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• 157****1185

  首先，我們的房屋都會有采光權(quán)，不過按照一些地理位置的不同和南北方的光照條件以生活習(xí)慣不一樣，因此多少都會有不同的采光問題。加上現(xiàn)在中國人口多，城市的房屋密集度高，很難都保證所有的房屋都能得到非常好的采光條件。因此國家的法律都是按照每個地方不同的光照特點來制定相應(yīng)的法律法規(guī)，讓房屋采光標(biāo)準(zhǔn)都能達(dá)到，房屋的采光不會受到侵害。
  其次是我們要了解住宅的地方和新建筑起來的距離，如果是符合了您所在地方的標(biāo)準(zhǔn)要求，那它就是合法的建設(shè)，在合法的條件下，被遮擋陽光的住宅也不能有異議，都是受到國家的法律保護的。但是如果不符合那就就是違法建設(shè)。如果因為對面的新建筑違法了建設(shè)規(guī)定，可以提出異議解決房屋遮擋陽光問題。國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范中作出的規(guī)定是，一般大城市的住宅日照標(biāo)準(zhǔn)在冬季都需要大于或等于1-2小時以上，老年人的居住房屋冬至日的日照要大于2個小時以上的標(biāo)準(zhǔn)。每個住戶至少都要有一個居室能獲得冬日里日照一個小時以上，特別是對樓層低的住戶，如果是舊城區(qū)的改造可以按照一定的措施制定標(biāo)準(zhǔn)。
  **后一點要說的是，住戶都有權(quán)利獲得采光標(biāo)準(zhǔn)的采光度，如果你的住房被遮陽樓遮擋了很大一部分的光照，要看這個遮擋的樓房是否為合理建筑，如果不合理那么可以維護自己的合法權(quán)益。但是采光權(quán)雖然是人們的一個權(quán)利，但也是有條件的權(quán)利。并不能夠保證所有的住宅都能夠全都按照規(guī)定的采光時間，因此每一個地方都有不同的政策制定房屋采光標(biāo)準(zhǔn)，主要就是維護人們的住宅采光利益。

  查看全文↓ 2019-05-15 22:53:32
• 153****5767

  垂直布置的多層和低層住宅建筑間距：南北向的間距，不應(yīng)小 于南側(cè)建筑高度的0.8倍；東西向的間距，不應(yīng)小于較高建筑高度的0.7倍。當(dāng)垂直布置的住宅建筑的側(cè)面寬度大于12米時，應(yīng)按平行布置的間距規(guī)定控制。 多層、低層住宅建筑既非平行，也非垂直布置時的間距：當(dāng)兩幢建筑的夾角小于或等于30度時，其**窄處間距應(yīng)按平行布置的住宅間距控制；當(dāng)兩幢建筑的夾角大于30度、小于或等于60度時，其**窄處間距不應(yīng)小于南側(cè)（或較高）建筑高度的0.9倍。當(dāng)兩幢建筑的夾角大于60度時，其**窄處間距應(yīng)按垂直布置的住宅間距控制。 在符合上述規(guī)定的前提下，平行布置的低層住宅與其北側(cè)多層建筑的**小間距為9米。 多層和低層住宅的側(cè)面間距，必須按消防間距或通道要求控制；但住宅側(cè)面有居室窗戶的，應(yīng)按垂直布置的住宅建筑間距控制。
  按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。采光權(quán)是一種有條件、有范圍的權(quán)利，它不是通過專業(yè)人員進行測量就能準(zhǔn)確確定的。由于我國土地資源緊缺，城市房屋居住密集，現(xiàn)在的住宅都會有不同程度的遮擋陽光現(xiàn)象，不能因為有遮光就認(rèn)為自己的采光權(quán)受到侵犯。況且由于地理位置的不同，南方和北方的日照條件和生活習(xí)慣都存在較大的差異。在如何處理建筑采光問題上，依據(jù)《民法通則》的基本法律原則，只能是通過各個地方根據(jù)自身的特點，制定相應(yīng)的地方法規(guī)來進行規(guī)定。
  按建筑規(guī)范規(guī)定：房屋的采光間距為相連房屋中較低房屋高度的0.8-1.2倍。比如你的房屋高度為15米，相鄰房屋高度為10米，那么房屋的采光間距應(yīng)為8-12米。

