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• 158****0717

  如果是買期房，我想房子質(zhì)量一下子還不能看出來！因為基本上期房都沒造好的！不過如果之前有一期房子已經(jīng)造好了，那可以去參考一下。簽合同時**好是把每一條款都看清楚些！以免今后產(chǎn)生分爭！有時間多跑幾家房產(chǎn)公司比較一下，這樣可以來一個對比。多聽聽人家的看法，自己做**后的決定！

  查看全文↓ 2019-07-29 16:13:14
• 137****2874

  應(yīng)該是在新樓開盤前的預(yù)售受到限制吧，或者預(yù)先售樓或者內(nèi)部售樓，（就是那些走關(guān)系買樓盤的）受到一定數(shù)量的限制，不然還沒有開樓盤不久被那些有關(guān)系的賣完了啊。

  查看全文↓ 2019-07-29 16:12:54
• 157****8576

  看時段，在預(yù)售期的看有沒有5證就可以了，現(xiàn)房期就要應(yīng)該有總證了，所謂總證就是這個樓盤會有一個當?shù)貐^(qū)辦理的總面積的房管證，**好的辦法就是在當?shù)氐姆抗芩閷崱?/span>

  查看全文↓ 2019-07-29 16:12:41

相關(guān)問題

• 問 房屋編碼怎么查？了解情況的說說，可以不？
  答

  1、房屋數(shù)字身份證，又稱房屋數(shù)字證書，是使用數(shù)字信息技術(shù)，對房屋的地理位置、產(chǎn)權(quán)、安全等信息進行登記的證件。2、房屋數(shù)字身份證是武漢市試行的一種房屋安全管理基礎(chǔ)信息證書，就是通過對房屋的“身份”編碼、空間定位、逐棟落地，將房屋的基本物理信息、權(quán)屬狀況、安全管理等23項數(shù)據(jù)記錄在一張數(shù)字證書內(nèi)。這項試點整合了房管、規(guī)劃、建設(shè)、消防、街道社區(qū)、物業(yè)公司等多部門資源，相當于給每套房屋做了專屬的身份證。

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• 問 購房定金怎么寫？了解情況的說說，可以不？
  答

  購房定金協(xié)議甲方(出售方)：乙方(買受方)：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、該房屋坐落于: 市 區(qū) 小區(qū) 號樓 單元 室，房屋權(quán)屬面積 平方米，房屋成交價格為 萬元 ,甲方收取乙方定金 元。二、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛。三、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同并進行交易，簽定與交易地點為 ，甲乙雙方如不按時簽定正式買賣合同并進行交易，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。四、違約責(zé)任：甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約。1.甲方若違約，則應(yīng)退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額100%的違約金;2.乙方若違約，乙方則應(yīng)放棄收回定金的權(quán)利，所付的定金視作違約金。五、甲乙雙方其他約定事項：六、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。七、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即產(chǎn)生法律效力，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。甲 方 ： 乙 方：身份證號碼： 身份證號碼：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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• 問 未婚軍人可以購房嗎？了解情況的說說，可以不？
  答

  軍人申請住房公積金貸款用于購買軍隊經(jīng)濟適用住房、安置住房等具有保障性質(zhì)的政策性住房或者建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)當以公積金中心認可的抵押、質(zhì)押等方式辦理貸款擔(dān)保。

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• 問 哪些樓盤交房在簽合同之前的呢？了解情況的說說，可以不？
  答

  目前司法實踐將此類合同看成是預(yù)約合同，通常會予以認可。但需要說明的是，有關(guān)合同的效力不好簡單根據(jù)你的陳述判斷，應(yīng)根據(jù)合同條款全面判斷。一般而言，開發(fā)商通常都有法律顧問，對于合同效力問題，應(yīng)不至于到無效的程度。至于先付款的風(fēng)險，那肯定是存在的，就算開發(fā)商獲得五證，一樣會存在風(fēng)險，只不過風(fēng)險大還是小而已。

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• 問 高層平攤面積怎么計算？了解情況的說說，可以不？
  答

  套內(nèi)使用面積是如何計算的：　　1 、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計算；　　2、 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積?！　?、 非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；　　4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺、壁柜等　　5 、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分攤的公用建筑面積的比率（%）。

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