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• 148****0694

  地段很好，福田市中心，離地鐵站和公交車站也就5分鐘腳程。前面是彩田路后面是建筑工地，白天略微吵，蚊子很多。大樓的物業(yè)和這家公寓的前臺(tái)服務(wù)態(tài)度都很好。房間門鎖是密碼鎖，門應(yīng)該是自帶的，有點(diǎn)單薄。很雷的是貓眼沒了，只留一個(gè)孔，被人用紙巾堵住。里面的設(shè)施比較舊了，沙發(fā)的皮裂開好幾道，還能看到有一堆瓜子殼塞在里頭。床也是輕輕動(dòng)一下就吵死人，而且床墊超級(jí)硬超級(jí)難受，把被子墊一張?jiān)谙旅娌派晕⒑命c(diǎn)。衣柜很小，稍微有點(diǎn)破，衣架有的是新的有的是舊的。落地窗的鎖也是壞的，陽(yáng)臺(tái)掛了條繩晾衣服用。洗衣機(jī)也挺小挺破，不過能用就好。熱水器是燒氣的，因?yàn)橛悬c(diǎn)破，后來經(jīng)常打不著火就讓前臺(tái)給換了。冰箱也比較爛的，上面一點(diǎn)都不涼，下面速凍室門關(guān)不緊，結(jié)了厚厚的霜，完全拖不出來用。燒水壺已經(jīng)有挺多水垢了。洗手間的淋浴房門噪音很大，邊上長(zhǎng)霉長(zhǎng)得很厲害。陽(yáng)臺(tái)的落地窗沒有窗簾，晚上睡覺的時(shí)候看著陽(yáng)臺(tái)晾的衣服的輪廓有點(diǎn)恐怖。雖然設(shè)施整體較破，但是衛(wèi)生打理得還行，是和一般酒店一樣的。不過時(shí)間不穩(wěn)定，有隔1天打掃一次，有隔2天打掃一次，**長(zhǎng)那次是3天才來打掃一次。清潔質(zhì)量也是非常得不穩(wěn)定，有時(shí)候只倒了垃圾，有時(shí)候連床鋪鞋子都給我整理好。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:24:43
• 154****0099

  1、公寓分類多，年限有長(zhǎng)短
  
  住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。傳統(tǒng)意義上的公寓分為兩種：經(jīng)營(yíng)性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的寫字樓、酒店式公寓等都屬于經(jīng)營(yíng)性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的第一反應(yīng)都是年限較短的物業(yè)，其實(shí)經(jīng)營(yíng)性公寓里面包括商業(yè)公寓和居住公寓。
  就居住公寓來說，相對(duì)于普通住宅其面積會(huì)比較小，適合的群體也不一樣，因?yàn)榭偡靠顣?huì)相對(duì)較低，所以受眾會(huì)偏向剛就業(yè)的大學(xué)生或者居住過渡者。公寓的戶型同普通住宅也有比較明顯的區(qū)別，比較常見的公寓戶型很難做到南北通透，并且常常沒有陽(yáng)臺(tái)，甚至是全封閉幕墻外立面，沒有可打開式窗戶。
  很多人擔(dān)心產(chǎn)權(quán)的年限問題，其實(shí)公寓和住宅在產(chǎn)權(quán)年限方面，性質(zhì)是一樣的，70年產(chǎn)權(quán)的公寓和70年產(chǎn)權(quán)的住宅，都具備70年的使用年限，不會(huì)因?yàn)轭愋筒煌s水。

  查看全文↓ 2019-07-29 15:24:36
• 151****8418

  酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，通常房產(chǎn)證時(shí)間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。 產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房。 一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的。
  現(xiàn)在國(guó)家的限購(gòu)政策主要針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房。 另外，國(guó)五條針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實(shí)施細(xì)則還沒有出臺(tái)，無需過度擔(dān)心

