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• 144****9339

  新婚姻法：夫妻結(jié)婚后由一方父母出資買房還貸，房產(chǎn)證寫兒子或女兒名字，算是贈與兒子或女兒，屬于兒子或女兒的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財。

  查看全文↓ 2018-10-19 00:19:14
• 146****7754

  根據(jù)《婚姻法解釋三》第七條的規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  　　由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外”。
  所以，根據(jù)你自己的情況，再結(jié)合上述法律規(guī)定來確定這個房子是個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)。如果是個人財產(chǎn)，離婚時就不分割，如果是按份共同財產(chǎn)就按你所占的份額來分割。

  查看全文↓ 2018-10-19 00:19:01
• 154****3982

  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  　　由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外

  查看全文↓ 2018-10-19 00:18:36
• 133****5896

  關(guān)鍵看產(chǎn)權(quán)歸屬與是否共同財產(chǎn)。
  如果是婚后單方父母購買，產(chǎn)權(quán)登記為購買方父母的子女的，則離婚后房子歸產(chǎn)權(quán)方所有；
  如果是婚后單方父母購買，產(chǎn)權(quán)登記為夫妻雙方的，則離婚后房子視為共同財產(chǎn)進行分割；
  如果是婚后雙方父母購買，產(chǎn)權(quán)登記為夫妻雙方或夫妻一方的，則離婚后按各自出資額拆分，有事前約定的按事情約定執(zhí)行；

  查看全文↓ 2018-10-19 00:18:06
• 152****4149

  子女結(jié)婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。
  　　但是，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

  查看全文↓ 2018-10-19 00:17:41

相關(guān)問題

• 問 父母離婚房子怎么分? 婚后父母給出錢買的房子，離婚的時候怎么分割
  答

  1、“離婚后孩子名下的房子怎么分”：（1）這房子歸孩子所有，離婚時夫妻不能要求分割這房子了：即使房子是父母出錢購買的，也視為父母對孩子的贈與，贈與房產(chǎn)已經(jīng)登記到孩子名下的，就不再是夫妻的財產(chǎn)、而是孩子的財產(chǎn)了。（2）夫妻離婚，能分割的只是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割他人財產(chǎn)：即使孩子未成年，這房子也是孩子的、不再是夫妻的財產(chǎn)。2、“如果我父母離婚那我名下的房子要分么?”：不能分、你不讓分、你有權(quán)制止任何人來分你的房子。3、“離婚財產(chǎn)公證需要調(diào)查我名下的財產(chǎn)么?”：（1）離婚時只是財產(chǎn)分割，不再需要財產(chǎn)公證的：你父母協(xié)商分割不成的，可以起訴到法院分割。（2）即使是法院調(diào)查他們的夫妻財產(chǎn)，你也不用擔心：房產(chǎn)證已經(jīng)寫了你名字，再怎么調(diào)查也不是他們的財產(chǎn)，即使這房子是父母的錢買的，登記到你名下，就視為父母贈與你了，贈與過戶后就是你的財產(chǎn)了，與他們無關(guān)。4、“孩子名下的財產(chǎn)也要拿出來分么?”：不分，歸孩子所有，不管孩子是否已經(jīng)成年都歸孩子所有，只是如果孩子未成年，應由直接撫養(yǎng)的父或母一方監(jiān)管。你已成年，不會涉及到這問題了。

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• 問 婚后父母出錢買的房子可以嗎？ 父母出錢買的房子 離婚時怎么分割？
  答

  離婚時應針對不同的情況對房產(chǎn)作不同的處理?！　∫?、子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的共同財產(chǎn)分割。　　但是，如果子女結(jié)婚前，父母為子女購房或部分出資時明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時要作為共同財產(chǎn)予以分割?！　《⒆优Y(jié)婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割?！　〉?，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的，那么，該房屋或出資應當認定為被贈與方一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時不作為夫妻共同財產(chǎn)分割?！　⌒枰獜娬{(diào)指出的是，在司法實踐中，上述兩類情況中有一個須著重把握的難點，這就是父母明確表示的時間問題。這個明確表示，**好應當是在購房或出資之時，或者在辦理房屋所有權(quán)證之前作出，并且應有相應的證據(jù)證明。**有證明效力的證據(jù)形式是簽訂贈與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后，或在子女離婚糾紛已經(jīng)發(fā)生、準備離婚之時才作出明確表示，這種做法實際上是侵害了子女配偶一方的合法權(quán)益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈與合同，也很有可能不被法院采納?！　∪?、子女結(jié)婚前以及子女結(jié)婚后，父母為子女購房出**款或者出資一部分，其余部分在子女結(jié)婚后自行支付或通過銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒有約定的則按夫妻共同財產(chǎn)平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務(wù)共同分擔。

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• 問 ??婚后父母給買的房子，離婚的時候如何分割？
  答

  當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，如果父母未明確表示贈與一方的，則應當認定為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十二條　當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

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• 問 ??婚后父母給買的房子，離婚的時候如何分割？
  答

  當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，如果父母未明確表示贈與一方的，則應當認定為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十二條　當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

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• 問 婚后父母買的房子 離婚后怎么分？
  答

  如果房產(chǎn)證是父母或者你的名字，能夠證明房款與配偶無關(guān)，房產(chǎn)所有權(quán)與你的配偶沒有關(guān)系，屬于你或父母的私有財產(chǎn)，不參與離婚分割。如果房產(chǎn)證是你和配偶的名字，那么是視同為夫妻共同財產(chǎn)，一人一半。

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