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• 146****5191

  舊房翻新裝修步驟是怎樣的一
  大家在翻新前應(yīng)該有一個(gè)整體的設(shè)計(jì)和計(jì)劃，尤其是在對(duì)舊房進(jìn)行翻新時(shí)，一個(gè)很好的計(jì)劃可以避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造。比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類(lèi)的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開(kāi)始做。
  舊房翻新裝修步驟是怎樣的二
  大家在有一個(gè)整體規(guī)劃后，就可以著手找裝修公司了。如今市面上裝修公司很多，他們的裝修品質(zhì)也是良莠不齊的。因此大家一定要經(jīng)過(guò)詳細(xì)的認(rèn)證和考察才能做出選擇。裝修公司的選擇不僅關(guān)系到我們房子裝修質(zhì)量還與我們以后的生活息息相關(guān)。
  舊房翻新裝修步驟是怎樣的三
  下一步就可以著手舊房翻新了,一般來(lái)講舊房在布局上都不是很科學(xué),因此裝修的第一步就是對(duì)舊房進(jìn)行主體拆改，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了，就是原來(lái)的裝修，現(xiàn)在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起來(lái)。
  舊房翻新裝修步驟是怎樣的四
  廚廁是家中用水、用電**為頻繁的區(qū)域，因此老化得也是比較快，因此對(duì)這兩個(gè)空間進(jìn)行翻新是很有必要的。假如廚廁改換了地方還涉及到水電路改造。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，就開(kāi)發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝；2、看看水表的位置是否合適；3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

