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• 138****1715

  現(xiàn)在一般新造的高層的計量表具都會安裝在樓道井等公共部位。
  
  不過你**好去現(xiàn)場看看，如果是期房的話就問下開發(fā)商，畢竟管道的進戶部位也要先了解的。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:56:45
• 144****8982

  小高層越高水費越貴，因為市政供水管線壓力有限，所以建筑高度超過城市供水服務(wù)水壓標準的高層住宅，都需要將城市公共供水通過所在小區(qū)的二次供水設(shè)備加壓之后再供給居民，這就是平時大家所說的高層住宅的二次供水。而二次供水是由小區(qū)物業(yè)具體負責管理收費的。
  　　高層建筑的二次供水費用價格需要在此基礎(chǔ)上加上二次供水設(shè)備的日常維護費，其中二次供水設(shè)備的加壓動力費(也就是額外的耗電費)占了大頭。另外，如果該高層住宅是由物業(yè)代收代繳二次供水費，則還要加上一定的水表損耗費、抄錄費和人工費。幾部分合計起來，才是二次供水費用的**終價格。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:56:41
• 158****9513

  8――11層是環(huán)境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個高度有個停留的過程由于“峽谷效應(yīng)”的影響，眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的8-12樓之間灰塵會逗留其間，稍事休息，然后再慢慢“葉落歸根”，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。所謂的“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向 消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是8-12層之間。 所以 盡量避開12層
  

  查看全文↓ 2019-07-31 11:56:36

相關(guān)問題

• 問 ??哪些是小高層呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  所謂小高層住宅是指層數(shù)為7層—14層地住宅，其平面布局類似于多層住宅，有載人電梯但無消防電梯。小高層住宅實際上是中高層住宅（7層至9層）和10層至14層地高層住宅相加在一起地概念。一、板式小高層多以南北朝向為主，采光、通風充分，戶型均好性明顯。二、板式小高層項目多以一梯兩戶、三梯或兩梯三戶等為主，區(qū)域范圍內(nèi)私密性較好，噪音、污染、視線干擾等對人地影響也相應(yīng)減少。三、建造13、14層高地板式，在尺度上海市比較好地，也比較容易做成有圍合感地空間。人當然要考慮日照，另外也要考慮在建筑地圍合感空間當中地感受，因為人不僅僅是要住在里面，還要感受到這個社區(qū)是偶地一個家這樣一個氛圍。從這兩方面來看，可能板式更人性化些。 日本8、9層地住宅基本是板式住宅，基本上不是單式地，而是通廊式地、外通廊。美國也有，但都是小面積地。

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• 問 ??小高層高層哪個貴呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  根據(jù)樓房的高度分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯。低層房屋低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3層建筑物,如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡單,施工期短,建造成本低廉,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是,低層房屋占地多,土地利用率低,特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。多層房屋多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-7層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。

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• 問 ??小高層如何選房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、選小區(qū)小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次，**好在15萬m2以上、30萬m2以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好；小區(qū)的園林綠化，牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀，更要實用，以免日后維護成本過高，小區(qū)的地段不要太遠，宜在二環(huán)內(nèi)。二、選單體要看是聯(lián)排式還是獨幢式，一般來說，獨幢式才能充分享受270°三個面的開揚舒適。還要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。**好選一梯二戶，它能更好地實現(xiàn)南北對流，采光通風較好。三、選戶型以上為兩個值得推薦的經(jīng)典小高層戶型。共同的特點：1、南北完全對流，進深小。2、客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動靜合宜，視覺暢通，但不干擾。3、餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適。4、主臥有一個小陽光室，可駐足觀賞270°風景。5、無任何黑房黑衛(wèi)，全明采光。6、客廳與兩房（三房）朝南。7、電梯均可觀景。

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• 問 ??房子的預(yù)售在哪查詢呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  有些地段好的樓盤雖然沒有開盤，但是很多有關(guān)系的人會通過各種途徑找關(guān)系留房，開盤的房子才開始正式銷售，也有期房預(yù)售或者認購的，開盤的樓盤不一定都是現(xiàn)房。每個地方政策不同的。

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• 問 ??23層小高層的頂樓有哪些隱患呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  頂樓的壞處，主要考慮2個方面，隔熱和防水吧，隔熱層做不好，頂樓夏天會很熱，防水做不好的話，雨季天漏水你就心疼了。如果這兩個問題開發(fā)商都能保證沒問題，頂樓還是蠻好的。我就喜歡住得高些。

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