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• 155****2191

  1、不要盲目開工
  裝修翻新舊房前，不要著急開工，舊房翻新本來就比較復(fù)雜，整體下來裝修費(fèi)用也不少，為了壓縮裝修費(fèi)用，大家一定要提前做好規(guī)劃，不要把一切都交給裝修公司，自己要對房子的情況了如指掌，知道哪些地方應(yīng)該重新裝修，哪些地方可以保持原樣，把自己的想法和裝修公司溝通好，制定好裝修方案再開工。
  
  
  
  
  
  2、不要隨意改造房子
  裝修翻新舊房時(shí)，各位業(yè)主要注意，不要隨意改動(dòng)房子，比如很多老房子的構(gòu)造不是很好，有些業(yè)主為了讓家里看起來更開闊一些，會(huì)選擇把墻面打通，其實(shí)這樣做很不科學(xué)，一旦破環(huán)了承重墻，就后悔莫及了。
  
  3、陽臺不要作廚房
  裝修翻新舊房時(shí)，不要把陽臺當(dāng)作廚房用，有很多二手房都沒有獨(dú)立的廚房，于是很多業(yè)主會(huì)選擇把廚房做在陽臺上，從安全的角度考慮，不建議大家這么做，陽臺的承重能力不是很強(qiáng)，把陽臺設(shè)計(jì)成廚房，很可能會(huì)超過陽臺的承重負(fù)荷，有一定的安全隱患。
  
  4、水電都要重新做
  裝修翻新舊房時(shí)，水電必須要進(jìn)行改造，二手房的水電線路都非常老舊，根本負(fù)荷不了現(xiàn)代的生活電器，會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)跳閘的現(xiàn)象，因此大家在翻新時(shí)，必須把老舊的線路都換掉，二手房的排水設(shè)計(jì)一般也不是很合理，業(yè)主可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行改造。

  查看全文↓ 2018-12-04 10:42:19
• 141****2687

  1. 主要施工工藝。清掃基層→填補(bǔ)膩?zhàn)?局部刮膩?zhàn)?磨平→頭一遍滿刮膩?zhàn)?磨平→第二遍滿刮膩?zhàn)?磨平→涂刷封固底漆→涂刷頭一遍涂料→復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活。
  2. 施工要點(diǎn)?；鶎犹幚硎潜ＷC施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié),其中保證墻體完全干透是基本條件,一般應(yīng)放置10天以上。墻面必須平整,應(yīng)滿刮兩遍膩?zhàn)?至滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。 乳膠漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滾涂和噴涂。涂刷時(shí)應(yīng)連續(xù)迅速操作,一次刷完。 涂刷乳膠漆時(shí)應(yīng)均勻,不能有漏刷、流附等現(xiàn)象。涂刷一遍,打磨一遍。一般應(yīng)兩遍以上。
  3. 注意事項(xiàng)
  1) 膩?zhàn)討?yīng)與涂料性能配套,堅(jiān)實(shí)牢固,不得粉化、起皮、裂紋。衛(wèi)生間等潮濕處使用耐水膩?zhàn)印?br/>2) 涂液要充分?jǐn)噭?粘度太大可適當(dāng)加不,粘度小可加增稠劑。
  3) 施工溫度高于10攝氏度。室內(nèi)不能有大量灰塵。避開雨天。

