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• 154****3964

  “自住型商品住房”的價格比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。
  “自住型商品住房”與北京在2007年推出的限價房很類似。不過，限價房的限價比例更大，很多項目比周邊商品房低了四五成甚至更多。
  
  從北京已經供地的幾個“自住型商品住房”看，朝陽區(qū)豆各莊項目的銷售限價為22000元/平方米，比周邊在售二手房價格低4000元左右；海淀區(qū)環(huán)?？萍紙@項目的銷售限價為1.9萬元/平方米，周邊商品房的均價在2.5萬元/平方米以上。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:08:21
• 137****0592

  自住型商品住房政策還會明確，保障房輪候家庭及北京市無房家庭可以優(yōu)先購買。
  
  業(yè)內人士分析，預計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應的房屋套數(shù)，因此在實際操作中，應該會采取搖號的方式來確定**終的購房者。會借鑒保障房的搖號購房方式，申請購房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號?？蓛?yōu)先購買的家庭先搖號，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:08:05
• 154****5002

  根據北京的限購規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:07:58
• 148****5545

  自住型商品住房，是北京市2013年要推出的定位為“自住”的商品房，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。
  購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。
  2013年11月12日，首批7個2013年北京市第一批自住型商品房項目規(guī)劃設計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:07:34

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• 問 什么叫開盤？請問有哪位大神可以解釋下？
  答

  房地產市場的開盤即開始對外進行正式銷售,可以簽正式的合同。 可不可以買不是以開發(fā)商開沒開盤確定的，搞開盤儀式是開發(fā)商的銷售手段?？刹豢梢再I是以有沒有《商品房預售許可證》來確定的，有《商品房預售許可證》，沒有開盤也可以買，沒有《商品房預售許可證》，開了盤，建議你也不要買。

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• 問 自住房可以賣嗎？買賣自住房要有什么過程？請問有網友幫忙解釋下么？
  答

  此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

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• 問 自住房值得入手嗎？自住房的性價比高么？哪位大神了解？
  答

  自住型商品房的購買客戶主要是夾心層，有一定經濟實力。在地理位置布局上更多考慮高速公路、一級公路或環(huán)路，距離軌道交通站點都不算近。一些自住房已經出現(xiàn)了多樣化的品質。比如花園洋房，有些自住房還配套建設了商業(yè)街等。

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• 問 看到網上說大修自住住房可以提取住房公積金請問是真的嗎？
  答

  提供這些是可以的：提供職工本人、代辦人身份證及復印件；房產證原件及復印件、房管質量監(jiān)督機構出具的質量監(jiān)督證明及購買建筑材料的發(fā)票原件、復印件（裝修自住住房不能支取住房公積金）；住房公積金支取審批表（單位蓋章）、住房公積金支款憑證（單位蓋章）

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• 問 自住房如何貸款?自住房可以貸款嗎
  答

  通俗來說，自住房就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。自住房只有符合一定條件的人才可以購買，而且購買之后若想要轉讓，必須在五年之后才可以進行，而且房產交易所產生收益的百分之三十需上交給財政機構。自住房可以辦理抵押貸款嗎？自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場同類房屋的價格購入的，所以在辦理貸款的時候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時候也會比其他房產類型的貸款要更加嚴格一些。

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