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• 133****4608

  根據(jù)實際情況，核定土地證及房產(chǎn)證真?zhèn)蔚牟块T，主要為國土局和房管局。
  在涉及需核實《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》的工作上，只能讓產(chǎn)權(quán)人陪同到核發(fā)產(chǎn)權(quán)證的國土局和房管局查驗核實。

  查看全文↓ 2019-07-28 10:10:56
• 132****3928

  一般在網(wǎng)上不可以查詢國有土地使用證。
  　　一、國有土地使用證
  　　國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。
  　　其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。
  　　二、國有土地使用證查詢方法
  　　1、到當(dāng)?shù)貒敛块T查詢,要注意看證書是否辦理出讓。自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。
  　　2、如果系國有土地使用證上載明的土地使用權(quán)人，本人持有效身份證件當(dāng)?shù)貒临Y源部門辦證中心，申請調(diào)閱國有土地使用權(quán)證上相關(guān)內(nèi)容即可。

  查看全文↓ 2019-07-28 10:10:48
• 153****7024

  一、辨認(rèn)土地使用證真?zhèn)危?*好的辦法是，到發(fā)證機關(guān)或上其官網(wǎng)查證。
  　　二、自己識別可按照如下步驟識別：
  　　1、封面上，上半部是國徽。下半部寫的是：中華人民共和國國有土地使用證。
  　　2、第二頁上部寫有：發(fā)證機關(guān)的編號，如（北京市）國用（2012）字第（3412）號
  　　中部寫有：中華人民共和國國有土地使用證。
  　　下部蓋著：中華人民共和國國土資源部的紅印章。
  　　3、第三頁印著《土地管理法》的第11,12，13條的內(nèi)容。
  　　還有《城市地產(chǎn)管理法》第59條的內(nèi)容。
  　　4、第4頁印著：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，由土地者使用者申請，經(jīng)調(diào)查審定，準(zhǔn)予登記，發(fā)給此證。
  　　下面蓋著北京市人民政府土地登記專用紅色印章。還有發(fā)證日期。
  　　5、第5頁寫的是：土地使用者姓名，坐落；地號；用途；使用權(quán)類型；使用權(quán)面積；其中共用分擔(dān)面積。還有北京市國土資源局紅印章。
  　　6、在后面兩頁的地方，復(fù)印使用者所占據(jù)土地使用平面圖。蓋有北京市國土資源局的紅印章。

  查看全文↓ 2019-07-28 10:10:39

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• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分?jǐn)倖栴}，因此，首先得了解公用建筑面積分?jǐn)偟幕驹瓌t：1、商品房公用建筑面積的分?jǐn)傄源睘閱挝唬刻咨唐贩繎?yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)偅粸榫植糠秶?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偂６啻畏謹(jǐn)偣媒ㄖ娣e的，分別計算分?jǐn)傁禂?shù)。各套商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，為各次分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之各。3、公用建筑面積分?jǐn)偤?，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 ??誰能告訴我土地使用證丟失證明怎么寫？
  答

  如你遺失土地證想出公告或申請補發(fā)需要自己申請的話，可以使用以下格式。 情況說明因本人保管不慎，遺失土地證一本，編號為XXXXX（**好是有），該土地證上的土地位于XXX號。特此說明 XXX 年 月 日供參考

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• 問 誰能告訴我采礦土地使用證應(yīng)該如何辦理
  答

  取得土地使用權(quán)不是申請采礦權(quán)必須具備的條件，申請采礦登記不需要提交相關(guān)用地的審批手續(xù)或者用地合同。

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• 問 ??誰能告訴我辦理土地使用證費用要多少？
  答

  1、契稅：評估總額3%;2、交易服務(wù)費：評估總額0.1%—1.5%;3、評估費：0.1‰——4‰;未交出讓金的需補交出讓金及地差價。二、辦理新項目用地1、管理費：征地補償總額3%;2、出讓金：詳見附表;3、耕地占用稅：5元/平方米;4、耕地開墾費：15元/平方米;5、土地有償使用費：12元/平方米;6、土地登記費：行政機關(guān)：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，**高不超過700元/宗(全額預(yù)算事業(yè)單位用地按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行);企業(yè)使用面積在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，**高不超過4萬元;個人住房用地面積在100平方米以下每宗收13元，每超過50平方米加收5元，**高不超過30元。(未列名的收費項，詳見文件)三、商品房辦理國有土地使用證1、工本費：國有證20元/本，集體證5元/本2、土地登記費：黨政機關(guān)：2000m2以下200元/宗;每超500m2加25元/宗(**高不超700元)企業(yè)：1000m2以下100元/宗每超500m2加40元/宗(**高不超40000元)事業(yè)單位：5000m2以下300元/宗每超500m2加25元/宗(**高不超10000元)城鎮(zhèn)居民：100m2以下13元/宗每超50m2加5元/宗(**高不超30元)農(nóng)村居民用地生活用地200m2以下5元，200m2以上10元3、印花稅：5元(代地稅局收)

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• 問 誰能告訴我商品房如何辦理土地使用證
  答

  只要開發(fā)商已在國土部門辦理了備案,你就拿房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證到國土局處辦理就可以。

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