  查看全文↓ 2018-12-04 10:42:11
• 134****7883

  一、 翻新前會(huì)遇到的問題
  1、 重裝還是局部改裝，又或是只重新軟裝?
  這是一個(gè)三難的問題。重裝?大動(dòng)干戈，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改裝?裝出來半新半舊，看著也挺別扭。重新軟裝?這貌似是**好的方法，只需在能動(dòng)的地方開刀，既不會(huì)花費(fèi)太多精力，又能保證新鮮效果。不過究竟選擇哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。
  2、 改造想法多，卻缺乏專業(yè)設(shè)計(jì)師幫自己把關(guān)效果。
  對于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一變，無奈自己不專業(yè)，也沒有熟悉的專業(yè)設(shè)計(jì)師幫忙出謀劃策，**后改造出來的效果還是不盡人意，悔不當(dāng)初。到外面找裝飾公司?收費(fèi)高、亂忽悠、暗中加價(jià)，到處是坑，哪里放心的下?
  二、翻新過程中會(huì)遇到的問題
  1、舊房的隱患是否徹底解決
  房子住久了，可能或多或少都存在一些問題，那么翻新過程中一定要趁此機(jī)會(huì)將平時(shí)遇到的隱患一并解決，比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門窗有無開裂、破損、漏水等，翻新過程也是一次查漏補(bǔ)缺的過程，這樣翻新后的房子才會(huì)住得心滿意足。
  2、裝修材料的選擇
  也是個(gè)大問題因?yàn)槭桥f房子翻新，一般都會(huì)比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成后再急也要預(yù)留時(shí)間等待材料發(fā)揮有害物質(zhì)，否則如果對家人健康造成傷害，就得不償失了。
  對于這個(gè)問題，專家就建議在翻新過程中，**好利用硅藻泥、壁布等來改變墻體的視覺效果，著重用軟裝來彌補(bǔ)舊房的缺陷，這樣既能達(dá)到換新效果，又減少了室內(nèi)空氣的污染。
  3、 翻修費(fèi)用的問題
  房子翻新的費(fèi)用，也是一筆不小的開支，需要在裝修前做足預(yù)算，該出的就不要省，該省的就不必浪費(fèi)!這一點(diǎn)上過來人的有些訣竅可參考一下。**直接**有效的就是參加一些品牌活動(dòng)，真的能省下很大一筆費(fèi)用。
  三、舊房改造注意事項(xiàng)
  1、不要把所有的舊家具換掉
  如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那么在進(jìn)行舊房裝修的時(shí)候，業(yè)主們就沒有必要把所有的項(xiàng)目都拆了重新做了。而對于那種質(zhì)量完好的，家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進(jìn)行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具，就直接扔掉買新的吧!
  2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
  很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時(shí)候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護(hù)分離構(gòu)件，如果是為了擴(kuò)大空間而打掉承重墻，那么這將會(huì)使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。
  3、墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造
  有些業(yè)主在進(jìn)行墻頂、門窗、水電改造的時(shí)候，因?yàn)楣?jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進(jìn)行改造。但是這樣可能會(huì)為自己帶來大的隱患，這三項(xiàng)改造工作對于房屋質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用，如果這三項(xiàng)工作沒有做好的話，那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了。所以在三方面進(jìn)行改造的時(shí)候一定要找專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。
  在進(jìn)行這三樣改造的時(shí)候，一定要對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現(xiàn)象，如果有哪些問題，那么就要進(jìn)行修補(bǔ)了，另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了，如果老化嚴(yán)重的就必須拆掉重做了。因?yàn)樗姼脑焓呛苤匾模栽诟脑熘耙欢ㄒ鲆幌麻]水試驗(yàn)，還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題，這個(gè)也是需要重新改造的。
  4、避免做大吊頂
  因?yàn)橹暗睦戏孔記]怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時(shí)候就想趕趕時(shí)髦，利用改造的就會(huì)，給房子做一個(gè)大吊頂，而設(shè)計(jì)師介紹到，我國現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個(gè)大吊頂，那么會(huì)使居室舉架更低了，過低的室內(nèi)空間會(huì)使室內(nèi)采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)?，但是在條件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的哦。
  5、不要把陽臺當(dāng)廚房用
  有些舊房因?yàn)榭臻g比較小，所以很多人喜歡利用那些平時(shí)功能小的空間。很多業(yè)主在裝修的時(shí)候，為了增加室內(nèi)空間，喜歡把廚房移到陽臺，這樣雖然增加了使用面積，但是會(huì)增加下水道泄露的風(fēng)險(xiǎn)，容易給自己今后的生活造成麻煩的。還有就是不管如何對舊房進(jìn)行改造，業(yè)主們一定不要破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，不然容易使整個(gè)房屋陷入危險(xiǎn)中哦。
  6、老化水管、電路一定要換掉
  因?yàn)榕f房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時(shí)候一定要對原有的水路進(jìn)行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因?yàn)榕f房的電路分配是比較簡單的，而且存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時(shí)候一定要徹底的改造一下。