  查看全文↓ 2019-07-31 19:37:16
• 145****0167

  一、水電改造的步驟：
  1、水電定位
  水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶(hù)的需要定出全屋開(kāi)關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開(kāi)關(guān)、插座、水龍頭的位置按圖把線(xiàn)路走向給用戶(hù) 講清楚。而且要注意“水走天、電走地”原則，即水管走天棚，強(qiáng)、弱電盡量走地面，且強(qiáng)、弱電之間不能互相交叉及平行距離大于30厘米。
  2、線(xiàn)路設(shè)計(jì)
  插座、開(kāi)關(guān)、燈具的電氣線(xiàn)路設(shè)計(jì)要考慮室內(nèi)空間的可變性，為可能的不同空間使用狀況做準(zhǔn)備，減少部分使用者在使用過(guò)程中的再規(guī)劃設(shè)計(jì)的障礙，例如，書(shū)桌、裝飾柜、電器設(shè)備的移動(dòng)對(duì)用電、用水的影響，同時(shí)要注意新埋線(xiàn)和換線(xiàn)的價(jià)格是不一樣的。
  3、打槽定位
  水電定位之后，接下來(lái)就是打槽了。好的打槽師傅打出的槽基本是一條直線(xiàn)，而且槽邊基本沒(méi)有什么毛齒。注意打槽之前，務(wù)必讓水電工將所有的水電走向在墻上劃出來(lái)標(biāo)明，記得對(duì)照水電圖，看是否一致。
  4、選購(gòu)建材
  水路改造時(shí)，注意周?chē)欢ㄒ麧崱Ｋ犯脑煊喓贤瑫r(shí)，**好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，外接下水管的管子**好和原下水管匹配。冷熱水管應(yīng)左熱右冷，間距一般不小于20cm，具體視龍頭冷熱管間距而定。
  二、水電改造的注意事項(xiàng)：
  （一）水電改造需要注意的問(wèn)題
  1、墻體開(kāi)槽不深，冷熱水管露出墻體影響貼瓷磚。
  2、熱水管冷熱水管布管時(shí)，要按熱水器型號(hào)布管。
  3、冷熱水管出水口中心間距不合理，一般應(yīng)為375px,而且要使冷熱出水口保持平行。
  4、冷熱水管安裝完畢后是否進(jìn)行了打壓測(cè)試，打壓的時(shí)間約為20—30分鐘左右。
  （二）電路改造部分注意事項(xiàng)
  1、電路的設(shè)計(jì)一定要詳細(xì)考慮可能性、可行性、可用性之后再確定。誰(shuí)也不愿意在新家的墻上地上滿(mǎn)拉電線(xiàn)。電路設(shè)計(jì)同時(shí)還應(yīng)該注意其靈活性，在電器插頭比較集中的位置考慮將來(lái)接一個(gè)插線(xiàn)板，效果往往要好于設(shè)置滿(mǎn)墻的插座；
  2、臥室頂燈可以考慮雙控（床邊和進(jìn)門(mén)處）；
  3、客廳頂燈根據(jù)生活需要可以考慮裝分控開(kāi)關(guān)（進(jìn)門(mén)廳和回主臥室門(mén)處）；
  4、環(huán)繞的音響線(xiàn)應(yīng)該在電路改造時(shí)就應(yīng)埋好。
  5、注意強(qiáng)弱電線(xiàn)不能在同一管道內(nèi)，會(huì)有干擾；
  6、客廳、廚房、衛(wèi)生間如果鋪磚，一些位置可以適當(dāng)考慮不用開(kāi)槽布線(xiàn)；
  7、插座離地面一般為30CM，不應(yīng)低于20CM，如果客廳用低柜作為電視柜，可以距地面高一些，以免電視柜擋住插座，不能僅靠墻面。開(kāi)關(guān)一般距地130CM;
  8、排風(fēng)扇開(kāi)關(guān)、電話(huà)插座應(yīng)裝在馬桶附近，而不是進(jìn)衛(wèi)生間門(mén)的墻邊；
  9、浴霸應(yīng)考慮裝在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是裝在衛(wèi)生間的中心位置；陽(yáng)臺(tái)、走廊、衣帽間可以考慮預(yù)留插座；
  （三）水路改造部分注意事項(xiàng)
  1、水路設(shè)計(jì)首先要想好與水有關(guān)的所有設(shè)備，比如：熱水器、凈水器、廚寶、軟水機(jī)、洗衣機(jī)、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水；
  2、要提前想好用燃?xì)膺€是電的熱水器，避免臨時(shí)更換熱水器種類(lèi)，導(dǎo)致水路重復(fù)改造；
  3、衛(wèi)生間除了留給洗手盆、墩布池、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外，**好還接一個(gè)出來(lái)，以后接水沖地等很方便；
  4、洗衣機(jī)位置確定后，洗衣機(jī)排水可以考慮把排水管做到墻里面的，漂亮、方便；
  5、水路改造后應(yīng)該有打壓測(cè)試。
  6、打壓測(cè)試**好有物業(yè)在場(chǎng)，能起到監(jiān)督作用；因?yàn)橛械难b修隊(duì)會(huì)在此環(huán)節(jié)欺騙業(yè)主。方法是：打壓的時(shí)候，打開(kāi)打壓泵的“回水閥”形成回路，打壓泵看起來(lái)雖然在工作，不過(guò)管內(nèi)并沒(méi)有多少壓力，特別對(duì)于電動(dòng)打壓泵，同學(xué)們更應(yīng)該注意。
  7、收房的時(shí)候應(yīng)該注意檢查廚房、衛(wèi)生間每個(gè)排水口是否通暢，如果排水緩慢應(yīng)該及時(shí)讓物業(yè)疏通；裝修期間應(yīng)該對(duì)排水口進(jìn)行保護(hù)，特別是在廚衛(wèi)貼瓷磚期間，**容易造成水泥落入排水口導(dǎo)致堵塞。

