已有5個回答

• 145****2594

  抵押押在異地的貸款，需要看抵押物是什么？若為房產(chǎn)的話，房產(chǎn)抵押不可異地操作，若是汽車的話，可以申請異地抵押貸款，需要押車，且車的市值高于貸款額度。
  
  汽車抵押貸款流程如下：
  
  客戶提供需抵押貸款車輛的材料；
  由借款方評估人員對需抵押車輛進行評估；
  借款方與貸款方協(xié)商抵押車輛價值；
  借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同并同時進行公證；
  借款方與貸款方至車輛管理所辦理抵押登記并辦理相關(guān)證明；
  貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場，借款方開出收件清單同時交付抵押款額；
  抵押期滿后，由貸款方至借款方辦理還款解除抵押手續(xù)，償還全部借款，配合借款方車輛管理所辦理抵押登記注銷手續(xù)，領(lǐng)取車鑰匙；
  貸款期滿后，解除抵押。

  查看全文↓ 2019-07-29 18:16:27
• 132****1184

  一般銀行不會考慮異地房產(chǎn)抵押的貸款，原因有三：
  1、辦理抵押需要到房產(chǎn)所在地的登記機關(guān)（房產(chǎn)局）辦理抵押登記，第一次辦理抵押登記需要銀行機構(gòu)向房產(chǎn)局提供委托書、印模、營業(yè)執(zhí)照之類的資料，銀行不會因為外地的一筆貸款去考慮提供這些東西，何況房產(chǎn)局不一定辦理這樣的異地抵押；
  2、你既然有異地的房產(chǎn)，銀行也會擔(dān)心你是在異地經(jīng)營，影響貸款管理催收。銀行不被允許發(fā)放跨區(qū)域的貸款況且異地經(jīng)營的貸款被查出來的話，屬于違規(guī)。銀行工作人員也會怕處罰。
  3、銀行會考慮此筆貸款的**壞打算，異地的財產(chǎn)不利于執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-07-29 18:16:21
• 152****1932

  1、你們可以買經(jīng)過抵押的房子，你們的買賣合同也當(dāng)然有效。因為他的房屋雖然抵押給了銀行，但是房子的所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移，他有權(quán)將房子賣給其他人。但是你們雖然能買房子，但是該房子是不可以過戶的，即使房子過戶了，銀行也可以追及，主張過戶無效。（擔(dān)保物權(quán)上要保護抵押權(quán)人的權(quán)利）
  2、你們買房子，而主張設(shè)立在房子上的抵押貸款與你們無關(guān)的協(xié)議，這是無效的，因為一旦他無法還銀行的貸款，銀行就會從抵押物（房子）上找回?fù)p失，一般都是拍賣房屋，拿回銀行應(yīng)得的。（比如他欠銀行2萬，銀行拍賣得10萬，則銀行會把剩余的8萬還給他）當(dāng)然，你們也可以幫他還款，那么房子就不會被拍賣。所以，不管如何，你們的協(xié)議效力是很蒼白無力的。
  3、優(yōu)抵押權(quán)的房子可以買賣，但不可以過戶。你們的協(xié)議在你們之間有效，但是對銀行無效。
  4、我的建議：如果你們實在很喜歡那房子，那么可以先進行買賣合同，并擬定一個你所說的協(xié)議。那么這樣的話，不管怎樣你們的損失都可以要求他（房子主人）償還。還有，你們可以先不要將購房款全部交付，待他貸款還完，辦理過戶之后再付剩余款。那么這樣的話，你們的權(quán)益將會有效的被保護！

  查看全文↓ 2019-07-29 18:16:16
• 151****4199

  可以的。
  
  很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請咨詢貸款地銀行。
  
  對所要申請房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個要求：
  
  1、房屋的年限在20年之內(nèi);
  
  2、房屋的面積要大于50平米、
  
  3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。

  查看全文↓ 2019-07-29 18:16:09
• 145****5335

  可以異地銀行貸款,
  房貸 所需資料
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
  貸款流程
  第一步 貸款方案咨詢
  第二步 抵押物評估
  第三步 預(yù)審貸款資料通過簽署貸款合同（下家)
  第四步 貸款資料進銀行，銀行審核通過
  第五步 房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）
  第六步 領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項權(quán)利抵押證明
  第七步 銀行發(fā)放貸款
  第八步 結(jié)案

  查看全文↓ 2019-07-29 18:16:05

相關(guān)問題

• 問 ??房貸可以異地貸嗎？銀行可不可以辦理抵押在異地的貸款？
  答

  抵押押在異地的貸款，需要看抵押物是什么？若為房產(chǎn)的話，房產(chǎn)抵押不可異地操作，若是汽車的話，可以申請異地抵押貸款，需要押車，且車的市值高于貸款額度。汽車抵押貸款流程如下：客戶提供需抵押貸款車輛的材料；由借款方評估人員對需抵押車輛進行評估；借款方與貸款方協(xié)商抵押車輛價值；借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同并同時進行公證；

  全部5個回答>
• 問 房貸可以異地貸款嗎? 異地可以辦理購房貸款嗎？異地購房貸款怎么辦理
  答

  工商銀行還款明細(xì)異地可以打印，需持有還款用扣款借記卡。攜帶卡到營業(yè)網(wǎng)點自助查詢機自行查詢打印；① 自助查詢機；② 插入卡或存折輸入密碼；③ 進入查詢明細(xì)頁面；④ 歷史明細(xì)；⑤ 輸入查詢打印所需日期；⑥ 查詢，打印即可。

  全部3個回答>
• 問 房貸可以異地貸嗎
  答

  可以貸款。個人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部3個回答>
• 問 房貸可以異地貸嗎？異地房產(chǎn)可否在本地貸款？
  答

  房產(chǎn)抵押只能在本地辦理抵押貸款，房產(chǎn)證不能異地辦理抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。一般貸款下來要1個月左右。流程：1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；5.銀行放款。

  全部5個回答>
• 問 ??異地購房可以貸款嗎？異地購房貸款怎么辦理？
  答

  可以貸款。條件如下：1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

  全部3個回答>