  全部5個回答>
• 問 父母離婚房子怎么分? 婚后父母給出錢買的房子，離婚的時候怎么分割
  答

  1、“離婚后孩子名下的房子怎么分”：（1）這房子歸孩子所有，離婚時夫妻不能要求分割這房子了：即使房子是父母出錢購買的，也視為父母對孩子的贈與，贈與房產已經登記到孩子名下的，就不再是夫妻的財產、而是孩子的財產了。（2）夫妻離婚，能分割的只是夫妻共同財產，不能分割他人財產：即使孩子未成年，這房子也是孩子的、不再是夫妻的財產。2、“如果我父母離婚那我名下的房子要分么?”：不能分、你不讓分、你有權制止任何人來分你的房子。3、“離婚財產公證需要調查我名下的財產么?”：（1）離婚時只是財產分割，不再需要財產公證的：你父母協商分割不成的，可以起訴到法院分割。（2）即使是法院調查他們的夫妻財產，你也不用擔心：房產證已經寫了你名字，再怎么調查也不是他們的財產，即使這房子是父母的錢買的，登記到你名下，就視為父母贈與你了，贈與過戶后就是你的財產了，與他們無關。4、“孩子名下的財產也要拿出來分么?”：不分，歸孩子所有，不管孩子是否已經成年都歸孩子所有，只是如果孩子未成年，應由直接撫養(yǎng)的父或母一方監(jiān)管。你已成年，不會涉及到這問題了。

  全部3個回答>
• 問 婚后父母給買的房子，離婚時怎么分？
  答

  根據普遍的婚姻與房產法律規(guī)定，婚后父母出資購買房屋歸屬情況視具體情況而定。如果房產僅登記在一方子女名下，除非另有協議或公證表明贈與夫妻雙方，一般認定為個人財產。然而，如果雙方共同償還貸款，增值部分及共同還貸部分應視為夫妻共有財產。離婚時，如房產屬于個人財產，則無需分割；若涉及共有財產，則需按法律程序進行分割。

  全部3個回答>
• 問 婚后父母買的房子 離婚后怎么分?
  答

  如果無法拿出證據說明該房是由誰出資購買，只能由房產證上的名額進行均分。

  全部3個回答>