  查看全文↓ 2019-07-31 19:37:07
• 156****1785

  舊房改造要注意些什么——（開(kāi)工前）
  隨著商品房的推行，大家面臨著更多房源的選擇，二手房的裝修問(wèn)題也隨之越來(lái)越被重視起來(lái)。
  不得不承認(rèn)，因?yàn)槌杀靖?、改造難度大，很多施工方和裝修公司都不愿意做，也因?yàn)檫@些，很多業(yè)主在裝修后都留下很多遺憾，房子很多地方都不盡如人意。原因很多，多數(shù)老房子在結(jié)構(gòu)上都已經(jīng)不適合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣。比如很多墻面基地層下使用的是砂土墻、地面及頂面平整度及差（當(dāng)時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)現(xiàn)在低很多）、衛(wèi)生間沒(méi)有按馬桶設(shè)計(jì)下水管路、電線(xiàn)使用的遠(yuǎn)不是我們現(xiàn)在國(guó)標(biāo)的2.5平方的銅線(xiàn)等等，都是在舊房改造中經(jīng)常遇到的問(wèn)題。
  但不管怎么樣，自己的房子只有自己**用心，所以很多地方不管我們是找誰(shuí)裝修，還是需要自己用心觀察，多解決為好，是嗎？
  總結(jié)下來(lái)，我們進(jìn)場(chǎng)第一要觀察的是家里的衛(wèi)生間：是不是而已合理（一般來(lái)講，高水平的水電施工方是可以做到布局重置化的）；其次，如果是年頭較長(zhǎng)的房子應(yīng)該打開(kāi)面板（一定要把閥門(mén)斷掉喲?。┯^察所有插座是不是使用目前實(shí)行的國(guó)標(biāo)線(xiàn)路；第三就是房屋本身的布局是否合理，要如何改？（有些老房子沒(méi)有物業(yè)監(jiān)管，經(jīng)常出現(xiàn)改動(dòng)過(guò)大影響樓體安全的情況）。
  把這些細(xì)節(jié)都觀察后就是找施工方，向施工方了解他們能做什么，不能做什么（他們說(shuō)的話(huà)不能全新，因?yàn)檫@行業(yè)的人有不少真的超極能忽悠！）如果他們答應(yīng)，你得問(wèn)清怎么實(shí)現(xiàn)，然后再找專(zhuān)業(yè)人士核實(shí)一下；還有就是工序問(wèn)題，舊房子要拆改的地方一般比較多，比如廚房和衛(wèi)生間的墻地面等等，這些**好都能在水電施工以前都做完；另外為了水電施工的標(biāo)準(zhǔn)性和后期安裝的美觀性，還要在砸墻后找個(gè)瓦工把墻面找平，這樣水電施工的時(shí)候才有基地準(zhǔn)（這也是很多施工方不愿意接的原因，畢竟瓦工不愿意干回頭活，抹墻價(jià)格低）。
  落實(shí)了這些和自己想要的潔具、廚具、煙機(jī)、灶具和熱水器這些有關(guān)水電路的東東后（這些**好都能訂下來(lái)，水電施工的時(shí)候才會(huì)把尺寸做到恰倒好處），就可以開(kāi)工大吉了！呵呵。。。。

