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• 148****2653

  　　不是的，想要在外地買房首先確定的是辦理購(gòu)房貨款的。
  　　1.按照目前辦理貨款宙核的條件，只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款，貨款成數(shù)為八成、貨款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下浮30%的優(yōu)惠利率（七折優(yōu)惠）；如果是以家庭為單位的第二套住房貨款，貨款成數(shù)為六成、貨款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%.此處雪要強(qiáng)調(diào)的是由于購(gòu)買的是二手房，銀行會(huì)通過房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)重新評(píng)估，并給出一個(gè)評(píng)估價(jià)格，一股情況下房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格會(huì)低于市場(chǎng)實(shí)際成交價(jià)格。銀行以評(píng)估價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)給購(gòu)房者宙批貨款比例。建議您咨詢一下評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，按照上面的方法計(jì)算一下自己的**。
  　　2.辦理貨款雪要準(zhǔn)備的資料（買方）：（1）身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。（2）由于是外地戶籍，需要提供暫住證。（3）外地工作單位出據(jù)的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公宣。（4）買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)。
  　　（5）近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明（補(bǔ)充資料，可以増加自己的増信度）。
  　　3.辦理貨款的流程：買賣雙方準(zhǔn)備貨款資料預(yù)約銀行，與銀行面簽貨款合同，并交齊相關(guān)貨款資料銀行通知評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，評(píng)估公司出據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-銀行宙批借款人資料審批通過，銀行出據(jù)枇貨函，買賣雙方辦理過戶手續(xù)，買方將契稅票和領(lǐng)證通單交到銀行，銀行辦理房屋抵押登記，買方收到房本。

  查看全文↓ 2019-07-31 00:48:14
• 131****1674

  貸款沒有太嚴(yán)格的戶口限制，能滿足以下的條件貸款就OK了。
  貸款需要準(zhǔn)備的條件：
  1、要有固定收入，要看工資明細(xì)。
  2、年滿18－50歲，65歲之前還完貸。
  3、如果貸款用于經(jīng)營(yíng)或購(gòu)車，要有擔(dān)保人和抵押。
  4、沒有不良信貸記錄。
  貸款需要準(zhǔn)備的資料：
  1、貸款人身份證；
  2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
  4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個(gè)月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）
  5、貸款人工作單位開具的收入證明。
  6、社保、保單、公積金也可貸款。
  如果想貸更好額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

  查看全文↓ 2019-07-31 00:48:08
• 134****8567

  貸款買房，并沒有強(qiáng)制要求一定要本地戶口，外地戶口一樣可以貸款買房，不過需要滿足一定的條件。
  1、由于的各地的政策不一樣，但基本地方一線城市的的政策是，外地人在當(dāng)?shù)匾屑{稅證明或者社保繳納證明，才有資格購(gòu)房，而本地戶籍不需要出具納稅或者社保繳納證明；
  2、如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即貸款**五成，貸款利率上浮至1.1倍；
  3、如果商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快的地區(qū)，商業(yè)銀行可對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款；
  4、貸款買房則需要申請(qǐng)人有良好的信用記錄，并且能夠提供穩(wěn)定的收入證明，確保有還款能力，只要審查符合銀行。

  查看全文↓ 2019-07-31 00:48:04

相關(guān)問題

• 問 ??房貸必須在本市嗎？非本地戶口能不能在本地貸款買房？
  答

  可以的。很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對(duì)異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請(qǐng)咨詢貸款地銀行。對(duì)所要申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求：1、房屋的年限在20年之內(nèi);2、房屋的面積要大于50平米、3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。

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• 問 不是本地戶口可以貸款買房嗎? 非本地戶口不能在本地貸款買房嗎
  答

  異地購(gòu)房是指購(gòu)房者的戶口所在地和要購(gòu)房屋的所在地不在同一個(gè)省份。異地買房需要手續(xù)如下：00001.異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等 ；00002.

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• 問 不是本地戶口可以買房嗎? 非本地戶口不能在本地貸款買房嗎
  答

  如果沒有限購(gòu)的條件，不是本地戶口也可以買房的，如果有限購(gòu)的條件，那就必須在符合條件的形式下，才可以買房。

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• 問 房貸必須在本市嗎？買房貸款需要本地收入證明嗎？
  答

  貸款是需要收入證明的。車抵押貸款條件如下：車大票；大綠本；行駛證；銀行流水；保險(xiǎn)單。

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• 問 ??房貸必須在本市嗎？房貸可以不在本地銀行辦理貸款嗎？
  答

  房貸可以不在本地銀行辦理貸款。只要銀行同意就行。但異地銀行辦理貸款時(shí)，需要實(shí)地考察；放款前需要在房管局和土地局辦理抵押登記；出現(xiàn)壞賬時(shí)需要異地處置房產(chǎn)，這些都給銀行帶來較大的成本和不方便，所以異地銀行一般不辦理異地放貸。

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