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• 137****0272

  房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米,各個樓棟之間的距離不小于樓房的高度乘以0.70系數(shù),如果小于了這個距離,會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)以及居民之間的生活等。按照國家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用于建筑物室外坪至房屋檐口的高度，各個地方在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-07-31 19:50:43
• 141****9310

  影響房屋采光的因素
  
  1、樓間距和樓層高度
  
  樓間距越大，樓層越高，采光越好。樓間距有前后樓間距和左右樓間距之分，前后間距主要是滿足日照、通風(fēng)、視野、景觀等方面的要求，左右間距主要是滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距大，樓層高，被其它建筑物遮擋的幾率非常小，陽光可以毫無遮攔的照進(jìn)屋子里。
  
  2、房屋的朝向
  
  南向的房子采光好，南北通透，冬暖夏涼，一般客廳、主臥朝南比較好；朝西采光時(shí)間段，夏季西曬熱，但冬季西曬暖和，朝東邊上午有陽光，通風(fēng)差，冬季不夠暖和；朝向一致時(shí)挑西不挑東，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。
  
  朝南偏東的房子的采光時(shí)間，主要是早上，朝南偏西的房子的采光時(shí)間是下午；朝南偏西的房子雖然夏季有“西曬”，熱，但冬季卻暖和；朝南偏東的房間，只在早上被陽光“沐浴”，雖然朝南，但并不夠暖和。
  
  3、整層樓的戶型布局
  
  同一樓層不挑外立面凸起或凹進(jìn)去的房子，如果建筑的外立面凸起，會遮擋相鄰房間的采光，如果建筑的外立面凹進(jìn)去，采光會被相鄰的房間遮擋。
  
  4、戶型采光窗的數(shù)量和面積大小
  
  陽光通過窗戶、陽臺，才能照射進(jìn)來，理論上具有東、南、西三面采光的房子，采光效果佳。比如落地窗，不僅采光好，而且景觀也比較好，整個屋子看起來也顯得比較高大上。
  
  注：大面積的采光窗固然是好，但要注意到采光窗的保溫與密閉性能，否則容易讓室內(nèi)的溫度、濕度不穩(wěn)定，同樣無法獲得舒適的生活空間。
  
  5、房屋的開間與進(jìn)深
  
  開間也叫面寬，我們習(xí)慣把房間的主采光面成為開間，那當(dāng)然與他垂直的就是進(jìn)深了。比如下圖戶型房子，南向外立面大房子是主要的采光面，這面橫向就是開間（面寬）。開間越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；開間越小、進(jìn)深偏大的房子采光是不太理想的。

  查看全文↓ 2019-07-31 19:50:34
• 157****7260

  按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。
  
  房屋前后間距：兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算。
  
  房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  
  日照間距的計(jì)算方法：
  
  以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。
  
  如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。
  
  當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小；反之，越大。有時(shí)，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

  查看全文↓ 2019-07-31 19:50:26

相關(guān)問題

• 問 房屋建筑采光標(biāo)準(zhǔn)距離是怎樣規(guī)定的?
  答

  你說的是日照間距，規(guī)定為：前后兩排南向房屋之間，為保證在冬至日后排房屋底層獲得不低于二小時(shí)的滿窗日照而保持的**小間隔距離各地規(guī)定不同（因?yàn)槎寥崭鞯氐奶栒丈浣嵌炔煌┛磕线叺娜绻嵌鄬臃课?，日照間距一般為：（南側(cè)頂層屋面檐口高度-北側(cè)底層高度-0.9）乘1.5~1.8

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• 問 ?? 住宅采光標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的呢？
  答

