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• 147****9866

  在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　　
  (一)登記申請書; 　　
  (二)申請人的身份證明; 　　
  (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 　　
  (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　
  (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; 　　
  (六)其他必要材料。 　　申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。 　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： 　　
  (一) 申請人提交下列材料提出申請： 　　
  (二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 　　
  (三) 公告; 　　
  (四) 審核; 　　
  (五) 收費; 　　
  (六) 記載于登記簿; 　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

  查看全文↓ 2019-07-28 13:47:00
• 132****6951

  根據(jù)《房屋登記辦法(1)》關(guān)于集體土地范圍內(nèi)房屋登記第四章第八十三至八十七條規(guī)定，對于農(nóng)村宅基地上建造房屋辦理集體土地使用權(quán)證，需要提供身份證、宅基地使用權(quán)證明、村民住房平面圖，一般由村委會同意后，報鎮(zhèn)政府負責(zé)規(guī)劃建設(shè)的主管部門審核后，報縣(區(qū))一級國土和建設(shè)主管部門審批。
  
  1、因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。2、辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。3、發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4、房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。5、申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

  查看全文↓ 2019-07-28 13:46:58
• 158****5785

  可以辦理，但這個房產(chǎn)證跟城鎮(zhèn)的沒法比，基本上沒有用。在農(nóng)村，**重要的是宅基地使用證。要不要房產(chǎn)證對將來拆遷補償都沒有任何影響。

  查看全文↓ 2019-07-28 13:46:52
• 156****0218

  政府對于一些歷史遺留的建筑雖然不追溯房產(chǎn)證明，可是，在農(nóng)村地區(qū)如果是要建房子，農(nóng)民們可是要符合條件、辦好相關(guān)手續(xù)，才可以進行建房，變成合理合法的房屋所有人。
  
  
  
  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。**近有很多朋友問有關(guān)房產(chǎn)證如何辦理的問題，我們翻遍了網(wǎng)上所有的資料，只為了給您一份**全面的房產(chǎn)證辦理手冊，現(xiàn)在它就在這，趕快收藏起來吧！
  
  
  
  農(nóng)村居民如何申請辦理宅基地及建房手續(xù)
  
  (一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件：
  農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：
  
  一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；
  
  二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；
  
  三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；
  
  四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；
  
  五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；
  
  六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。
  
  　　
  
  (二)、申請條件：
  
  本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。
  
  
  
  (三)、提供資料：
  
  1、本人戶口本，身份證；
  
  2、建房申請。
  
  
  
  (四)、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記所需材料及流程：
  
  根據(jù)**新《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。因此，農(nóng)民在宅基地上自建的房屋是可以依照該辦法申請房屋登記。依照該辦法第八十三條：因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  1、登記申請書；
  
  2、申請人的身份證明，需提交身份證及相應(yīng)復(fù)印件；
  
  為了以防萬一，記得在復(fù)印件上注明“僅用于申請房屋所有權(quán)初始登記”的字樣。
  
  3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  
  6、其他必要材料；
  
  如果是申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于集體組織成員的證明（可由村委會開具）。
  
  房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
  
  7、等待房屋管理所受理。
  
  當(dāng)然，農(nóng)民需要繳納一定數(shù)額的辦理費用：建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的為300元，1000-2000㎡為500元，2000-500㎡以上的為1000元。（根據(jù)土地確權(quán)的政策，農(nóng)村宅基地面積每戶為220平米，但是由于各方面原因，農(nóng)村一戶多宅，宅基地超標(biāo)現(xiàn)象普遍存在，只要是超標(biāo)戶在經(jīng)濟方面補償了集體，就可以拿上相關(guān)證明繳費后辦理）。

  查看全文↓ 2019-07-28 13:46:48
• 134****4878

  一、找誰辦？
  具體辦理登記發(fā)證的部門，有可能是鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所，也可能是縣級不動產(chǎn)登記服務(wù)中心。不過，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，這兩個單位都隸屬于當(dāng)?shù)貒临Y源部門。所以，宅基地要辦不動產(chǎn)權(quán)證書，找國土資源部門是不會錯的。
  
