已有4個(gè)回答

• 135****8132

  這里有三點(diǎn)**需要注意：
  一、還款時(shí)間
  正常情況下，首先根據(jù)不同的銀行以及不同的銀行貸款種類，銀行貸款合同中會(huì)約定該筆貸款是否能夠提前還款。但是由于合同太長很多人往往不會(huì)看到這條，而且銀行客戶經(jīng)理也不一定會(huì)告知。導(dǎo)致一些客戶明明約定是不能提前還款，卻自以為可以。
  另外，就算是合同約定了可以提前還款。也不是我們想什么時(shí)候還就能什么時(shí)候還。大部分銀行是準(zhǔn)許客戶在還款滿一年之后才能提前還款。
  那么在還款滿一年之后是不是隨時(shí)就能提前還款呢？也不行。銀行貸款的提前還款都是要提前預(yù)約的，并不是你那天想還，直接把本金打過去就行。而這個(gè)提前預(yù)約大部分銀行的要求是提前一個(gè)月預(yù)約。
  什么意思呢？就是你5月9號準(zhǔn)備還錢了，打電話跟銀行說我要還錢。那么你**少要等到6月9號才能還錢。很多人就是這里栽了跟頭，因?yàn)橘J款申請期間，如果你不主動(dòng)詢問，銀行客戶經(jīng)理很少會(huì)跟你說到這點(diǎn)。
  舉個(gè)栗子（真實(shí)悲慘案例）：
  A先生，在a銀行已經(jīng)用500萬房子抵押申請了100萬貸款?，F(xiàn)在A先生又去b銀行以該房子申請300萬的抵押貸款。b銀行準(zhǔn)許該筆貸款，但要求A先生先還掉a銀行的100萬貸款，去掉抵押，b銀行抵押該套房產(chǎn)之后立馬放款。A先生高興的以為a銀行的還款是隨時(shí)可以還的，立馬就能搬出來。正好又急用錢，所以從民間以天息千分之二借了100萬先周轉(zhuǎn)幾天，貸款出來之后立馬還錢。結(jié)果a銀行告知需1個(gè)月之后才能還款。光這里A先生就白白支付了民間公司30天共計(jì)6%約為6萬元的利息。
  二、提前還款的違約金
  很多人認(rèn)為我提前把錢還給銀行，銀行應(yīng)該開心啊，怎么還會(huì)有違約金呢。我們換個(gè)思路，銀行首先是盈利機(jī)構(gòu)。他的利潤來源是貸款的利息。我們?nèi)绻崆斑€款，它是不是就少了一部分收入。所以真實(shí)情況是銀行不希望我們提前還款。所以也就出來了違約金。一般情況下抵押貸款收取提前還款違約金的基本沒有。主要是無抵押貸款。像目前平安銀行新一貸，南京銀行誠易貸提前還款都是剩余本金的5%。
  三、結(jié)清貸款時(shí)間
  還有一點(diǎn)，貸款還掉之后不是立馬結(jié)清的，也就是征信顯示的該筆貸款不是及時(shí)消除的。這里要走個(gè)結(jié)清手續(xù)。分不同的銀行，一般情況下是一周到兩周。特別是抵押貸款，必須要等到一周到兩周才能拿到結(jié)清證明以及撤銷抵押材料。這一點(diǎn)也是銀行客戶經(jīng)理跟我們在貸款申請時(shí)不會(huì)講到的。
  小編認(rèn)為，要不要提前還貸其實(shí)就是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：如果你的投資回報(bào)＞貸款成本，干嘛那么著急把錢還給銀行呢。

  查看全文↓ 2019-07-28 23:20:51
• 143****6465

  提前還部分貸款是可行的，但是你應(yīng)注意，部分提前還貸后，剩下的貸款你應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。因?yàn)?，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。
  提前還貸基本流程：
  　　一：先看貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例?？春贤瑫r(shí)要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  　　二：向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點(diǎn)、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
  　　三：按照咨詢到的電話打電話或親自到相關(guān)部門提出提前還貸申請。
  　　四：借款人攜相關(guān)證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
  　　五：提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前還款的金額

  查看全文↓ 2019-07-28 23:20:43
• 136****8854

  可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：
  1、全部提前還款
  借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
  借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
  2、部分提前還款
  個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。
  辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

  查看全文↓ 2019-07-28 23:20:33
• 148****3774

  建議以下兩類人可以提前還款：
  一、處于還款初期的借款人提前還貸比較劃算，因?yàn)檫€款利息支出通常集中在還款初期，所以借款人在還款前期提前還款都是劃算的。
  二、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時(shí)，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求上，來解決自身融資需求。

  查看全文↓ 2019-07-28 23:20:23

相關(guān)問題

• 問 可以打電話給銀行提前部分還貸嗎
  答

  程如下：先給銀行打電話預(yù)約還款然后預(yù)約當(dāng)天帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證或購房合同、貸款合同、銀行卡、然后到提前還款窗口排號還款把錢存到銀行卡里銀行劃款還款完成拿到結(jié)清證明到房管局辦理注銷抵押登記

  全部3個(gè)回答>
• 問 提前部分還貸劃算嗎
  答

  房貸的話一般都是長貸短還比較合適。建議你先還A，純商貸的那個(gè)，因?yàn)樯藤J的利率遠(yuǎn)在公積金之上，公積金利率低。商貸高。而且商貸可以隨時(shí)在貸款，但是公積金不能，而且公積金利率以后有可能還會(huì)下調(diào)。所以還A比較合適。的手里資金在富裕在申請?zhí)崆斑€款B中的商貸部分，公積金貸款**后在還。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??大伙覺得提前部分還貸劃算嗎？
  答

  可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。 借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。2、部分提前還款個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??提前部分還貸減年限怎么算
  答

  如果單從節(jié)省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限**劃算。選擇哪個(gè)方式更省錢其實(shí)很簡單，只要掌握一個(gè)規(guī)則“本金還得越多，利息越省”?！　∪绻蛻暨x擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會(huì)加快，因?yàn)榭蛻裘吭逻€款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那么每月還款壓力會(huì)減輕，但因?yàn)槊吭滤€本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省?！　×硗猓崆斑€貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義就不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問 長沙的公積金可以提前部分還貸嗎？具體怎么操作？
  答

  １． 借款人攜本人身份證、借款合同、還款存折到營業(yè)廳貸款柜臺填寫《提前還款申請審批表》；２． 借款人先到營業(yè)廳二樓２０２室核查是否有逾期欠款（有欠款須辦理欠款歸還手續(xù)），經(jīng)辦人簽字并加蓋審批章，再返回貸款柜臺審批蓋章；３． 借款人到營業(yè)廳匯繳支取柜打印剩余本金利息明細(xì)單，并獲知下期還款額；４． 借款人到還款存折開戶銀行辦理還款手續(xù)。