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• 143****8615

  只要能過戶，就能買，住宅用房，無需考慮使用年限，物權(quán)法規(guī)定，自動(dòng)續(xù)期。拿到房產(chǎn)證你就說了算。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:08:26
• 132****2692

  公房沒有年限
  產(chǎn)權(quán)買下來可以上市交易，他有一個(gè)名字叫售后公房，在第一次交易時(shí)候是無稅的。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:08:18
• 157****6918

  公房一般為集體產(chǎn)權(quán)或小產(chǎn)權(quán)，因?yàn)橛蟹繖?quán)而無地權(quán)，這是與商品房**大的區(qū)別，有的是可以公房變私房（房改房），花錢不多，具體問房管局，一般使用年限沒有要求，看國家動(dòng)遷，如果動(dòng)遷的話，一般補(bǔ)償你小姨，所以都認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房沒有保障，但現(xiàn)在，物權(quán)法的出臺(tái)，是承認(rèn)雙方知情且公平合理的協(xié)議的（小產(chǎn)權(quán)房無法簽合同，只能簽協(xié)議），所以可用協(xié)議要求補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:07:53
• 142****3363

  一般情況下,住宅的**高使用年限為70年,您父親的房子為1972年建成,已使用36年,尚可使用年限為34年.從使用年限上看該房屋尚未過期,但還需要結(jié)合房子的現(xiàn)狀情況分析,如果房屋主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)損害,無法居住人時(shí)為危房,在一般情況下,半產(chǎn)權(quán)是可以買斷為全產(chǎn)權(quán)的,但需要經(jīng)過您父親的廠里批準(zhǔn),到相關(guān)房產(chǎn)部門辦理.國家現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房政策,如果在經(jīng)濟(jì)允許的情況下,您可以選擇經(jīng)濟(jì)適用房,如經(jīng)濟(jì)不允許的情況下,您可以申請(qǐng)廉租房,條件是家庭成員人均收入低于您所在地的**低收入標(biāo)準(zhǔn).這是我所知道的一些大致的,看看對(duì)您是否有所幫助

  查看全文↓ 2019-07-26 19:07:30
• 144****5635

  要看當(dāng)時(shí)的房改政策是什么，以及當(dāng)時(shí)單位的公房是免費(fèi)租的還是單位分給單位職工的，要弄清產(chǎn)權(quán)問題。

  查看全文↓ 2019-07-26 19:07:17

相關(guān)問題

• 問 公房承租人死亡怎么辦？是否能進(jìn)行過戶？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  根據(jù)我國的《繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 第八條 繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 根據(jù)你描述的情況，建議你咨詢律師。關(guān)鍵是繼承權(quán)的問題，搞定了繼承權(quán)之后的事情很簡單。**好是去公證處辦理他們放棄繼承的公證書，辦妥之后再辦理繼承公證（干脆直接用你的名字），辦妥以上兩個(gè)公證之后再去房管所（房改辦加意見）然后改成你的名字。整套程序約45個(gè)工作日。費(fèi)用約1500元。

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• 問 購買樓房若干年后，樓房變成危房要拆遷，業(yè)主怎么辦？
  答

  不一定,如果政策好的話,會(huì)分一套房子,也有得到按每平方補(bǔ)償多少錢的補(bǔ)償款

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• 問 公房過戶夫妻雙方必須簽字嗎？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥松矸葑C原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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• 問 購房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。

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• 問 農(nóng)村怎么辦理房產(chǎn)證？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。 第八十七條 申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。 第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書； （四）集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （五）主債權(quán)合同和抵押合同； （六）其他必要材料。

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