  二、怎么辦？
  農(nóng)村宅基地登記發(fā)證需提供以下材料：
  
  1.不動產(chǎn)登記申請書。
  
  2.權(quán)籍調(diào)查成果。
  
  3.不動產(chǎn)權(quán)證或合法來源依據(jù):土改房屋需提交土地房產(chǎn)所有證或存根、土地房產(chǎn)清冊；土改之后至1986年12月31日之間建成的房屋要提交宅基地證或批準(zhǔn)文件；1987年1月1日之后建成的房屋需提交建房(用地)審批表；1999年12月31日前涉及處罰的房屋需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或土管局處罰發(fā)票或處罰決定書。
  
  4.房屋合法建造的材料:1993年1月1日之后建成的，須提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建房許可證；1997年6月12日之后建成的，須提交規(guī)劃驗收合格證明(建設(shè)工程竣工驗收單或規(guī)劃核實確認書)。
  
  5.《征詢異議公告》。
  
  6.詢問事項記錄。
  
  7.房屋質(zhì)量安全責(zé)任自負具結(jié)保證書(整體7層以上房屋須提交竣工驗收確認書或歷史遺留工程補辦備案材料)。
  
  8.申請人(代理人)的身份證明。
  
  9.委托辦理的，需提供委托書。
  
  10.其他必要材料。
  
  大家別看要這么多材料，挺復(fù)雜的。其實，上述材料，大部分不用你自己拿出來。有些是在辦事窗口領(lǐng)取后填寫的，有些是不一定要提供的，有些是由相關(guān)部門提供的，你可以到部門檔案室（或檔案館）查詢復(fù)印得到?？傊?，只要你宅基地上的房屋是經(jīng)審批后合法建造的，就算相關(guān)材料不齊全，也一定有補救的辦法的，具體可以先到辦事窗口詢問辦理。
  
  如果還有不懂的，您也可以在下面留言，土磚家很樂意為您解答困惑。
  
  
  
  一、 農(nóng)村宅基地辦理房產(chǎn)證需要提交哪些材料?
  
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  1、登記申請書;
  
  2、申請人的身份證明;
  
  3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
  
  4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  
  5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
  
  6、其他必要材料。
  
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-07-28 13:46:44

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• 問 宅基地如何辦房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證如何辦理？
  答

  、 辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

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• 問 宅基地如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地換房產(chǎn)證怎么辦
  答

  根據(jù)《房屋登記辦法(1)》關(guān)于集體土地范圍內(nèi)房屋登記第四章第八十三至八十七條規(guī)定，對于農(nóng)村宅基地上建造房屋辦理集體土地使用權(quán)證，需要提供身份證、宅基地使用權(quán)證明、村民住房平面圖，一般由村委會同意后，報鎮(zhèn)政府負責(zé)規(guī)劃建設(shè)的主管部門審核后，報縣(區(qū))一級國土和建設(shè)主管部門審批。1、因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。2、辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。3、發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。4、房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。5、申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

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• 問 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦? 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦
  答

  土地證去縣級土地管理部門，房產(chǎn)證去發(fā)證部門過戶。《土地管理法實施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

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• 問 請問農(nóng)村宅基地如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料？根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么？農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：（一） 申請人提交下列材料提出申請：（二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理（三） 公告；（四） 審核；（五） 收費；（六） 記載于登記簿；（七） 發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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• 問 宅基地如何辦房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地換房產(chǎn)證怎么辦
  答

  可以到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理?！斗课莸怯涋k法》第三十條：因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明； （三）建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明； （五）房屋已竣工的證明； （六）房屋測繪報告； （七）其他必要材料。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：(一) 申請人提交下列材料提出申請(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理(三) 公告

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