已有5個(gè)回答

• 157****4261

  沒(méi)有法定或約定理由，是無(wú)法解除合同的。房開(kāi)商可以起訴到法院，要求你還錢并承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:26:01
• 141****2904

  房管局顯示已預(yù)售，就表示該房產(chǎn)已經(jīng)在房管局備案，建議趕快去售樓部弄清楚。如果售樓部一房?jī)少u，可以要求售樓部按合同賠償。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:25:31
• 144****9375

  1，預(yù)售是指在產(chǎn)品還沒(méi)正式進(jìn)入市場(chǎng)前進(jìn)行的銷售行為。
  2，你購(gòu)買的應(yīng)該是期房，而且開(kāi)發(fā)商辦理的是《商品房預(yù)售許可證》而非《商品房銷售許可證》。所以你的房子在房管局才會(huì)顯示預(yù)售非銷售。
  3，這個(gè)與你的付款方式無(wú)關(guān)的，不管是按揭貸款還是一次性付款，與房管局顯示的網(wǎng)簽是兩碼事！

  查看全文↓ 2019-07-29 16:25:23
• 153****9043

  開(kāi)發(fā)商那里說(shuō)已經(jīng)賣了而你查到顯示待售的房源，有的確實(shí)可能處于被認(rèn)購(gòu)階段，也有的是開(kāi)發(fā)商做了銷控暫時(shí)不對(duì)外發(fā)售。
  開(kāi)發(fā)商銷控的主要目的，就是待價(jià)而沽，當(dāng)然也可以說(shuō)是一種銷售策略。在目前的銷售狀況來(lái)看，開(kāi)發(fā)商做手腳的可能性更高一些。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:25:18
• 148****8424

  您好！
  做預(yù)售登記的房子，一般是應(yīng)該已簽訂商品房預(yù)售（銷售）合同的房子。這種房子，絕大多數(shù)是正常銷售了的房子，不排除也有小部分無(wú)良商人簽假合同進(jìn)行預(yù)售登記的。
  一般房地產(chǎn)商銷售分成認(rèn)購(gòu)（或者換個(gè)其他名目）、簽正式合同兩個(gè)銷售階段。認(rèn)購(gòu)階段只需要交少量定金確定房源、價(jià)格、付款方式及簽正式合同的時(shí)間等，這個(gè)階段對(duì)雙方約束并不多，有的約定內(nèi)容可以協(xié)商調(diào)整，甚至取消訂購(gòu)無(wú)需違約金。國(guó)家監(jiān)管也不多，也不需要做預(yù)售登記。然后才是到時(shí)間簽訂商品房預(yù)售（銷售）合同。簽正式合同政府職能部門監(jiān)管就比較多，各種證照要齊全，對(duì)合同雙方的約束也比較明確。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:25:06

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• 問(wèn) 誰(shuí)比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  坑定是別墅好了，覺(jué)得公寓要方便一些 別墅雖然空間大 在郊外空氣也好 也很僻靜 但是我不怎么喜歡

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• 問(wèn) 購(gòu)房有發(fā)票嗎？誰(shuí)比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  二手房交易沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票！買方有契稅發(fā)票，賣方有個(gè)人所得數(shù)發(fā)票及營(yíng)業(yè)稅發(fā)票。所有的發(fā)票都能證明房屋交易的實(shí)際價(jià)格！

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• 問(wèn) 誰(shuí)比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

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• 問(wèn) 拆遷安置房可以賣嗎？誰(shuí)比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  有的地方規(guī)定拆遷安置房五年之內(nèi)不能在市場(chǎng)上買賣，五年之后可以，那么在規(guī)定的五年時(shí)間內(nèi)，理論上，這種房子只能由政府進(jìn)行回購(gòu)。但是，上有政策下有對(duì)策，這樣的房子實(shí)際上在市場(chǎng)上還是有買賣，具體做法是買賣雙方簽訂買賣房屋的合同，并按照約定買方先交給賣方70%-90%的房款，剩下的30%-10%房款，等房屋過(guò)戶手續(xù)辦理好以后，也就是超過(guò)政府規(guī)定的五年之后，辦理好房屋過(guò)戶手續(xù)，買方再交給賣方。不過(guò)想提醒樓主，房產(chǎn)是很大一筆財(cái)富，現(xiàn)在把房子賣了，等幾年之后，你想再買回來(lái)，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)你賣房時(shí)的錢不夠買回和以前條件差不多的房產(chǎn)了。

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• 問(wèn) 誰(shuí)比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  肯定要出去的，若是全防，只能想辦法切割，使用后用螺栓連接，這樣省的再焊接：加氟**好使用加長(zhǎng)管，將氟利昂放在室內(nèi)，并且外接閥門，方便控制

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