房屋承租權(quán)屬于我國公民的可繼承合法財(cái)產(chǎn)的范圍,這與我國《繼承法》及相關(guān)規(guī)定并不矛盾。我國《繼承法》第三條規(guī)定:遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn);其第(七)項(xiàng)規(guī)定:公民的其他合法財(cái)也屬于合法財(cái)產(chǎn)范圍。被繼承人所承租的公房承租權(quán)也是合法取得,既然承租權(quán)也是財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種類型且受法律保護(hù),其當(dāng)然屬于公民的合法財(cái)產(chǎn)。根據(jù)一般民法理論,房屋承租權(quán)屬于依附于所有權(quán)的用益物權(quán)的范圍,其含有財(cái)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容,對(duì)合法承租人來說含有財(cái)產(chǎn)利益?;诖?,我國《物權(quán)法》第一百一十七條也規(guī)定:用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。而公房使用權(quán)的性質(zhì)和前述規(guī)定完全相符,所以其作為遺產(chǎn)由繼承人繼承有法律依據(jù)。
全部3個(gè)回答>租賃公房的怎么開證明?各位怎么說?能解釋下嗎?
155****7022 | 2019-07-26 17:24:28
已有3個(gè)回答
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137****7840
申請(qǐng)條件
查看全文↓ 2019-07-26 17:25:09
申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍,在本市或縣工作或者以及居??;申請(qǐng)人配偶為非本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的,應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)的 家庭成員。申請(qǐng)家庭成員僅包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母。不同代系結(jié)構(gòu)家庭必須一方具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍。公共租賃住房或限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭戶籍認(rèn)定 按照政府公布的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(二)申請(qǐng)之月前12個(gè)月家庭年人均可支配收入符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn);
(三)無自有產(chǎn)權(quán)住房,或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于政府公布的標(biāo)準(zhǔn);
(四)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購買、出售、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn);
(五)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員沒有非居住類房屋的;
(六)沒有享受過房改和住房保障優(yōu)惠政策購房的;
(七)保障性住房申請(qǐng)人(含廉租住房、公共租賃住房申請(qǐng)人;家庭收入低于核心城市上年人均可支配收入三倍以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人;不含限價(jià)商品住房申請(qǐng)人)及共同申請(qǐng)的家庭成員沒有機(jī)動(dòng)車輛(不含二輪摩托車、三輪摩托車)的。 -
158****5772
只要符合以下條件,就去申請(qǐng)區(qū)房管局和街道辦事處 人均居住面積低于13m2 據(jù)介紹,申請(qǐng)公共租賃房以家庭或單身人士為基本申請(qǐng)單位,每個(gè)申請(qǐng)家庭原則上以戶主作為申請(qǐng)人,其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人。
查看全文↓ 2019-07-26 17:24:54
申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租一套公共租賃房。首次租賃合同期限為5年。 申請(qǐng)公共租賃住房的,包括新就業(yè)的大中專、職校學(xué)生,進(jìn)城務(wù)工人員,區(qū)縣以上引進(jìn)的專業(yè)人才,外地來渝工作人員(含外籍人士)。
并應(yīng)符合下列條件:年滿18周歲;有穩(wěn)定工作和收入來源,具有租金支付能力;無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的本市住房困難家庭;符合廉租住房保障條件,未實(shí)行實(shí)物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的家庭。 申請(qǐng)公共租賃住房,需要住房保障部門進(jìn)行審核后進(jìn)行配租。據(jù)介紹,申請(qǐng)公共租賃房,應(yīng)向住房保障部門提交以下材料:《公共租賃住房申請(qǐng)表》;身份證件;工作和收入證明;住房情況證明。 祝你成功,朋友 請(qǐng)采納,謝謝```` -
141****8295
配租方案公布后,輪候?qū)ο罂梢园凑张渥夥桨?,到市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門進(jìn)行意向登記。
查看全文↓ 2019-07-26 17:24:44
市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門,在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)意向登記的輪候?qū)ο筮M(jìn)行復(fù)審。對(duì)不符合條件的,應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。
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層高一般為3米,間距35米,保證冬天陽光充足,得6層上。希望你能采納我的答案!
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方便家中老人兒童進(jìn)出:如果家中有老人或者孩子,**好選擇10層以下居住,因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便,居住在高層假如遇上停電,那么進(jìn)出會(huì)更加不便,家中用水也會(huì)因停電而斷水,在低段樓層則不會(huì)受到影響。
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不覺得,如果你自己覺得是這樣好的話就按照你自己的意思去做咯。很高興可以為您解答!
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買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
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