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• 141****1038

  公積金貸款限制由地方規(guī)定，以上海市為例，上海市可以使用公積金貸款購買二套房，但不能用于購買第三套：
  
  《上海市住房公積金個人住房貸款管理辦法》
  
  第十二條 公積金貸款支持購買本市首套自住住房或者第二套改善型自住住房的繳存職工家庭。市公積金中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。
  
  《住房公積金管理?xiàng)l例》
  
  第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)：
  
  （一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；
  
  （二）根據(jù)本條例第十八條的規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
  
  （三）確定住房公積金的**高貸款額度；
  
  （四）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃；
  
  （五）審議住房公積金增值收益分配方案；
  
  （六）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:06:13
• 158****8130

  公積金貸款限制由地方規(guī)定，以上海市為例，上海市可以使用公積金貸款購買二套房，但不能用于購買第三套：
  
  《上海市住房公積金個人住房貸款管理辦法》
  
  第十二條 公積金貸款支持購買本市首套自住住房或者第二套改善型自住住房的繳存職工家庭。市公積金中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。
  
  《住房公積金管理?xiàng)l例》
  
  第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)：
  
  （一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實(shí)施；
  
  （二）根據(jù)本條例第十八條的規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
  
  （三）確定住房公積金的**高貸款額度；
  
  （四）審批住房公積金歸集、使用計(jì)劃；

  查看全文↓ 2019-07-31 20:06:03
• 133****1884

  使用公積金貸款購買二套房,**低**比例30%,貸款利率為基準(zhǔn)利率。
  
  若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即**較低50％，利率上浮10％。
  
  若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計(jì)算。
  
  對于有些地方來說已經(jīng)開始實(shí)施公積金貸款二套房**較低兩成的政策。
  
  職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

  查看全文↓ 2019-07-31 20:05:55

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在二套公積金貸款條件放寬了嗎？
  答

  可以。首先要注意的一點(diǎn)是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計(jì)算，即****低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來計(jì)算。有些地方已經(jīng)開始實(shí)施公積金貸款二套房****低兩成的政策。為進(jìn)一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當(dāng)?shù)氐墓芾碇行模?*低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。申請公積金貸款的流程是：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供想換資料，需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申請人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請人已婚，則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證）；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供的資料進(jìn)行審核，并及時報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，符合通過后，等待放款。

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• 問 住房公積金提取條件放寬了嗎
  答

  在繳存城市無自有住房且租房的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可提取住房公積金支付房租。提取公積金需要的材料：①租住公租房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；②租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。因租房提取公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明者，房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。

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• 問 公積金提取放寬了嗎？放寬提取,我要提取怎樣辦理？
  答

  提取公積金，需要根據(jù)實(shí)際情況和規(guī)定、分別提供相應(yīng)的材料，按程序提交后提取，如下： 職工提取住房公積金時，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：（1）非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。（2）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。（3）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

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• 問 聽說山東省棗莊、淄博、日照、濱州、臨沂等市都調(diào)高了貸款額度并放寬了貸款期限，請問東營提高公積金額度的政策出臺了嗎？
  答

  東營市住房公積金貸款額度和期限調(diào)整情況正在調(diào)查研究中，待管委會批準(zhǔn)后在東營住房公積金網(wǎng)公布。

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• 問 聽說買房子以后是不是不能貸款
  答

  買房之后申請房屋抵押貸款會比之前的審核要困難一些，但并不是說買房以后就不能夠再貸款了，按揭貸款在銀行業(yè)務(wù)當(dāng)中屬于非常大的業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)榱吮苊獬霈F(xiàn)一些不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛，所以在近些年銀行通過收緊銀行，對房屋抵押貸款的審核變得更加嚴(yán)苛，會要求申請人有著連續(xù)穩(wěn)定的工作，以及對于整個家庭的負(fù)債表現(xiàn)更為看重。就目前我國的限購政策來說，對于外地戶籍的人在當(dāng)?shù)刭I房一般只限制買一套房購買第2套房和第3套房的資格要求就比較高，就比如說第2套房**比例會加多，已經(jīng)高到60~70%，而且申請貸款的利息也會上升10%，目前絕大多數(shù)國家已經(jīng)暫停對第3套住房的出售，無論是否是通過貸款的形式買房在我國幾乎都屬于不可能的事情，而且現(xiàn)在辦理房屋抵押貸款是又認(rèn)房又認(rèn)貸。