  首先，我們的房屋都會有采光權(quán)，不過按照一些地理位置的不同和南北方的光照條件以生活習(xí)慣不一樣，因此多少都會有不同的采光問題。加上現(xiàn)在中國人口多，城市的房屋密集度高，很難都保證所有的房屋都能得到非常好的采光條件。因此國家的法律都是按照每個地方不同的光照特點(diǎn)來制定相應(yīng)的法律法規(guī)，讓房屋采光標(biāo)準(zhǔn)都能達(dá)到，房屋的采光不會受到侵害。其次是我們要了解住宅的地方和新建筑起來的距離，如果是符合了您所在地方的標(biāo)準(zhǔn)要求，那它就是合法的建設(shè)，在合法的條件下，被遮擋陽光的住宅也不能有異議，都是受到國家的法律保護(hù)的。但是如果不符合那就就是違法建設(shè)。如果因?yàn)閷γ娴男陆ㄖ`法了建設(shè)規(guī)定，可以提出異議解決房屋遮擋陽光問題。國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范中作出的規(guī)定是，一般大城市的住宅日照標(biāo)準(zhǔn)在冬季都需要大于或等于1-2小時(shí)以上，老年人的居住房屋冬至日的日照要大于2個小時(shí)以上的標(biāo)準(zhǔn)。每個住戶至少都要有一個居室能獲得冬日里日照一個小時(shí)以上，特別是對樓層低的住戶，如果是舊城區(qū)的改造可以按照一定的措施制定標(biāo)準(zhǔn)。**后一點(diǎn)要說的是，住戶都有權(quán)利獲得采光標(biāo)準(zhǔn)的采光度，如果你的住房被遮陽樓遮擋了很大一部分的光照，要看這個遮擋的樓房是否為合理建筑，如果不合理那么可以維護(hù)自己的合法權(quán)益。但是采光權(quán)雖然是人們的一個權(quán)利，但也是有條件的權(quán)利。并不能夠保證所有的住宅都能夠全都按照規(guī)定的采光時(shí)間，因此每一個地方都有不同的政策制定房屋采光標(biāo)準(zhǔn)，主要就是維護(hù)人們的住宅采光利益。

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• 問 ??我新買的樓房,6屋房屋遮擋陽光,能退房嗎？房屋建筑采光標(biāo)準(zhǔn)距離是如何規(guī)定的?
  答

  按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。房屋前后間距：兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算。 房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。日照間距的計(jì)算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小；反之，越大。有時(shí)，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

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• 問 ??我新買的樓房,6屋房屋遮擋陽光,能退房嗎？房屋建筑采光標(biāo)準(zhǔn)距離是怎樣規(guī)定的?
  答

  按照國家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。房屋前后間距：兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計(jì)算。 房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。日照間距的計(jì)算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進(jìn)行計(jì)算。如居室所需日照時(shí)數(shù)增加時(shí)，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小；反之，越大。有時(shí)，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

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• 問 ??住宅采光標(biāo)準(zhǔn)
  答

  　　住宅采光標(biāo)準(zhǔn)是大寒的采光需要≥2小時(shí)，而在冬至的時(shí)候，采光需要≥1小時(shí)。而日照的標(biāo)準(zhǔn)日為大寒日，所以有效日照時(shí)間帶為上午8時(shí)至下午4時(shí)。一般住宅日照標(biāo)準(zhǔn)只會要求**低不得低于大寒日的2小時(shí)，至于全天日照能達(dá)到多長時(shí)間就沒有要求了?！　∽≌牟晒獠缓迷蚴呛芏嗟模砸鶕?jù)實(shí)際情況來解決采光的問題，比如，影響房子采光**直接的原因可能就是房子有遮擋了，遮擋也是分情況的，有的是不可移動性的如建筑物的，有的是樹木等，如果是樹木遮擋的話我們可以聯(lián)系居委會和城市綠化隊(duì)來修剪來解決房子的采光問題。如果由于房子的格局不好，那么可以通過裝修裝飾來改變格局，從而解決采光問題。此外，影響采光還可能是由于家里的東西太多，擺放不合適加上家里古老的裝修情況導(dǎo)致進(jìn)去之后感覺采光不好，這種情況就需要我們及時(shí)把雜物清理一下，如果情況允許的話也可以適當(dāng)改善一下裝修，就可以解決這個問題。