  查看全文↓ 2019-05-15 22:53:20
• 156****8155

  建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個距離，就會影響室內(nèi)的采光。

  查看全文↓ 2019-05-15 22:53:05

相關(guān)問題

• 問 房屋建筑采光標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?
  答

  房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米,各個樓棟之間的距離不小于樓房的高度乘以0.70系數(shù),如果小于了這個距離,會影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)以及居民之間的生活等。按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子**底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用于建筑物室外坪至房屋檐口的高度，各個地方在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。

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• 問 ??住宅采光標(biāo)準(zhǔn)
  答

  　　住宅采光標(biāo)準(zhǔn)是大寒的采光需要≥2小時，而在冬至的時候，采光需要≥1小時。而日照的標(biāo)準(zhǔn)日為大寒日，所以有效日照時間帶為上午8時至下午4時。一般住宅日照標(biāo)準(zhǔn)只會要求**低不得低于大寒日的2小時，至于全天日照能達(dá)到多長時間就沒有要求了?！　∽≌牟晒獠缓迷蚴呛芏嗟?，所以要根據(jù)實際情況來解決采光的問題，比如，影響房子采光**直接的原因可能就是房子有遮擋了，遮擋也是分情況的，有的是不可移動性的如建筑物的，有的是樹木等，如果是樹木遮擋的話我們可以聯(lián)系居委會和城市綠化隊來修剪來解決房子的采光問題。如果由于房子的格局不好，那么可以通過裝修裝飾來改變格局，從而解決采光問題。此外，影響采光還可能是由于家里的東西太多，擺放不合適加上家里古老的裝修情況導(dǎo)致進去之后感覺采光不好，這種情況就需要我們及時把雜物清理一下，如果情況允許的話也可以適當(dāng)改善一下裝修，就可以解決這個問題。

• 問 ??住宅采光標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？有人知道嗎？
  答

  按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋前后間距：兩樓間距不小于前樓高度的1.2倍計算。 房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。日照間距的計算方法：以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應(yīng)加大，或者當(dāng)建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。當(dāng)建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。

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• 問 房屋建筑采光標(biāo)準(zhǔn)距離是怎樣規(guī)定的?
  答

  你說的是日照間距，規(guī)定為：前后兩排南向房屋之間，為保證在冬至日后排房屋底層獲得不低于二小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離各地規(guī)定不同（因為冬至日各地的太陽照射角度不同）靠南邊的如果是多層房屋，日照間距一般為：（南側(cè)頂層屋面檐口高度-北側(cè)底層高度-0.9）乘1.5~1.8

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• 問 東西鄰居建房采光標(biāo)準(zhǔn)
  答

  　　在農(nóng)村建房，東西鄰居建房的采光標(biāo)準(zhǔn)并沒有硬性的規(guī)定，如果土地面積不大，那么房屋通常相鄰而建，也沒有過多的空余，如果土地面積比較廣闊，中間會留一米寬的通道，而屬于規(guī)劃道路的范圍，那么就是要留出規(guī)劃道路建設(shè)的寬度?！　〔晒鈱τ诜课輥碚f是比較重要的，如果光線太暗，會影響到整體居住的舒適程度，長期無法采光還容易出現(xiàn)房屋發(fā)霉的情況，也不利于人體的健康。目前，國家在前后間距也沒有統(tǒng)一的規(guī)定，在地理位置上劃分了幾個區(qū)域，而且每個區(qū)域又分為大中小城市三個標(biāo)準(zhǔn)，目前比較籠統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)則是每年冬至陽光照射的時間不能低于一個小時。簡單來說，前后間距與前排建筑物的高度之比不得小于1.1，在符合這個標(biāo)準(zhǔn)之后，那么采光方面也沒有過多的影響。