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• 142****5685

  按揭中的房子可以辦理抵押貸款，需要跟貸款銀行先確認(rèn)然后進(jìn)行辦理二次抵押貸款。
  
  按揭房子申請(qǐng)?jiān)俚盅嘿J款流程
  
  1、客戶提供資料，填寫貸款申請(qǐng)表，向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)
  
  2、銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)，給出評(píng)估值
  
  3、銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款
  
  4、貸款人通過貸款審核后，聯(lián)系墊資機(jī)構(gòu)或個(gè)人墊資進(jìn)行贖樓并解押
  
  5、解押完畢后，重新辦理抵押登記
  
  6、貸款機(jī)構(gòu)劃款，貸款人重新開始還款

  查看全文↓ 2019-07-31 23:12:44
• 141****6012

  行，全款買了房可以再用房子作抵押貸款。
  
  
  
  但是如果你是首套房，利率可以打九折，**高也就是基準(zhǔn)利率。如果全款買下來再做抵押貸款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建議做商業(yè)貸款，或者全款后三個(gè)月內(nèi)做補(bǔ)按揭。
  
  如果是二套房，貸款只能貸3-4成，全款后做抵押貸款能貸到7成。
  
  房屋抵押貸款跟一般貸款不同，銀行是不直接受理的，必須要找中介擔(dān)保機(jī)構(gòu)，我以前也這樣做過，手續(xù)不是很麻煩。5年以內(nèi)還款的，可以直接到銀行辦理綜合消費(fèi)貸款。想做5年以上還款期的，就要中介擔(dān)保出面了。
  
  需要的材料不多：貸款人戶口本，身份證，房產(chǎn)證，已婚的要結(jié)婚證，單位開具的收入證明，均正本及復(fù)印件，身份證正反兩面都要印。

  查看全文↓ 2019-07-31 23:12:40
• 152****8714

  1、就現(xiàn)在的行情來說，仍是能夠的，房?jī)r(jià)添加的速度遠(yuǎn)超利息。抵押貸款的利息比按揭貸款高得多，房子抵押貸款的利率一般要比基準(zhǔn)利率上浮30％，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭貸款利率，而且房子抵押貸款過程中，還會(huì)發(fā)生許多額外的費(fèi)用，如房子點(diǎn)評(píng)費(fèi)、抵押登記費(fèi)。
  2、處理房子抵押貸款，貸款人選擇貸款額度以及貸款期限，貸款人應(yīng)該要根據(jù)自己的實(shí)際情況來判定合理的貸款額度以及貸款期限。因?yàn)橘J款額度越高、期限越長(zhǎng)，貸款人需求開支的貸款利息越多。

  查看全文↓ 2019-07-31 23:12:32

相關(guān)問題

• 問 ??用房子抵押貸款買商鋪可以辦理嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  銀行可以做的，據(jù)我所知交行有抵押消費(fèi)貸的產(chǎn)品，可以抵押房產(chǎn)貸款。 具體的去銀行問一下，一般需要帶上個(gè)人資料和房本。

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• 問 房子抵押消費(fèi)貸可以嗎? 用房子抵押貸款怎么貸？
  答

  1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個(gè)條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2、委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長(zhǎng)期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評(píng)估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時(shí)間：一般需要1個(gè)月左右申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、申請(qǐng)人年滿18周歲以上，2、有穩(wěn)定的工作與收入、個(gè)人信用良好；3、申請(qǐng)的銀行規(guī)定的其它條件。4、 一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）5、一般要求房產(chǎn)上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。

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• 問 用房子向銀行抵押貸款可以嗎? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  可以的.按揭的房子也可以的。

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• 問 買房子抵押貸款可以嗎? 用房子抵押貸款再買房劃算嗎？
  答

  可以做抵押貸款，但是需要您做抵押貸款的房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人出面簽字，但是又有個(gè)問題是產(chǎn)權(quán)人貸款年齡**高男65周歲女60周歲。如果所有條件滿足的話就沒有問題，兩套房子貸款的可以再一家銀行同時(shí)貸款，比在兩家銀行貸款要好點(diǎn)，比如放款速度，費(fèi)用方面都能快一些。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款的合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 抵押舊房買新房可以嗎？
  答

  用房子抵押貸款得到的錢可以再買房子,也可以做按揭貸款的**,如下:以房子作抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請(qǐng)貸款;帶著貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評(píng)估報(bào)告到銀行申請(qǐng),批準(zhǔn)后到房管部門辦理抵押登記,之后到銀行支取貸款。根據(jù)是全款購房還是按揭購房,向開發(fā)商(或二手房產(chǎn)權(quán)人)商議后辦理。

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