已有5個(gè)回答

• 156****4526

  　農(nóng)村的私房可以辦理房產(chǎn)證，具體流程如下：
  
  　　在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
  
  　　一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料?
  
  　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  　　(一)登記申請(qǐng)書(shū);
  
  　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;
  
  　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  
  　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  
  　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
  
  　　(六)其他必要材料。
  
  　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  
  　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-03-20 12:03:36
• 154****2168

  只有宅基地的土地使用證，宅基地是農(nóng)村集體所有土地，是沒(méi)有房產(chǎn)證的。
  
  相關(guān)手續(xù)主要是所在村或大隊(duì)出具的手續(xù)，某些地區(qū)需去縣里備案或?qū)徟?br/>
  總體講，集體土地的宅基地主要是村委或大隊(duì)批復(fù)，用于村民建房自住，無(wú)
  
  需復(fù)雜手續(xù)，也不應(yīng)有過(guò)多費(fèi)用。具體問(wèn)題你**好咨詢下當(dāng)?shù)亍?br/>
  宅基地，房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)。一般是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，宅基地使用權(quán)人可以享有占有和使用的權(quán)利。

  查看全文↓ 2019-03-20 12:03:32
• 143****3663

  房屋登記辦法
  第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。
  第八十三條　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明

  查看全文↓ 2019-03-20 12:03:24
• 143****3367

  “宅基地頒證”是所有農(nóng)民朋友都關(guān)心的問(wèn)題，因?yàn)閲?guó)家自2018年起提出宅基地“三權(quán)分置”，國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)的宅基地證書(shū)，將是農(nóng)民資格權(quán)、使用權(quán)的唯一憑證，今后不管是租賃、抵押還是搬遷，這個(gè)證書(shū)都是少不了的。
  
  
  
  
  
  
  
  下面就跟隨中睿智旅全產(chǎn)業(yè)鏈旅游規(guī)劃咨詢機(jī)構(gòu)一起來(lái)看看 年內(nèi)，全國(guó)農(nóng)村宅基地要換新 “ 房本 ” ！
  
  
  
  但 “宅基地證” 到底什么時(shí)候頒發(fā) ？證書(shū)的具體名稱(chēng)又是什么？跟土地確權(quán)又是什么關(guān)系？網(wǎng)上很多文章都沒(méi)說(shuō)清楚，一些作者沒(méi)有經(jīng)過(guò)查證就說(shuō)這個(gè)證2018年就該發(fā)完了，導(dǎo)致很多農(nóng)民朋友非常著急。
  
  好在**近出臺(tái)的2019年中央一號(hào)文件，終于對(duì)宅基地頒證的確切時(shí)間做了一個(gè)說(shuō)明。今天咱們就來(lái)詳細(xì)了解下，宅基地頒證的時(shí)間安排以及相關(guān)細(xì)節(jié)：
  
  ①、宅基地頒證時(shí)間安排
  
  今年的一號(hào)文件第五部分第2條提出：加快推進(jìn)宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證工作，力爭(zhēng)2020年基本完成?？梢?jiàn)，宅基地確權(quán)頒證，與承包地確權(quán)頒證，進(jìn)度是不一樣的。
  
  換句話說(shuō)，此前大家一直在說(shuō)的“土地確權(quán)”，主要指的還是承包地確權(quán)，承包地確權(quán)頒發(fā)的是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；而宅基地確權(quán)的進(jìn)度稍慢一些，并不是此前很多人所說(shuō)的截止2018年。
  
  
  
  
  
  ②、宅基地頒證，究竟頒的是什么證？
  
  宅基地確權(quán)，實(shí)際上分為兩部分，一是確農(nóng)民對(duì)于房屋下面宅基地的資格權(quán)和使用權(quán)（所有權(quán)屬于村集體），二是確農(nóng)村對(duì)于地上房屋的所有權(quán)。
  
  所以，宅基地確權(quán)的相關(guān)證書(shū)有兩個(gè)：宅基地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)。宅基地使用權(quán)證書(shū)，有的地方叫宅基地及住房使用經(jīng)營(yíng)權(quán)證，如浙江等地；而房屋所有權(quán)證，全國(guó)基本上是統(tǒng)一為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  
  
