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• 131****5829

  避難層的設(shè)置，自高層建筑首層至第一個(gè)避難層或兩個(gè)避難層之間，不宜超過(guò)15層。
  
  避難層的凈面積應(yīng)能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)避難人員避難的要求，并宜按5.00人/m2計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-07-30 17:04:30
• 131****0959

  　2.進(jìn)入避難層的入口，如沒(méi)有必要的引導(dǎo)標(biāo)志，發(fā)生了火災(zāi)，處于極度緊張的人員不容易找到避難層。為此提出防煙樓梯間宜在避難層錯(cuò)動(dòng)位置或上下層斷開(kāi)通過(guò)避難層，但均應(yīng)通過(guò)避難層，使需要進(jìn)入的人能盡早進(jìn)入避難層。
  
  　　3.避難層的人員面積指標(biāo)，是設(shè)計(jì)人員比較關(guān)心的事情。集聚在避難層的人員密度是要大一些，但又不致于過(guò)分地?fù)頂D?？紤]到我國(guó)人員的體型情況，就席地而坐來(lái)講，平均每平方米容納5個(gè)人還是可以的。
  
  　　4.其余條款在設(shè)計(jì)中應(yīng)予滿(mǎn)足，因?yàn)檫@些要求，是比較重要的、缺一不可的。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 17:04:23
• 153****2625

  1）噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越小）
  2）總層數(shù)（樓層過(guò)高會(huì)降低整體居住的舒適度）
  3）采光（低樓層采光易受影響）
  4）視野（站得高看得遠(yuǎn)，樓層越高視野越好）
  5）家庭成員狀況（有老人和小孩的家庭可以多考慮低樓層）
  6）空氣質(zhì)量（在10到12層附近的空氣和底層的空氣質(zhì)量比較差）
  7）價(jià)格（高層建筑2/3到4/5處的價(jià)格比較高）

  查看全文↓ 2019-07-30 17:04:18
• 157****6633

  避難層（refuge storey）是高層建筑中用作消防避難的樓層，一般建筑高度超過(guò)100m的高層建筑，為消防安全專(zhuān)門(mén)設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。
  通過(guò)避難層的防煙樓梯間應(yīng)在避難層分隔、同層錯(cuò)位或上下層斷開(kāi)，但人員必須要經(jīng)避難層方能上下。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 17:04:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓層十八層次哪層才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  小高層中**好的樓層 小高層住宅一般有8-18層，是很時(shí)尚的一種住宅，以南北朝向?yàn)橹?，?hù)型與多層類(lèi)似，采光、通風(fēng)充分，有電梯，集多層與高層住宅優(yōu)點(diǎn)于一身。 6層和7層屬于俯視景觀的樓層，人可以俯瞰位于樓下社區(qū)的綠化景觀，能將整個(gè)社區(qū)的花園綠地盡收眼底，于是這里的人欣賞的是社區(qū)的整體設(shè)計(jì)效果，樓下的花園會(huì)呈現(xiàn)出一派高空的美景。 在建筑物的30米處是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層，也就是在8層---11層位置，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，灰塵會(huì)逗留其間。 而且這里也是噪音較大的地方，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，其實(shí)，在一樓傾聽(tīng)車(chē)輛噪聲，還不如在8層---14層聽(tīng)得真切。這是因?yàn)?，聲波的路線跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)。聲音通常以**短的路線傳播，高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車(chē)干線上的嘈雜聲，聲音會(huì)自由地往上走，直至高層的窗戶(hù)。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來(lái)得強(qiáng)。而低樓層卻因受到周?chē)桶ㄖ锛皹?shù)木等物的阻檔和吸收而相對(duì)減少了噪音。 綜合環(huán)境等因素，可得出較好的選擇就是6層和7層，但7層更突出小高層的特色，所以7樓**好！ **后，買(mǎi)幾樓，你自己定奪，適合自己的才是**好的！

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• 問(wèn) ??33層哪個(gè)樓層**貴好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車(chē)噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點(diǎn)是專(zhuān)家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。24至33層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。

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• 問(wèn) ??22樓層哪個(gè)**好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  選房十大注意事項(xiàng)：1、鎖定購(gòu)房目標(biāo)，買(mǎi)房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來(lái)確定自己所購(gòu)房子的位置;根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力(但要注意同一類(lèi)戶(hù)型面積有大小。2、掌握“T+1”原則，從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察。3、容積率比得房率更有意義，現(xiàn)在購(gòu)房都非常計(jì)較得房率，其實(shí)目前設(shè)計(jì)房型得房率相差無(wú)幾，得房率高低無(wú)非是銷(xiāo)售員隨意杜撰的。4、不選擇炒作過(guò)度的樓盤(pán)。5、購(gòu)買(mǎi)十萬(wàn)平方米左右的樓盤(pán)，小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會(huì)所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會(huì)居住噪雜，也難開(kāi)發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。6、樓盤(pán)與大型綠地作伴，由于商品房沿大型綠地開(kāi)發(fā)，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上，也不會(huì)讓購(gòu)房者感到綠化太少，既降低商品房開(kāi)發(fā)成本，購(gòu)房者又能有效地控制總價(jià)。7、買(mǎi)同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓房，房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開(kāi)發(fā)會(huì)增加成本，稀釋利潤(rùn)，而房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)資源整合過(guò)程，所以買(mǎi)已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)較為保險(xiǎn)。8、購(gòu)買(mǎi)1999年2月以后造的樓盤(pán)，許多城市在1999年2月以前，多層住宅并不強(qiáng)調(diào)要打樁，樓板也不強(qiáng)制要求現(xiàn)澆。9、層高不宜超過(guò)3米房，過(guò)去住宅層高一般為2.8米，應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商為追求“銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。10、購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型作投資須謹(jǐn)慎，現(xiàn)階段小戶(hù)型火爆一時(shí)，大家都認(rèn)為小戶(hù)型總價(jià)低適合出租，其實(shí)，小戶(hù)型總價(jià)低，但由于面積很小，單價(jià)卻高的驚人;而且，假如購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型的人都用于出租，那么這一區(qū)域房屋出租市場(chǎng)就供大于求，租金走低就成必然。

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• 問(wèn) ??二套房 **四層才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  可以 利息不會(huì)上漲 可以享受下浮30%的利息優(yōu)惠 **的話看地區(qū)。第一套第二套房的區(qū)分方法是你是否有在銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，有一次貸款再按揭就是第二套，與你現(xiàn)在又幾套房子無(wú)關(guān)

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• 問(wèn) ??樓層設(shè)備層在哪里呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  樓房的設(shè)備層一般在地下一層或一層。同時(shí)設(shè)備層還包括：1、消防逃生（特別指高層樓房）層。2、消防設(shè)備設(shè)施層（消防備用水箱、消防穩(wěn)壓水泵）。3、供水、回水管道等。4、電梯設(shè)備機(jī)房。5、生活供水管道層（高層樓房采用分段供水方式）。6、提供暖氣供暖。7、寬帶線纜設(shè)備等。

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