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• 148****8156

  基準利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規(guī)定確定。
  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:25:13
• 144****4190

  
  1、貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調(diào)整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
  一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
  二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
  三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  
  2、房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優(yōu)惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。 當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。 國家政策變動后執(zhí)行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開始七折優(yōu)惠就取消了。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:25:07
• 131****3966

  貸款利率會變化，如下：
  　　2012年6月8日中國人民銀行決定，自2012年6月8日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別下調(diào)0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步下調(diào)。 　　
  　　2011年7月6日中國人民銀行決定，自2011年7月7日起銀行貸款利息上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，住房公積金存貸款利率也同步上調(diào)。
  　　2011年4月5日中國人民銀行決定，自2011年4月6日起銀行貸款利息上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點。
  　　2011年2月8日中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調(diào)整。
  　　2010年12月25日中國人民銀行決定，自2010年12月26日起銀行貸款利息上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調(diào)整。
  

  查看全文↓ 2019-07-29 13:25:02
• 133****3078

  次期調(diào)整方式是當出現(xiàn)新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統(tǒng)進行利率調(diào)整并重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
  固定日調(diào)整方式，于每年1月1日按照當日掛牌利率統(tǒng)一進行調(diào)整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之后的，則執(zhí)行新利率并重新計算分期還款額。

  查看全文↓ 2019-07-29 13:24:58

相關問題

• 問 ??房貸利率變化怎么還款呢？應該怎么做呢？
  答

  商業(yè)貸款利率改變，還款照往常即可，還款利息銀行方面會進行調(diào)整。① 銀行基準利率調(diào)整，貸款利率隨著調(diào)整；② 貸款利息也會跟著利率調(diào)整而調(diào)整；③ 一般貸款利息調(diào)整有三種情況：a.立刻調(diào)整；b.約定時間調(diào)整；c.次年一月一日調(diào)整。

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• 問 ??房貸利率浮動多少呢？應該怎么查詢呢？
  答

  房貸由于周期特別長，利率變動的可能性比較大，所以，一般房貸都是浮動利率的。消費貸款一般是固定利率，就是按簽訂合同時的利率執(zhí)行

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• 問 ??房貸利率多少劃算呢？應該怎么做呢？
  答

  個人貸款年利率根據(jù)不同的貸款年限他所在的貸款利率是不一樣的，他主要分為以下幾種：（1）0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ；（2）6月-1年(含1年)是4.35%；（3）1-3年(含3年)是4.75%；（4）3-5年(含5年)是4.75%；（5）5-30年(含30年)是4.90% ；同時在此基礎上會有適當?shù)南赂』蛏细　?/p> 全部3個回答>

• 問 ??房貸利率是多少好呢？應該怎么做呢？
  答

  105.68*2800=295904元。**可以是30％。295904*30％約＝85904元；貸款可以申請21萬元；如果是申請20年期的，每個月每一萬元61.43元，是貸款利率打七折的，月利率3.465，1290元的月供！

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• 問 ??房貸利率是多少好？應該怎么做呢？
  答

  銀行貸款利息,一般是按月復利計算的,分期還款方式有兩種, 一種是等額本息,一種是等額本金. 短期的也可以一次性還本付息還款. 60000 元,一年(12 個月),按現(xiàn)在一年期貸款年利率 5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)計算. 1.一次性還本付息,本息合計: 60000*(1+0.4425%)^12=63264.69 元 2.分期償還.等額本息. 等額本息還款是每一期(每個月)還款額都是一樣的還款,計算如下: 6 萬,1 年(12 個月), 月還款額: [60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98 元 還款總額:5144.98*12=61739.76 元 說明:^12 為 12 次方 3.分期償還,等額本金還款是不等息還款， 就是越來越少的那種,每個月償還本金相同,利息遞減. 6 萬,1 年(12 期)每月還的本金相同:60000/12=5000 元 第一個月還款=第一個月本金+第一個月利息: 還款額:5000+60000*0.4225%=5253.50

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