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• 156****0506

  這個要看您當?shù)卣头抗芫值囊?guī)定了，以天津為例，這種情況是可以買第二套房子的，只是如果貸款買的話，二套房的**款比例要增加，另外相應稅款也要增加
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:19:39
• 143****1736

  無論誰買，以誰的名義，結(jié)婚后買的就是夫妻共有財產(chǎn)。你們再買就是第二套房，**60%，利率上浮10%。
  

  查看全文↓ 2019-07-26 15:19:35
• 141****4015

  夫妻可以買兩套房，只是如果以夫妻名義買的都算第一套和第二套，第一套和第二套的**分別的30%和60%，如果假離婚的話，夫妻雙方都算個人的了，每個人以自己的名義買房都算首套房，這樣**比例就大大縮小了，買房的投入就不會那么大，

  查看全文↓ 2019-07-26 15:19:31

相關(guān)問題

• 問 ??青島買第二套房怎么算才好呢？誰知道呢？
  答

  是的，首套和二套的區(qū)別就在于房產(chǎn)證上的名字，具體誰付的錢沒關(guān)系，而且這個房子有貸款，你也相當于已經(jīng)有一次貸款記錄了。 看你的情況，有2個不利因素。 1、可以肯定你再買房子就屬于二套房了，稅金按照上限繳納，貸款按照1.1倍計算，**應該至少40%的 2、由于欠款幾次，也許會導致你的信用記錄有污點，影響你的貸款金額和期限的，可以去延安三路的中國人民銀行去查詢一下你的信用記錄。

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• 問 ??喪偶可以買二套房怎么才好呢？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)證沒有你的名字，但是如果你配偶的房子是你們共同財產(chǎn)你再買房是二套房。如果你配偶的房子是婚前財產(chǎn)，你還為繼承的話，你買房是首套房。如果你配偶的房子是婚前個人財產(chǎn)，他去世后你繼承了他的財產(chǎn)，那么你算二套房。

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• 問 ??買二套房有補貼才好呢？誰知道呢？
  答

  四、簽訂認購書商品房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認購書的主要內(nèi)容包括：（1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。（2）認購物業(yè)的樓層；戶型；房號；面積。（3）房價。包括單價；總價。（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。（5）認購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點；付款地址和帳戶，簽認購書至正式簽約期間違約補償方式和爭議解決方式。

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• 問 ??買第二套房如何避稅好呢？誰知道呢？
  答

  二套房交易需要多種稅費，特別是20%的個稅，因此，一些網(wǎng)友給出奇招避稅，通常有下列三種方法： 　　1、買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產(chǎn)做抵押。然后買方以賣方欠款不還起訴到法院，賣方承認欠款，表示無力償還，愿意以房產(chǎn)抵償，**后買方拿著法院的判決書去房產(chǎn)中心過戶，不論是否限購，都可以過戶。一分錢稅沒有!　　2、“第一步，上家離婚，準備出售的房產(chǎn)歸于上家男;第二步，下家離婚，房產(chǎn)歸于下家男(如果有房產(chǎn)的話);第三步，上家男攜房產(chǎn)和下家女結(jié)婚，房產(chǎn)共有;第四步，上家男和下家女離婚，房產(chǎn)歸下家女;第五步，各自復婚!”　　3、“將打算賣出的房產(chǎn)歸到夫妻一方名下，然后夫妻離婚，擁有該套房產(chǎn)的一方以家庭唯一住房出售(還需滿5年才能避稅)，賣掉后雙方復婚?！薄　〉芏愶L險大，置業(yè)需謹慎：通過虛假訴訟來“避稅”，如果欠款數(shù)額與房產(chǎn)價值正好同等，法院會認為這是非真實債務，是違反法律規(guī)定逃避稅法的行為，通常會判欠款無效，這樣一來對于買方來說風險極大，很可能自己已經(jīng)支付的房款都要不回來。　　第二和第三種方式就是通過假離婚來“避稅”，對于離婚的方法違反道德倫理，因交易房產(chǎn)而辦理離婚的案件確實很多，悲劇也很多，有人借機假戲真做，這樣就會偷雞不成蝕把米。

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• 問 ??用公積金買二套房劃算才好呢？誰知道呢？
  答

  住房公積金貸款買第二套房條件：　一、本人參加住房公積金制度六個月以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金; 且公積金貸款已還清（不同的城市要求不同）；　　二、具有購房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料; 　　三、購房**款符合規(guī)定比例; 　　四、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、良好的信用和按規(guī)定償還貸款本息的能力; 　　五、同意辦理貸款擔保及相關(guān)手續(xù); 　　六、借款申請人購買期房的，房屋開發(fā)單位須與市公積金管理中心簽訂協(xié)議，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書之前，由開發(fā)單位提供階段性保證

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