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• 144****9626

  可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
  
  《房屋登記辦法》第三十條：因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  （二）申請(qǐng)人身份證明；
  
  （三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋已竣工的證明；
  
  （六）房屋測(cè)繪報(bào)告；
  
  （七）其他必要材料。
  
  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  
  (一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)
  
  (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  
  (三) 公告

  查看全文↓ 2019-07-27 16:45:33
• 153****7313

  在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　　
  (一)登記申請(qǐng)書(shū); 　　
  (二)申請(qǐng)人的身份證明; 　　
  (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 　　
  (四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　
  (五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖; 　　
  (六)其他必要材料。 　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。 　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： 　　
  (一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)： 　　
  (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 　　
  (三) 公告; 　　
  (四) 審核; 　　
  (五) 收費(fèi); 　　
  (六) 記載于登記簿; 　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

  查看全文↓ 2019-07-27 16:45:30
• 154****0571

  一、 辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備如下資料：
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。
  
  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。
  
  對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-07-27 16:45:26
• 142****9199

  每個(gè)房子都有自己的房產(chǎn)證，它是房子歸屬的有力證明。現(xiàn)在農(nóng)村的房子也都有了房產(chǎn)證，那么在2019年，農(nóng)村房子要如何申請(qǐng)房產(chǎn)證呢？下面小編就給大家好好說(shuō)說(shuō)，不清楚的快來(lái)看看吧。
  
  
  
  一、農(nóng)村房屋如何申請(qǐng)房產(chǎn)證
  
  1、填寫農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表。
  
  2、申請(qǐng)人身份證明，可使用身份證復(fù)印件或戶口薄復(fù)印件。
  
  3、辦理宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。
  
  4、如果所申請(qǐng)房屋涉及到城鄉(xiāng)規(guī)劃還需出具申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。
  
  5、村民還需要提供房屋測(cè)繪報(bào)告或者住房平面圖。
  
  6、收集齊以上材料后，向當(dāng)?shù)胤课莨芾硭峤贿@些材料。
  
  7、等待房屋管理所受理，并進(jìn)行公告、審核，同時(shí)需交一定的費(fèi)用。
  
  二、以下五種情況無(wú)權(quán)獲得房產(chǎn)證
  
  1、一戶多宅
  
  《土地管理法》明確要求了在此次土地確權(quán)中堅(jiān)持“一戶一宅”的原則，也就是說(shuō)一戶人（以戶口本為準(zhǔn)）只會(huì)頒發(fā)一個(gè)房產(chǎn)證。
  
  2、超建住房
  
  對(duì)于農(nóng)村宅基地住房面積我國(guó)是有明確限制的，每個(gè)省市略有不同。超大面積住宅是不合法合規(guī)的，因此也得不到房產(chǎn)證。
  
  3、違規(guī)私建
  
  現(xiàn)在在農(nóng)村建房手續(xù)很繁雜，需要申請(qǐng)，村集體對(duì)宅基地的地理位置、面積等審批同意后才可以開(kāi)始修建。那些私自開(kāi)墾荒地或自行選地修建房屋的行為是違法的，集體和法律都不承認(rèn)，所以得不到房產(chǎn)證。
  
  4、不合法交易
  
  近年來(lái)，有很多人看本村有人常年外出，房屋荒廢，就將房屋購(gòu)買過(guò)來(lái)使用。但是這類購(gòu)買的農(nóng)村房屋在確權(quán)時(shí)是無(wú)法獲得房產(chǎn)證的，一方面是因?yàn)榉山罐r(nóng)村房屋買賣，另一方面這極大可能違背了“一戶一宅”原則。
  
  5、城鎮(zhèn)戶口人員
  
  因?yàn)檗r(nóng)村房屋相較于城鎮(zhèn)還是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，因此有很多人選擇來(lái)農(nóng)村買房住。這種情況同樣是法律禁止的，在確權(quán)時(shí)也得不到房產(chǎn)證。因?yàn)?，農(nóng)村土地屬于集體，只有該村集體的成員有權(quán)分配使用，城鎮(zhèn)戶口的人從本質(zhì)上就已經(jīng)不符合擁有農(nóng)村土地和房屋的要求。
  
  三、農(nóng)村房產(chǎn)證有哪些好處
  
  1、拆遷補(bǔ)償
  
  隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，國(guó)家這幾年大力發(fā)展新農(nóng)村建設(shè)，在這些過(guò)程中，難免要征收土地或者易地搬遷。如果你手中有房產(chǎn)證，那么就可以領(lǐng)取兩份補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償、二是房屋補(bǔ)償。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是**主要的證明。
  
  2、抵押貸款
  
  現(xiàn)在土地改革的目的，是為了盤活土地資源，給農(nóng)民放權(quán)。讓農(nóng)民可以從宅基地、土地、房屋等資產(chǎn)中獲得收益，增加收入。而房產(chǎn)證、宅基地證、土地證都可以進(jìn)行抵押貸款。這一點(diǎn)也能解決農(nóng)民朋友創(chuàng)業(yè)的資金問(wèn)題。
  