  查看全文↓ 2019-07-31 19:36:53
• 144****8616

  1不要把所有的舊家具換掉
  如果業(yè)主的房子使用過(guò)幾年后進(jìn)行裝修改造，那么業(yè)主在自己進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候沒(méi)有必要把全部的家具都替換掉，有些家具外觀質(zhì)量還是完好的，只是看起來(lái)有些陳舊，可以將這些家具重新進(jìn)行油漆翻新即可，如果是質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的，再將其替換掉，這樣能節(jié)省許多開(kāi)支。
  2不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
  許多老房子都存在戶(hù)型面積比較小。功能區(qū)分布與采光都不合理的現(xiàn)象，同時(shí)許多老房子是采用磚混結(jié)構(gòu)的，在進(jìn)行墻體改造的時(shí)候，首先需要改動(dòng)承重抗震的構(gòu)件，如果要擴(kuò)大室內(nèi)空間將承重墻拆除的話(huà)，那么將會(huì)使墻體的承重和抗震能力減低，會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的安全問(wèn)題。
  3墻頂?shù)孛?、門(mén)窗、水電改造
  在我們對(duì)房屋的地面、門(mén)窗、水電進(jìn)行改造的時(shí)候，一定要請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的施工來(lái)進(jìn)行裝修改造，因?yàn)檫@三項(xiàng)對(duì)房屋的質(zhì)量起著關(guān)鍵的作用，在對(duì)這三項(xiàng)進(jìn)行改造的時(shí)候，一定要對(duì)房屋進(jìn)行檢查，看一下是否有裂紋、起砂的現(xiàn)象，在做水電改造前，也需要做一下閉水測(cè)試。
  4避免做大吊頂
  有許多老房子里原先都沒(méi)有吊頂，因此許多業(yè)主在進(jìn)行房屋改造的時(shí)候就想給自己的房子做一個(gè)大吊頂，但是我們現(xiàn)在的老房子由于室內(nèi)高度比較低，如果做了大吊頂會(huì)導(dǎo)致室內(nèi)空間過(guò)低，人們生活的比較壓抑，同時(shí)也會(huì)影響采光效果，因此**好還是做中小型吊頂比較好。
  5不要把陽(yáng)臺(tái)當(dāng)廚房用
  因?yàn)榕f房的空間有限，因此許多業(yè)主利用那些功能比較小的空間，有些人在房屋裝修改造的時(shí)候，為了使室內(nèi)空間更加寬敞，就會(huì)將廚房移至陽(yáng)臺(tái)，這樣雖然室內(nèi)面積增加了，但是會(huì)導(dǎo)致下水道出現(xiàn)泄漏的幾率增大，會(huì)給日后生活造成不必要的麻煩。
  6老化水管、電路一定要換掉
  因?yàn)榕f房原有的水路管線(xiàn)往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時(shí)候一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底的檢查，檢查一下是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過(guò)程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因?yàn)榕f房的電路分配是比較簡(jiǎn)單的，而且存在電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時(shí)候一定要徹底的改造一下。

  查看全文↓ 2019-07-31 19:36:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣刷舊房?舊房墻面刷新有哪些需要注意的?
  答

  1、清理且清洗墻面。2、修補(bǔ)墻面3、涂刷墻面漆1、基層處理。將墻面起皮及松動(dòng)處清除干凈,并用水泥砂漿補(bǔ)抹。有裂縫的地方一般用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫,一般輕體墻和保溫墻等非承重墻需要貼布。2、刷界面劑。界面劑能夠增強(qiáng)對(duì)基層的粘結(jié)力,避免了抹灰層空鼓、起殼的現(xiàn)象,從而代替人工鑿毛處理,省時(shí)省力。在刷界面劑時(shí),一定都要刷到刷勻,凹凸不平的墻面需要找平。3、批刮膩?zhàn)印＿x用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧?膩?zhàn)右?。打磨盡量在用較細(xì)的砂紙,打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面。4、刷底漆。底漆一定要刷勻,要打磨平整,再用稍微多加一點(diǎn)水的底漆刷一遍,以免刷面漆的時(shí)候因?yàn)榕c其它墻面的吃水量不同而有色差。5、刷面漆。刷面漆不要加過(guò)量的水,會(huì)影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。盡量選擇好一點(diǎn)的工具。涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。面漆一般刷兩遍即可。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪位說(shuō)下舊房刷新有哪些需要注意的?
  答

