①:購買的是期房,并且辦理房產(chǎn)登記,可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí))房地產(chǎn)管理和土地管理查詢。②:《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,商品房預(yù)售,開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩辦理登記備案手續(xù)。已辦理產(chǎn)權(quán)登記,自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所的隱患。③:首先,向開發(fā)商說明情況,與開發(fā)商協(xié)商解決,**好能重新簽訂購房合同,并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。④:其次,倘若不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇,你可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實(shí),這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。⑤:在此建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件,以防萬一丟失。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù),可以先將所有資料復(fù)印一份。這樣如果丟了原件還有復(fù)印件做證明,能夠在以后通過法律或其它途徑解決爭端時(shí)提供證據(jù)。
全部3個(gè)回答>購房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證?麻煩求有會(huì)的告知下?
145****5831 | 2019-06-28 10:49:23
已有3個(gè)回答
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153****0854
在購房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后,如果購房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押,因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了,換成新的合同,也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化,但依據(jù)《合同法》規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需要和銀行簽變更協(xié)議。
查看全文↓ 2019-06-28 10:49:55
這期間購房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。 -
133****5775
在購房合同做完預(yù)售登記,沒開始辦理銀行按揭前,如果購房者丟失合同,所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,到三個(gè)月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。
查看全文↓ 2019-06-28 10:49:49
這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用,合同的工本費(fèi),新合同的印花稅。 -
143****6836
在購房合同沒有做預(yù)售登記前,如果購房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi),約二百元左右。
查看全文↓ 2019-06-28 10:49:44
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農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。 第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。 第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押,申請抵押權(quán)登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)主債權(quán)合同和抵押合同; (六)其他必要材料。
全部5個(gè)回答> -
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根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條 房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的,權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前,應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明,并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。
全部3個(gè)回答> -
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單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):(1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));(3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
全部3個(gè)回答> -
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可以辦理續(xù)期 基層國土部門只能參照國有土地出讓的做法,先由第三方評估機(jī)構(gòu)評估土地價(jià)格,根據(jù)單位地價(jià)或折算出樓面地價(jià), 算出總的土地出讓金,重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。
全部3個(gè)回答>
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