已有3個回答

• 153****1121

  在繳存城市無自有住房且租房的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可提取住房公積金支付房租。
  提取公積金需要的材料：①租住公租房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；②租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。
  因租房提取公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明者，房地產(chǎn)管理部門不收取費用。

  查看全文↓ 2018-09-21 00:08:32
• 148****4761

  近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，報請國務(wù)院審議，此次修訂是為了改進住房公積金繳存、提取、使用政策，健全監(jiān)督管理機制，強化社會監(jiān)督，提高管理運營透明度，建立公開規(guī)范的住房公積金制度。
  
  一、規(guī)范繳存政策
  
  一是明確單位及其職工應(yīng)當繳存住房公積金，并規(guī)定無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員可以繳存住房公積金（第三條）。二是對繳存基數(shù)和繳存比例實行“限高保低”。繳存基數(shù)按照職工本人上一年度月平均工資確定，不得低于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的60%，不得高于職工工作地設(shè)區(qū)城市上一年度單位就業(yè)人員平均工資的3倍（第十九條）。單位和職工住房公積金的繳存比例，上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%（第二十條）。
  
  二、完善決策機制
  
  一是調(diào)整住房公積金管理委員會的構(gòu)成，減少行政機關(guān)人員數(shù)量，規(guī)定繳存職工代表不得低于總?cè)藬?shù)的1/3（第九條第一款）。二是規(guī)定住房公積金管理委員會成員應(yīng)具備履行職責的能力，定期聽取繳存職工意見，切實維護繳存職工的合法權(quán)益；繳存職工、繳存單位和有關(guān)專家代表通過推選產(chǎn)生，應(yīng)具有廣泛的代表性（第九條第二款、第三款）。三是規(guī)定住房公積金管理委員會應(yīng)建立規(guī)范的會議制度及議事規(guī)則，堅持依法、民主、自主決策，任何單位和個人不得干涉住房公積金管理委員會的決策（第十條第二款）。四是規(guī)定住房公積金管理委員會及其成員違反本條例規(guī)定應(yīng)當承擔的法律責任（第四十六條）。
  
  三、規(guī)范機構(gòu)設(shè)置
  
  一是規(guī)定直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市（地、州、盟）應(yīng)當設(shè)立住房公積金管理中心，統(tǒng)一負責運作本行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金。住房公積金管理中心可以根據(jù)需要在縣（市）設(shè)立分支機構(gòu)。其他單位一律不得設(shè)立住房公積金管理中心或者分支機構(gòu)（第十一條第一款）。二是規(guī)定住房公積金管理中心與其分支機構(gòu)實行統(tǒng)一規(guī)章制度、統(tǒng)一核算（第十一條第二款）。三是規(guī)定有條件的省、自治區(qū)人民政府可以實行省級統(tǒng)籌管理。實行省級統(tǒng)籌管理的省、自治區(qū)人民政府應(yīng)當設(shè)立住房公積金管理委員會和住房公積金管理中心，統(tǒng)一管理本行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金，并在設(shè)區(qū)的市（地、州、盟）設(shè)立分支機構(gòu)，根據(jù)需要在縣（市）設(shè)立辦事機構(gòu)（第十四條）。
  
  四、放寬提取條件
  
  一是明確購買、建造、大修、裝修自住住房，無房職工支付自住住房租金，職工支付自住住房物業(yè)費，均可以提取住房公積金（第二十六條第一款）。二是規(guī)定購買、建造、大修、裝修自住住房、償還住房貸款本息、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費的，可同時提取配偶的住房公積金（第二十六條第三款）。
  
  五、增強資金流動性
  
  一是規(guī)定住房公積金管理中心經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以按國家有關(guān)規(guī)定申請發(fā)行住房公積金個人住房貸款支持證券，或者通過貼息等方式進行融資（第三十條第一款）。二是允許住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買住房公積金個人住房貸款支持證券（第三十條第二款）。
  
  六、促進資金保值增值
  
  一是規(guī)定住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，可以將住房公積金用于購買國債、大額存單；經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買地方政府債券、政策性金融債、住房公積金個人住房貸款支持證券等高信用等級固定收益類產(chǎn)品（第三十條第二款）。二是刪除住房公積金增值收益用于建設(shè)城市廉租住房補充資金的規(guī)定。
  