  查看全文↓ 2018-12-04 10:42:06
• 134****5109

  如果有地方發(fā)霉了，就要將墻面的膩?zhàn)隅P掉，然后重新刮膩?zhàn)?，工作量好像還很大，要不然墻面會(huì)像地圖一樣舊舊的。

  查看全文↓ 2018-12-04 10:41:56

相關(guān)問題

• 問 怎樣刷舊房?舊房墻面刷新有哪些需要注意的?
  答

  1、清理且清洗墻面。2、修補(bǔ)墻面3、涂刷墻面漆1、基層處理。將墻面起皮及松動(dòng)處清除干凈,并用水泥砂漿補(bǔ)抹。有裂縫的地方一般用牛皮紙帶和白乳膠貼住裂縫,一般輕體墻和保溫墻等非承重墻需要貼布。2、刷界面劑。界面劑能夠增強(qiáng)對基層的粘結(jié)力,避免了抹灰層空鼓、起殼的現(xiàn)象,從而代替人工鑿毛處理,省時(shí)省力。在刷界面劑時(shí),一定都要刷到刷勻,凹凸不平的墻面需要找平。3、批刮膩?zhàn)印＿x用顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)訛榧?膩?zhàn)右?。打磨盡量在用較細(xì)的砂紙,打磨完畢一定要徹底清掃一遍墻面。4、刷底漆。底漆一定要刷勻,要打磨平整,再用稍微多加一點(diǎn)水的底漆刷一遍,以免刷面漆的時(shí)候因?yàn)榕c其它墻面的吃水量不同而有色差。5、刷面漆。刷面漆不要加過量的水,會(huì)影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度。盡量選擇好一點(diǎn)的工具。涂刷主要注意墻角、每滾中間接茬部分和收漆方向。面漆一般刷兩遍即可。

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• 問 ??怎樣刷舊房?舊房墻面刷新有哪些需要注意的?
  答

  1墻面松軟的膩?zhàn)隅P除2鏟除后墻面滾涂加固劑，使表面更牢固3批品牌膩?zhàn)?到3遍4打磨，使表面平整5涂刷底漆一遍，面漆兩遍！

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• 問 怎樣刷舊房?舊房墻面刷新有什么需要注意的?
  答

  1 首先你必須要打磨。因?yàn)槟阕×怂哪辏瑝γ嬗直恍『嫽?，所以你的墻面?huì)有很多浮土或者是油漬。直接刷漆干后很可能出現(xiàn)脫皮或空鼓現(xiàn)象。另外你家現(xiàn)有的墻漆是什么顏色的，太深的話那肯定要重新打磨到本色才好上新漆。2 **好不要自己刷漆，在刷墻漆之前；油漆工要根據(jù)你家的墻面，判斷要刷幾遍底漆。這個(gè)程序自己完成不了，要根據(jù)經(jīng)驗(yàn)判斷。（不過一般是兩遍底漆）找工人給你說個(gè)簡單的方法吧，到新建的小區(qū)看看那家正在刷漆，進(jìn)去看看效果合適的話直接給油漆工說就行，剩下的是油漆工會(huì)幫你協(xié)調(diào)。（油漆工也想多賺個(gè)錢）價(jià)錢不好說，你可以和賣油漆的說讓他們包工包料，這樣**省心。有問題他們還管負(fù)責(zé)。3這個(gè)問題不好說，一個(gè)人一個(gè)看法。我們家的是多樂士。感覺還行。

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• 問 ??我想咨詢一下舊房刷新有哪些需要注意的?
  答

  舊房翻新裝修步驟是怎樣的一大家在翻新前應(yīng)該有一個(gè)整體的設(shè)計(jì)和計(jì)劃，尤其是在對舊房進(jìn)行翻新時(shí)，一個(gè)很好的計(jì)劃可以避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造。比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。舊房翻新裝修步驟是怎樣的二大家在有一個(gè)整體規(guī)劃后，就可以著手找裝修公司了。如今市面上裝修公司很多，他們的裝修品質(zhì)也是良莠不齊的。因此大家一定要經(jīng)過詳細(xì)的認(rèn)證和考察才能做出選擇。裝修公司的選擇不僅關(guān)系到我們房子裝修質(zhì)量還與我們以后的生活息息相關(guān)。舊房翻新裝修步驟是怎樣的三下一步就可以著手舊房翻新了,一般來講舊房在布局上都不是很科學(xué),因此裝修的第一步就是對舊房進(jìn)行主體拆改，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是原來的裝修，現(xiàn)在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起來。舊房翻新裝修步驟是怎樣的四廚廁是家中用水、用電**為頻繁的區(qū)域，因此老化得也是比較快，因此對這兩個(gè)空間進(jìn)行翻新是很有必要的。假如廚廁改換了地方還涉及到水電路改造。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝；2、看看水表的位置是否合適；3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

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• 問 請問舊房子墻面刷新要注意什么？
  答

  舊房的話應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： 1、為洗手間做閉水試驗(yàn) 在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開裂。 2、水、電路改造的處理 水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。

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