  ③、宅基地確權(quán)有什么流程？需要準(zhǔn)備什么資料？
  
  宅基地確權(quán)的流程，各地在具體實(shí)施時(shí)可能有一定差別，但一般來(lái)說(shuō)，首先要由農(nóng)戶自己申報(bào)，以戶為單位填寫(xiě)表格；國(guó)土部門(mén)會(huì)來(lái)對(duì)宅基地的面積、四至等進(jìn)行詳細(xì)核查，隨后將審核結(jié)果公示，**后進(jìn)行登記注冊(cè)和頒證。
  
  農(nóng)民朋友需要準(zhǔn)備的資料，包括戶口、身份證、土地權(quán)屬來(lái)源的相關(guān)證明、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明等。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-03-20 12:03:20
• 132****6877

  年農(nóng)村建房宅基地怎么辦理房產(chǎn)證宅基地房產(chǎn)證又叫“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)”。目前，全國(guó)所有的地方均已完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)機(jī)構(gòu)的整合，各地均實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“發(fā)新宅基地房產(chǎn)證又叫“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)”。目前，全國(guó)所有的地方均已完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)機(jī)構(gòu)的整合，各地均實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“發(fā)新停舊”。
  
  根據(jù)《物權(quán)法》第條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。使用宅基地，就要辦理農(nóng)村宅基地使用證，也可稱(chēng)為“宅基地證或宅基證”。
  
  我國(guó)在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)縣政府批準(zhǔn)后，向縣土地行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣政府頒發(fā)《集體土地使用證》。
  
  
  
  要注意的是，宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏孟蚍羌w組織成員轉(zhuǎn)讓。
  
  那么，農(nóng)村宅基地使用權(quán)和農(nóng)村房屋所有權(quán)怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)呢？
  
  一、找誰(shuí)辦？
  
  具體辦理登記發(fā)證的部門(mén)，有可能是鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所，也可能是縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心。不過(guò)，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，這兩個(gè)單位都隸屬于當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)。所以，宅基地要辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，找國(guó)土資源部門(mén)是不會(huì)錯(cuò)的。
  
  
  
  二、農(nóng)村宅基地辦理房產(chǎn)證需要提交哪些材料
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  、登記申請(qǐng)書(shū)
  
  、申請(qǐng)人的身份證明
  
  、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明
  
  、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明
  
  、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖
  
  、其他必要材料。
  
  申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 12:03:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 宅基地如何辦房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證如何辦理？
  答

  、 辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢一下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  應(yīng)該是可以的

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地可以辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類(lèi)財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：第一步：確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行" 初始登記" ，即完成" 大確權(quán)"。第二步：到管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋(地) 所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。第三步：拿測(cè)繪圖(表)由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。第四步：填寫(xiě)表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。第五步：繳納公共維修基金、契稅。繳納的方法，可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。第六步：提交申請(qǐng)材料。材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房人身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。注意事項(xiàng)：第七步：按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等注意事項(xiàng)：仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。第八步：辦理抵押登記需要提交的文件通常包括：(1)房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn);(2)國(guó)有土地使用證;(3)借款合同、抵押合同;(4)抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說(shuō)明;(5)抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。注意事項(xiàng)：第九步：將房產(chǎn)證交給銀行扣押如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦理？
  答

  在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　　(一)登記申請(qǐng)書(shū); 　　(二)申請(qǐng)人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖; 　　(六)其他必要材料。 　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢一下。 　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： 　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)： 　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 　　(三) 公告; 　　(四) 審核; 　　(五) 收費(fèi); 　　(六) 記載于登記簿; 　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門(mén)的工作人員。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地?fù)Q房產(chǎn)證怎么辦
  答

  根據(jù)《房屋登記辦法(1)》關(guān)于集體土地范圍內(nèi)房屋登記第四章第八十三至八十七條規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村宅基地上建造房屋辦理集體土地使用權(quán)證，需要提供身份證、宅基地使用權(quán)證明、村民住房平面圖，一般由村委會(huì)同意后，報(bào)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)規(guī)劃建設(shè)的主管部門(mén)審核后，報(bào)縣(區(qū))一級(jí)國(guó)土和建設(shè)主管部門(mén)審批。1、因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。2、辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。3、發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱(chēng)變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4、房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。5、申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

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