  七、加強風險防范
  
  一是規(guī)定住房公積金的增值收益在提取住房公積金管理中心的經(jīng)費后，全部用于建立住房公積金風險準備金，不得挪作他用（第三十一條）。二是要求住房公積金管理中心應(yīng)當建立健全內(nèi)部控制機制，強化內(nèi)部約束和管控，規(guī)范業(yè)務(wù)管理和防范風險（第三十四條）。三是規(guī)定住房公積金監(jiān)督管理部門、住房公積金管理中心、受托銀行及其工作人員應(yīng)當依法為用人單位和個人的信息保密，不得以任何形式泄露（第四十二條）。
  
  八、提高服務(wù)水平
  
  一是規(guī)定住房公積金管理中心應(yīng)當綜合考慮利率水平、服務(wù)質(zhì)量、網(wǎng)點分布、風險防控能力等因素，通過招標方式確定受委托商業(yè)銀行，辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)（第十三條）。二是明確住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委托合同辦理有關(guān)支付手續(xù)，簡化了單位出具證明的環(huán)節(jié)（第二十七條、第二十八條）。三是縮短提取和貸款審批時限，貸款審批時限由15日縮短為10日（第二十七條、第二十八條）。
  
  九、強化監(jiān)督檢查
  
  一是明確國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同國務(wù)院財政部門、中國人民銀行建立住房公積金信息披露、人員準入、績效考核和責任追究等制度（第三十三條第一款）。二是規(guī)定省級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當加強對住房公積金歸集、提取、使用和管理等情況的監(jiān)督檢查（第三十三條第二款）。三是規(guī)定國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門建立健全住房公積金管理信息系統(tǒng)，實時監(jiān)控各地住房公積金管理運營狀況（第三十三條第三款）。四是規(guī)定住房公積金管理中心應(yīng)當每年公布住房公積金年度報告，依法公開政策規(guī)定、辦理流程，接受社會監(jiān)督（第三十五條）。五是加強人大監(jiān)督，規(guī)定住房公積金管理中心編制的住房公積金年度預(yù)算、決算，應(yīng)當報本級人民代表大會常務(wù)委員會備案（第三十七條第一款）。
  
  十、健全執(zhí)法手段
  
  一是賦予住房公積金管理中心必要的監(jiān)督檢查手段，明確被監(jiān)督檢查的單位和個人有配合檢查的義務(wù)（第四十條、第五十條）。二是對單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，單位逾期不繳、少繳、多繳住房公積金的違法行為，增設(shè)了相應(yīng)的法律責任（第四十四條、第四十五條）。三是加大對騙提、騙貸行為的查處力度，對提供虛假材料等欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的行為，規(guī)定了法律責任（第五十一條）。

  查看全文↓ 2018-09-21 00:08:27
• 152****2584

  ①職工連續(xù)足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租；②租住公租房，可按照實際房租支出全額提??；③租住商品房，各地根據(jù)當?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。
  ①租住公租房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；②租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。③因租房提取公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費用。

  查看全文↓ 2018-09-21 00:07:56

相關(guān)問題

• 問 公積金提取放寬了嗎？放寬提取,我要提取怎樣辦理？
  答

  提取公積金，需要根據(jù)實際情況和規(guī)定、分別提供相應(yīng)的材料，按程序提交后提取，如下： 職工提取住房公積金時，須提供經(jīng)單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：（1）非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。（2）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。（3）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

  全部4個回答>
• 問 現(xiàn)在二套公積金貸款條件放寬了嗎？
  答

  可以。首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計算，即****低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來計算。有些地方已經(jīng)開始實施公積金貸款二套房****低兩成的政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。所以大家在申請公積金貸款時，需要詢問當?shù)氐墓芾碇行模?*低**是多少，從而減少購房帶來資金緊張的問題。申請公積金貸款的流程是：借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并提供想換資料，需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申請人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請人已婚，則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證）；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供的資料進行審核，并及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，符合通過后，等待放款。