  1、不要盲目開(kāi)工裝修翻新舊房前，不要著急開(kāi)工，舊房翻新本來(lái)就比較復(fù)雜，整體下來(lái)裝修費(fèi)用也不少，為了壓縮裝修費(fèi)用，大家一定要提前做好規(guī)劃，不要把一切都交給裝修公司，自己要對(duì)房子的情況了如指掌，知道哪些地方應(yīng)該重新裝修，哪些地方可以保持原樣，把自己的想法和裝修公司溝通好，制定好裝修方案再開(kāi)工。 2、不要隨意改造房子裝修翻新舊房時(shí)，各位業(yè)主要注意，不要隨意改動(dòng)房子，比如很多老房子的構(gòu)造不是很好，有些業(yè)主為了讓家里看起來(lái)更開(kāi)闊一些，會(huì)選擇把墻面打通，其實(shí)這樣做很不科學(xué)，一旦破環(huán)了承重墻，就后悔莫及了。3、陽(yáng)臺(tái)不要作廚房裝修翻新舊房時(shí)，不要把陽(yáng)臺(tái)當(dāng)作廚房用，有很多二手房都沒(méi)有獨(dú)立的廚房，于是很多業(yè)主會(huì)選擇把廚房做在陽(yáng)臺(tái)上，從安全的角度考慮，不建議大家這么做，陽(yáng)臺(tái)的承重能力不是很強(qiáng)，把陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)成廚房，很可能會(huì)超過(guò)陽(yáng)臺(tái)的承重負(fù)荷，有一定的安全隱患。4、水電都要重新做裝修翻新舊房時(shí)，水電必須要進(jìn)行改造，二手房的水電線(xiàn)路都非常老舊，根本負(fù)荷不了現(xiàn)代的生活電器，會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)跳閘的現(xiàn)象，因此大家在翻新時(shí)，必須把老舊的線(xiàn)路都換掉，二手房的排水設(shè)計(jì)一般也不是很合理，業(yè)主可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行改造。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣刷舊房?舊房墻面刷新有哪些需要注意的?
  答

  1墻面松軟的膩?zhàn)隅P除2鏟除后墻面滾涂加固劑，使表面更牢固3批品牌膩?zhàn)?到3遍4打磨，使表面平整5涂刷底漆一遍，面漆兩遍！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣刷舊房?舊房墻面刷新有什么需要注意的?
  答

  1 首先你必須要打磨。因?yàn)槟阕×怂哪?，墻面又被小孩?huà)花，所以你的墻面會(huì)有很多浮土或者是油漬。直接刷漆干后很可能出現(xiàn)脫皮或空鼓現(xiàn)象。另外你家現(xiàn)有的墻漆是什么顏色的，太深的話(huà)那肯定要重新打磨到本色才好上新漆。2 **好不要自己刷漆，在刷墻漆之前；油漆工要根據(jù)你家的墻面，判斷要刷幾遍底漆。這個(gè)程序自己完成不了，要根據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷。（不過(guò)一般是兩遍底漆）找工人給你說(shuō)個(gè)簡(jiǎn)單的方法吧，到新建的小區(qū)看看那家正在刷漆，進(jìn)去看看效果合適的話(huà)直接給油漆工說(shuō)就行，剩下的是油漆工會(huì)幫你協(xié)調(diào)。（油漆工也想多賺個(gè)錢(qián)）價(jià)錢(qián)不好說(shuō)，你可以和賣(mài)油漆的說(shuō)讓他們包工包料，這樣**省心。有問(wèn)題他們還管負(fù)責(zé)。3這個(gè)問(wèn)題不好說(shuō)，一個(gè)人一個(gè)看法。我們家的是多樂(lè)士。感覺(jué)還行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我想咨詢(xún)一下房屋過(guò)戶(hù)需要的資料
  答

  屬于直系親屬，可以選擇買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與，或是書(shū)寫(xiě)遺囑指定孩子以后繼承，這些方式過(guò)戶(hù)住房。贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書(shū)，在去房管，辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。就可以了。買(mǎi)賣(mài)，需要看老人是否持有該住房滿(mǎn)五年，是的話(huà)，免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，再看是否屬于老人家庭唯一住房，是的話(huà)，在免除1%個(gè)稅。繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，對(duì)比發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與差不多。而且，贈(zèng)與和繼承，得到的住房，再次賣(mài)掉，需承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承或是贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅所以，建議，你們買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。所有稅費(fèi)計(jì)算和繳納依照住房評(píng)估價(jià)來(lái)算，。

  全部3個(gè)回答>