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• 154****2248

  房屋承租權屬于我國公民的可繼承合法財產的范圍，這與我國《繼承法》及相關規(guī)定并不矛盾。我國《繼承法》第三條規(guī)定：遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產;其第
  (七)項規(guī)定：公民的其他合法財也屬于合法財產范圍。被繼承人所承租的公房承租權也是合法取得，既然承租權也是財產權的一種類型且受法律保護，其當然屬于公民的合法財產。根據一般民法理論，房屋承租權屬于依附于所有權的用益物權的范圍，其含有財產權內容，對合法承租人來說含有財產利益。基于此，我國《物權法》第一百一十七條也規(guī)定：用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。而公房使用權的性質和前述規(guī)定完全相符，所以其作為遺產由繼承人繼承有法律依據。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:09:25
• 145****0305

  國家直管公房拆遷補償安置 第三十八條 拆遷國家直管公房，拆遷人應當與房產管理部門或房產經營管理部門訂立拆遷補償安置協(xié)議。
  房產管理部門或房產經營管理部門應及時通知直管公房承租人或使用人，原租賃合同停止執(zhí)行，停收租金。 第三十九條 國家直管公房拆除后，承租人自行安排過渡房搬遷，在不違反國家直管公房經營管理規(guī)定的情況下，可優(yōu)先與房產經營管理部門按照安置房屋租金標準簽訂房屋租賃合同，不再享受過渡安置補償費。
  第四十條 拆除國家直管公房，非住宅房屋實行拆一還一不結算差價；住宅房屋按戶償還，按戶計算，每戶建筑面積在50平方米內不結算差價，超面積部分按成本價結算。 第四十一條 拆除國家直管公房至償還期間，其房屋租金由拆遷人承擔，在此期間，如調整租金，拆遷人按新調租標準支付。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:09:14
• 152****9578

  補償金額不大，因為產權是國家的，但對你的水電拆除、電話移除、房屋裝修、自建的輔助用房都會給予適當拆除費用和補償。各地具體規(guī)定不一樣，**好和上門拆遷人員好好談。

  查看全文↓ 2019-07-26 16:09:06

相關問題

• 問 租賃公房的怎么開證明？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  申請條件申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，在本市或縣工作或者以及居??；申請人配偶為非本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍但在本市工作或居住的，應當作為共同申請的　家庭成員。申請家庭成員僅包括申請人及其配偶、子女、父母。不同代系結構家庭必須一方具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍。公共租賃住房或限價商品住房申請家庭戶籍認定　按照政府公布的有關規(guī)定執(zhí)行。（二）申請之月前12個月家庭年人均可支配收入符合政府公布的標準；（三）無自有產權住房，或現(xiàn)自有產權住房人均建筑面積低于政府公布的標準；（四）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買、出售、贈與、離婚析產或自行委托拍賣房產；（五）申請人及共同申請的家庭成員沒有非居住類房屋的；（六）沒有享受過房改和住房保障優(yōu)惠政策購房的；（七）保障性住房申請人（含廉租住房、公共租賃住房申請人；家庭收入低于核心城市上年人均可支配收入三倍以內的經濟適用住房申請人；不含限價商品住房申請人）及共同申請的家庭成員沒有機動車輛（不含二輪摩托車、三輪摩托車）的。

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• 問 房屋越大越好嗎？各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  不覺得,如果你自己覺得是這樣好的話就按照你自己的意思去做咯。很高興可以為您解答！

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• 問 各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  層高一般為3米，間距35米，保證冬天陽光充足，得6層上。希望你能采納我的答案！

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• 問 各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。

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• 問 各位怎么說？能解釋下嗎？
  答

  買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

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