  全部3個回答>
• 問 聽說現(xiàn)在二套公積金貸款條件放寬了嗎？是不是？
  答

  公積金貸款限制由地方規(guī)定，以上海市為例，上海市可以使用公積金貸款購買二套房，但不能用于購買第三套：《上海市住房公積金個人住房貸款管理辦法》第十二條 公積金貸款支持購買本市首套自住住房或者第二套改善型自住住房的繳存職工家庭。市公積金中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款?！蹲》抗e金管理條例》第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責： （一）依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施； （二）根據(jù)本條例第十八條的規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例； （三）確定住房公積金的**高貸款額度； （四）審批住房公積金歸集、使用計劃； （五）審議住房公積金增值收益分配方案； （六）審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。

  全部3個回答>
• 問 蘇州住房公積金租房提取條件有哪些 有沒有放寬條件
  答

  “五險一金”是指單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配的貨幣化、社會化與法制化主要形式，是由國家法律規(guī)定重要的住房社會保障制度，并且具有強制、互助和保障性等特點。 住房公積金提取條件有哪些呢？ 1、購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2、離休、退休的; 3、完全喪失勞動能力者，并與單位終止勞動關(guān)系者; 4、出境定居的; 5、償還購房貸款本息者; 6、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例者; 7、與單位終止勞動關(guān)系者，且戶口遷出本市者; 8、非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系的，不在本市就業(yè)并且離開本市; 9、職工享城鎮(zhèn)**低生活保障; 10、職工部分喪失勞動能力的，并造成生活嚴重困難的; 11、職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難的。

• 問 ??公積金提取政策放寬的政策是怎樣的？
  答

  提取公積金可用于繳納裝修及物業(yè)費（北京地區(qū)尚未落地執(zhí)行）《住房公積金管理條例（修訂送審稿）》**先是在遼寧出臺并率先開展試點執(zhí)行，而北京地區(qū)尚未開始執(zhí)行實施。因為僅為送審征求意見稿，只是一些原則性的規(guī)范性文件，具體能否在北京或全國推廣開來還要看各地公積金管理中心具體的落地政策。如果公積金提取用途范圍得到放寬，可以促使購房人更好的利用公積金資源，更為有效的盤活公積金的整體資金使用率。公積金提取條件放寬 將為兩類購房人帶來保障一方面，城市里繳納公積金的大批購房人在買房后苦于裝修款，通常利用補按揭貸款或向親朋借款等形式籌集資金，而公積金提取放寬后，便可以提取自己的公積金用來繳納裝修費用，這類購房人以中低收入家庭為主，今后使用公積金將更加靈活。另一方面，近期豪宅及京郊高檔別墅熱銷，而這類房屋的物業(yè)費通常較高，如果能夠提取公積金用于繳納物業(yè)費，也能為這類購買高檔住宅的人減輕一筆負擔。此外，《條例》的出臺實施還將帶動一些房地產(chǎn)上下游行業(yè)的活躍。異地化貸款將加快實現(xiàn)《條例》中首次提出住房公積金管理中心可以申請發(fā)行住房公積金個人住房貸款支持證券?！皞ゼ伟步荨敝赋?，此次公積金信貸資產(chǎn)若實現(xiàn)證券化的利好將體現(xiàn)在三個方面，首先，目前中國公積金屬地分散管理，不能跨市融通，而資產(chǎn)證券化也就意味著公積金的作用有望得到強化，國家住房銀行的建立也將提上日程，將加快實現(xiàn)異地公積金貸款的互通，同時緩解公積金提取條件多、提取難等問題。其次，公積金住房資產(chǎn)證券化也有望盤活沉睡封存的存儲資金，為購買回遷房、廉租房等保障類住房的中低收入家庭提供供給資金，在需求端緩解購房壓力。此外，公積金貸款額度較低一直被購房詬病，而組合貸款因為自身放款周期也一直處在比較尷尬的“中間位置”，利用率不高，在公積金貸款證券化開閘后，貸款的額度上也有望緩解，提高公積金貸款的使用率，在降息的大背景下讓更多購房人享受到公積金的實惠。

  全部3個回答>