  3、宅基地房屋一體變現(xiàn)
  
  雖然農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)，但是宅基地有償退出機(jī)制是農(nóng)民唯一變現(xiàn)的辦法?，F(xiàn)在國(guó)家在部分地區(qū)試點(diǎn)該機(jī)制，鼓勵(lì)進(jìn)城落戶和在城市居住的農(nóng)民退出自家的宅基地。退出之后，宅基地和房屋由村集體收回，國(guó)家給予一次性的補(bǔ)償，至于怎么補(bǔ)償，那就要根據(jù)宅基地、房屋的面積大小以及地理位置等因素來(lái)決定。
  
  4、避免糾紛

  查看全文↓ 2019-07-27 16:45:21
• 131****9830

  房產(chǎn)證又叫房屋所有權(quán)證，一般在城市買房后就可獲得，且可以拿著它去貸款等，所以房產(chǎn)證的重要性不言而喻，而作為農(nóng)民，土地證書(shū)的重要性也不可而喻，那農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證嗎？怎么辦理？
  
  
  
  一、農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證嗎？
  
  1、人人都知道城市里的房子都是有房產(chǎn)證的，而對(duì)于農(nóng)村來(lái)說(shuō)，建的合法房屋也是有房產(chǎn)證，因?yàn)橐罁?jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，只有依法利用宅基地建造的村民住房，以及依法利用其它集體建設(shè)用地所建造房屋，是可以依照規(guī)定規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。
  
  2、由于在農(nóng)村蓋房子需要有《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》，所以農(nóng)民是可以憑借這兩個(gè)證件去房管所換取房產(chǎn)證，不過(guò)在過(guò)去農(nóng)民都不怎么注重這個(gè)證，所以很少去領(lǐng)取，只是因?yàn)楝F(xiàn)在涉及到很多拆遷問(wèn)題，所以大家領(lǐng)取的頻率更高了。
  
  二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦理？
  
  1、辦理所需材料：
  
  登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖、其他必要材料。
  
  若是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。
  
  
  
  2、辦理流程：
  
  (1)申請(qǐng)人先書(shū)面提出申請(qǐng)，然后提交以上所需的材料。
  
  (2)提交完所有的材料后，工作人員會(huì)受理，然后發(fā)布公告，審核。
  
  (3)繳納相關(guān)收費(fèi)，然后記載于登記簿，就可下發(fā)證書(shū)了。
  
  3、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)繼承注意事項(xiàng)：
  
  (1)父母在世的情況
  
  若是父母都在世的話，房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，若是他們的其他繼承人放棄繼承，需先到公證處做繼承權(quán)公正，做贈(zèng)與公證，需要什么資料，公證員會(huì)告訴你，做完公證后，就可以到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)了。
  
  (2)父母不在世的情況
  
  在辦理時(shí)，需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，比方說(shuō)死亡證明書(shū)、順序繼承人放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)說(shuō)明、順序繼承人達(dá)成的贈(zèng)予協(xié)議、到公證處辦理公證手續(xù)、到產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、到房屋所在地房管局提交資料，繳納房屋遺產(chǎn)稅，材料準(zhǔn)備妥當(dāng)后即可辦理。

  查看全文↓ 2019-07-27 16:45:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 宅基地如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地?fù)Q房產(chǎn)證怎么辦
  答

  根據(jù)《房屋登記辦法(1)》關(guān)于集體土地范圍內(nèi)房屋登記第四章第八十三至八十七條規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村宅基地上建造房屋辦理集體土地使用權(quán)證，需要提供身份證、宅基地使用權(quán)證明、村民住房平面圖，一般由村委會(huì)同意后，報(bào)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)規(guī)劃建設(shè)的主管部門審核后，報(bào)縣(區(qū))一級(jí)國(guó)土和建設(shè)主管部門審批。1、因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。2、辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。3、發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4、房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。5、申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦? 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦
  答

  土地證去縣級(jí)土地管理部門，房產(chǎn)證去發(fā)證部門過(guò)戶?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地如何辦房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證如何辦理？
  答

  、 辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　　(一)登記申請(qǐng)書(shū); 　　(二)申請(qǐng)人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖; 　　(六)其他必要材料。 　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。 　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： 　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)： 　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 　　(三) 公告; 　　(四) 審核; 　　(五) 收費(fèi); 　　(六) 記載于登記簿; 　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地可以辦房產(chǎn)證嗎? 農(nóng)村宅基地可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  　農(nóng)村的私房可以辦理房產(chǎn)證，具體流程如下：　　在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程?！　∫?、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料?　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū);　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料?！　∩暾?qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。

  全部5個(gè)回答>