  查看全文↓ 2019-07-29 15:24:20
• 152****5310

  公寓式宿舍與宿舍、公寓的區(qū)別 首先，宿舍一般是企業(yè)，機(jī)關(guān)，**等供給工作人員及其家屬或供給學(xué)生住的房屋。
  宿舍一般都是以團(tuán)體，家庭等住體戶。所以他們的正常生活和其它生活設(shè)施都有一定的組織性和管理性，且他們住的時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)，住的地方相對(duì)穩(wěn)定些，經(jīng)常出現(xiàn)的宿舍有學(xué)生宿舍，教師宿舍以及一些機(jī)關(guān)宿舍。
  一搬住在這里的人都不需要付錢，他們是由組織部門等付款的。 其次，公寓是來自過去的寓邸，這些地方在過去是指一些高級(jí)官員所住的地方，再后來用于舊時(shí)租期較長(zhǎng)，房租論月計(jì)算的旅館并且住宿的人多半是謀事或是求學(xué)的且能容許多人家居住的房屋，

  查看全文↓ 2019-07-29 15:24:16

相關(guān)問題

• 問 ??哪里有酒店式公寓合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  第一是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產(chǎn)權(quán)式酒店屬于純投資產(chǎn)品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。第二是品質(zhì)不同。開發(fā)商用于普通住宅的投資相對(duì)來說比較少，交鑰匙時(shí)給客戶的是毛坯房，是個(gè)半成品；而酒店式公寓和產(chǎn)權(quán)式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，配備比較全。第三是價(jià)格不同。一般來說酒店式公寓相對(duì)來說比住宅產(chǎn)品銷售價(jià)格要高。

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• 問 ??哪里有酒店式公寓呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  要看是什么酒店式公寓。有偏商業(yè)的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投資還是自住?，F(xiàn)在有通煤氣的酒店式公寓，不過比較少，要么是地方政府投資的，要么是有很硬的后臺(tái)。水電煤價(jià)格會(huì)比住宅高一點(diǎn)。物業(yè)費(fèi)在兩塊五到三塊五，產(chǎn)權(quán)50年。優(yōu)點(diǎn)：可以注冊(cè)公司。不限購(gòu)不限貸。缺點(diǎn)：不能落戶。你現(xiàn)在只能買公寓或者商鋪（如果預(yù)算夠）。外地人在上海買住宅，三年內(nèi)繳滿兩年社保，并且結(jié)婚，就可以購(gòu)買一套。預(yù)算少，建議購(gòu)買公寓，回報(bào)率可以，大概在4~5%。

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• 問 ??哪里有酒店式公寓好處呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　酒店式公寓與前年熱炒的SOHO概念有著異曲同工之處，兩者均是將居住的概念分別與酒店式服務(wù)與居家辦公相結(jié)合，但SOHO概念中提供給住戶的是較完善的辦公空間，而忽略了五星級(jí)的配套和服務(wù)；其設(shè)計(jì)的主要功能為滿足居家辦公的要求?！　I(yè)內(nèi)對(duì)此也日漸關(guān)注，據(jù)悉，4月2日至4日，“酒店式公寓的設(shè)計(jì)、推介與營(yíng)銷”論壇將于北京舉行。日前記者就此話題采訪了有關(guān)人士。

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• 問 ??酒店式公寓如何呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般為商業(yè)或者辦公，使用權(quán)只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實(shí)際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。4、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，再次轉(zhuǎn)手交易稅費(fèi)很高，一般在售價(jià)的10%左右，比普通住宅高好幾倍。5、水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每度。等等

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• 問 ??有哪些酒店式公寓呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  商旅公寓定義：1、覆蓋地域廣，2、居室功能性強(qiáng) 3、住宿性價(jià)比高 4、服務(wù)體系星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)5：個(gè)性化需求完善，在國(guó)內(nèi)走在前列的有優(yōu)帕克和攜程等。酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。

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