已有4個(gè)回答

• 153****6701

  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫(xiě)合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：
  買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:30:09
• 131****3341

  房貸的利息是高還是低，是各人看法不同。其實(shí)在所有的貸款當(dāng)中，房貸算是比較低利息的了。其它商業(yè)貸款的利息更高（還有其它成本再算上就更高了）。所以生意人如果買(mǎi)房，就算手上有錢(qián)也要搞房貸，省些錢(qián)在生意上用。只不過(guò)對(duì)于我們一般老百姓，還是覺(jué)得高了而已。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:30:03
• 147****3726

  因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直在長(zhǎng)。
  個(gè)人買(mǎi)房需要滿足的條件如下：
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。
  個(gè)人買(mǎi)房需要資料：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。
  買(mǎi)房注意事項(xiàng)：
  1，坐向，**好是坐北向南
  2，樓與樓不要靠的大近，采光要好
  3，要有大型停車(chē)場(chǎng)
  4，物業(yè)費(fèi)不要大高
  5，小區(qū)出口要寬，出入車(chē)輛不堵
  6，房子平方米要準(zhǔn)
  7，離**，商城不能大遠(yuǎn)，周邊環(huán)境要好，等等。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:29:57
• 153****2769

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:29:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸公積金每月還款多少利息呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  貸款總額500000元還款總額586314.17元支付利息86314.17元貸款月數(shù)120月月均還款4885.95元

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  目前沒(méi)有取消，但是部分不權(quán)威的新聞?wù)f要取消，房管局出來(lái)說(shuō)了一句別把成都推在刀尖上。應(yīng)該成都還不會(huì)取消限購(gòu)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸個(gè)人**高是多少能買(mǎi)房呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  這里介紹兩種貸款額度，一是房屋貸款額度，二是汽車(chē)貸款額度。1、個(gè)人房屋貸款的額度主要看二方面：一是個(gè)人資產(chǎn)多少，二是還款能力。能做到這兩方面，你想貸多少都可以貸到。正常情況下在銀行貸**高可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的七成。房子不值錢(qián)自然可以貸的就少，但要是你有不錯(cuò)的還款能力，在民間有可能貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一點(diǎn)六倍，但民間的借貸利息比銀行至少要高出三倍以上；**高為所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％；2、汽車(chē)貸款額度計(jì)算方式：所購(gòu)車(chē)輛為自用車(chē)的，貸款金額不超過(guò)所購(gòu)汽車(chē)價(jià)格的80%；所購(gòu)車(chē)輛為商用車(chē)的，貸款金額不超過(guò)所購(gòu)汽車(chē)價(jià)格的70%，其中，商用載貨車(chē)貸款金額不得超過(guò)所購(gòu)汽車(chē)價(jià)格的60%；所購(gòu)車(chē)輛為二手車(chē)的，貸款金額不得超過(guò)借款人所購(gòu)汽車(chē)價(jià)格的50%，且貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元；**后，具體的貸款額度還是要根據(jù)自己的真實(shí)情況來(lái)定的，具體貸款額度您可以在本站查找一下計(jì)算方式。

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• 問(wèn) ??如何少付房貸利息怎么計(jì)算呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  假如貸款30萬(wàn)，貸30年，如果是等額本息的話，每個(gè)月還款額是一樣的，比方說(shuō)是1000元，一共還360期。雖然每個(gè)月都還1000，但是本金和利息的比例每個(gè)月是不一樣的。第一個(gè)月利息**多，本金**少；之后每個(gè)月利息遞減，本金遞加，到**后一個(gè)月利息**少，本金**多。比如第一個(gè)月可能是990元利息，10元本金，而**后一個(gè)月可能是10元利息，990元本金。每個(gè)月還款的利息本金數(shù)都是貸款一開(kāi)始就算好的，無(wú)論什么時(shí)候提前還款，你只需要把剩余的本金還清就可以了，并不需要還剩余的利息。銀行已經(jīng)挺賺的了。因?yàn)槟阏f(shuō)的15年還清，雖然時(shí)間才過(guò)50%，但利息肯定超過(guò)總利息的50%了，甚至可能已經(jīng)還了總利息的70-80%（我沒(méi)具體計(jì)算）,但提前還款的話總是能省一部分利息的。

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• 問(wèn) ??房貸降息多少合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  一般需要22-25個(gè)工作日。辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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