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• 158****4667

  可以貸款。
  個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記，并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；
  二、須提供資料
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》；
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、購(gòu)房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；
  5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書(shū)、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書(shū)；
  6、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2018-07-05 02:19:58
• 154****1638

  向銀行貸款買(mǎi)房需要
  1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。
  2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò) 65 歲、女士不超過(guò) 60 歲。
  3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
  4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-07-05 02:19:51
• 147****4682

  可以辦理的。
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-07-05 02:19:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位可以回答房貸可以異地貸嗎？
  答

  可以的，新房的話，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你說(shuō)明，要哪些資料 如果是二手房，房介公司也會(huì)給你要哪些資料說(shuō)明。 一般需要以下東東 1、提供收入證明，證明你又能力還就行可以貸款 2、流動(dòng)人口計(jì)劃生育證 、單位證明， 3、年齡男的65歲以內(nèi)、女60歲以內(nèi)，這個(gè)主要是看你能貸多少年。 首次貸款可以享受基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠，具體情況要看你當(dāng)?shù)貙?shí)際政策。**看如何操作，**好的可辦到**20%

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• 問(wèn) 房貸可以異地貸嗎？異地房產(chǎn)可否在本地貸款？
  答

  房產(chǎn)抵押只能在本地辦理抵押貸款，房產(chǎn)證不能異地辦理抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。貸款需要支付律師見(jiàn)證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。一般貸款下來(lái)要1個(gè)月左右。流程：1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；3.簽定借款合同等；4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；5.銀行放款。

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• 問(wèn) ??房貸可以跨城市貸嗎？公積金可以異地還房貸嗎？
  答

  根據(jù)國(guó)家**新政策，異地貸款購(gòu)房可以提取住房公積金用于還貸。住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程如下：1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料;2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性；4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心；5.轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。綜上，根據(jù)以上方法即可異地公積金還房貸。詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

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• 問(wèn) ??房貸可以異地貸嗎？銀行可以辦理抵押在異地的貸款嗎？
  答

  抵押押在異地的貸款，需要看抵押物是什么？若為房產(chǎn)的話，房產(chǎn)抵押不可異地操作，若是汽車(chē)的話，可以申請(qǐng)異地抵押貸款，需要押車(chē)，且車(chē)的市值高于貸款額度。汽車(chē)抵押貸款流程如下：客戶提供需抵押貸款車(chē)輛的材料；由借款方評(píng)估人員對(duì)需抵押車(chē)輛進(jìn)行評(píng)估；借款方與貸款方協(xié)商抵押車(chē)輛價(jià)值；借款方與貸款方簽訂車(chē)輛抵押合同并同時(shí)進(jìn)行公證；借款方與貸款方至車(chē)輛管理所辦理抵押登記并辦理相關(guān)證明；貸款方將車(chē)輛行駛至借款方所指定的停車(chē)場(chǎng)，借款方開(kāi)出收件清單同時(shí)交付抵押款額；抵押期滿后，由貸款方至借款方辦理還款解除抵押手續(xù)，償還全部借款，配合借款方車(chē)輛管理所辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，領(lǐng)取車(chē)鑰匙；貸款期滿后，解除抵押。

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• 問(wèn) ??房貸可以異地貸嗎？銀行可不可以辦理抵押在異地的貸款？
  答

  抵押押在異地的貸款，需要看抵押物是什么？若為房產(chǎn)的話，房產(chǎn)抵押不可異地操作，若是汽車(chē)的話，可以申請(qǐng)異地抵押貸款，需要押車(chē)，且車(chē)的市值高于貸款額度。汽車(chē)抵押貸款流程如下：客戶提供需抵押貸款車(chē)輛的材料；由借款方評(píng)估人員對(duì)需抵押車(chē)輛進(jìn)行評(píng)估；借款方與貸款方協(xié)商抵押車(chē)輛價(jià)值；借款方與貸款方簽訂車(chē)輛抵押合同并同時(shí)進(jìn)行公證；

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